市场综述
2017年第8周，安庆市商品房共计备案471套，环比减少101套，跌幅17.66%；备案面积为53558㎡，环比减少11753㎡，跌幅17.99%。住宅类共计备案421套，环比上周减少112套，跌幅21.01%。备案面积为50309㎡，环比减少11849㎡，跌幅19.06%。本周，商品房和住宅类备案均呈下跌趋势。
截止到2017年2月25日，安庆市目前住宅可售套数为4617套，商品房可售面积约为195.89万㎡。
二、2017年第8周安庆住宅市场
1.住宅成交量走势
根据星空地产研究院监测的数据显示，2017年第8周，安庆市住宅类备案421套，环比减少112套，跌幅21.01%;备案面积为50309㎡，环比减少11849㎡，跌幅19.06%。
本周安庆住宅销量继续下滑，但下滑幅度较小，与近一年来周平均销量持平。在没有返乡置业的促进下，安庆周住宅成交量仍保持超400套的成绩，与房票和持续上涨的购房积极性密不可分。从市场来看，2017年仅迎江区9个片区将进行棚户区改造，这也意味着更多的房票客户将进入楼市，成为购买主力军。
另外，随着安庆住宅库存的不断下降，新项目少的前提，前期仍在犹豫购房的人群开始积极入市，锁定房源。另外本周绿地四期B区3#楼于25日开盘，共计132套房源入市。据项目负责人介绍，B区3#楼一经推出基本就被预定，在获取预售许可证后，立即签约，去化速度较快。除了绿地四期本周获取预售许可证之外，碧桂园迎江御墅34、37、41#楼也获得了预售许可证，正式对外销售。
除了购房者入市积极性保持稳定外，本周对楼市影响最大的为2月22日的2017安庆首轮土拍，仅一宗247.46亩的商住用地（庆国土资告字〔2017〕2号）共有九家房企参与竞价，经过2个多小时的激烈叫价，最终恒大地产以13.38亿元的成交价成功竞得。该地块位于安庆东部新城区，西至独秀大街、北至七匹狼商业街、南至天柱山东路、东至晴岚路。与恒禾东尚、迎春颐和城、凯旋尊邸相邻，地块在宜秀区内较为成熟。作为2017安庆土地市场开年首次竞拍，此地块不仅获得了全市的关注，未来住宅均价也备受关注。
本周末，除了皖投天下名筑于26日下午举办业主生日会来吸引人气、绿地四期B区3#楼25日开盘外，其他项目基本没有活动。
2.非住宅成交量走势
根据星空地产研究院监测的数据显示，2017年第8周，安庆市非住宅类备案50套，与上周备案的39套相比，环比增加了11套，涨幅28.21%。备案面积为3248㎡，环比增加94㎡，涨幅2.98%。
非住宅本周又迎来了小幅上涨，投资需求有所回升。从市场看，本周恒禾东尚S1#楼商业获取预售许可证，为非住宅成交起到促进作用。另外22日的安庆土拍也对安庆七街的销售有所帮助，周边住宅的不断增加，作为周边唯一一个商业街，安庆七街也备受投资者的关注。
备注：报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】，任何单位和个人引用需联系星空地产研究院，引用并注明源自星空地产研究院数据。