比调控更狠的是什么？
调控升级
比调控升级更狠的是什么？
调控升级后又加码
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厦门楼市限购4天内两度升级29日起 认房又认贷 社保需连缴3年
继3.25楼市新政之后，28日厦门又出重磅消息，厦门市国土局发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》。规定，自29日起，外地人购房前4年不能连续交3年社保或的纳税的，限购180平以下住房；执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策；公积金贷款需连续交满1年。
单看这个政策是不是有点懵
简单地说就是……
继投资客被套之后
首次换房改善型需求也躺枪了
什么是认房又认贷？
“认房又认贷”就是商业银行在判定一套房子贷款首付比例和贷款利率时，贷款人曾经有过几次购房贷款经历、名下还有几笔购房贷款未还清不再是唯一的衡量标准，贷款人名下拥有几套房，也将对贷款产生影响。
举个例子
拥有一套住房且贷款已经结清了的购房者
之前他们结清贷款后首付仅35%
现在根据中国银行等发布的贷款政策
这个群体的换房首付成本
直接提升至50%
我们这换房的是不是要死在半路上了，
认房又认贷是几成啊
再过几天就知道真正的刚需有多少了
那这以后成交量岂不是为个位数了
晕倒，买不起了，没那么多首付
我这辈子都不能买了，贷款和房子都超标
那么问题来了
厦门调控频加码，受益者到底谁？
业内：利好天平偏向本地刚需
业内人士分析，限购政策的再加码，将利好的天平又更偏向于本地刚需型购房人群，与前几日出台的房地产调控新措施互相配合，将有可能产生一轮新的良性循环，让刚需购房者能从投机、投资性购房者口中“抢下一口粮”，拥有更多的选择空间和余地，楼市成交量、房价也将逐步趋于平稳。
新盘：刚需房源或为4月开盘主力
据了解，4月厦门预计有7个楼盘开盘，其中有不少市场主流刚需产品。
同 安
保利叁仟栋预计推出68-97平方米的两房、三房产品，以及103-133平方米复式产品。
特房银溪墅府拟推温尼花园85-121平方米精装两房、三房产品，据了解，项目目前已开启预约，推出“存3千抵3万元”优惠活动。
影视城北侧的禹洲香溪里也计划推出88平方米的两房产品。
集 美
恒大帝景预计推出100-120平方米三房、四房产品。
招商莱顿小镇或将推出85-93平方米两房、三房产品。
翔 安
首开领翔上郡也计划推出86-133平方米三房、四房产品。
对此，刚需童鞋表示
购房条件全符合
然而……还是没钱买房
▍内容来源：厦门日报 厦门市国土局 海西晨报
▍图文编辑：厦门楼市早知道(ID:xmesf666)
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刚需：你们想太多了
我们真的买不起房
同意请点ZAN!