今日看点：
1.全国4月35城122家银行上调房贷利率；
2.有消息称，南京已有银行变相停贷；
3.软件谷世茂城品今日开盘 均价3.3-3.5万元/㎡；
4.江宁绿地理想城预计5月份首推小公寓 总价35万起。
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4月35城122家银行上调房贷利率 南京已有银行变相停贷
▲ 35城122家银行上调房贷利率 一线城市首贷基准利率成主流
近日，北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中，北京首套房贷时隔三年回归基准利率，在利率提高的同时，放款时间明显延长。
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4月35城122家银行上调房贷利率
事实上，房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示，在全国35个城市533家银行中，4月有122家银行首套房利率折扣上升，占比达22.89%。其中，提供9折以下优惠利率的银行有42家，较上月减少66家，下降61%。同时，有12家银行停贷。
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一线城市首当其冲
北京：目前多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前，大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠，二套房贷款利率为上浮10%。
广州：此前一直按兵不动，近段时间房贷利率出现连级跳。据报道，广州首套房贷方面，浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率，民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因，首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。
深圳：首套房贷利率全面上调，普遍从9折上调到9.5折，部分银行已恢复至基准利率。上海方面，交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面，新韩银行利率高达基准利率上浮20%，放款周期延至数月。
对于近日以来，一线城市传来的信贷收紧信号，有业内人士认为，信贷收紧的量变逐渐发展到了质变，北京作为本轮楼市调控的领头羊，其调控举措有一定的风向标作用，预计基准利率将成为主流。
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南京已有银行变相停贷
最新消息，有相关报道透露，平安银行从下周开始，银行贷款审批权限将会收回至总行，等于变相暂停了南京的按揭贷款业务。
此外，还有消息称南京部分银行已接到通知，房贷利率9折优惠不能下款，而且还要求购房者预存3个月的月供；部分银行已经利率优惠幅度从9折升至95折。
对此，我们统计了南京部分银行目前最新的贷款利率情况，已经有3家银行取消首套房利率折扣。供各位买房人参考：
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软件谷世茂城品今日开盘 均价3.3-3.5万元/㎡
今天下午，软件谷的世茂城品在保利大剧院首开。项目首批推出的房源是242套精装房源，户型面积为89-143㎡。据南京网上房地产公布的销许信息，其中3号楼销许均价33673元/㎡，6号楼销许均价35394元/㎡。
（5月4日世茂城品认筹现场）
据哥们了解，世茂城品已于5月4日下午启动认筹，认筹金20万。据销售人员透露，此次认筹人数超过400人。另外，对方还提到，这次推出的89㎡面积房源是项目的最后一批小户型房源，之后均为面积120㎡以上的大面积房源。
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江宁纯新盘绿地理想城亮相，首批小公寓预计5月底推出首批小公寓产品，总价35万起
今天正方新城区域一纯新项目亮相，也是南京第一个现房销售的项目：绿地理想城，营销中心今天正式地外公开。据我们现场得到的消息，项目预计5月底推出精装公寓房源，户型25-39㎡，总价35万起。
据了解，该项目为2016年9月23日由绿地地产拿下的正方新城G44地块，成交楼面价12988元/㎡。
绿地理想城规划打造18栋住宅房源及5栋商业、2栋办公、1栋18层的酒店式公寓，其中18层有10栋，22层、25层各有1栋，24层有2栋，26层有4栋，此外还将配建一个社区中心和幼儿园。
项目距离S1号线正方中路站仅1.2公里、开车15分钟至南站、4站地铁至南站，周边还有多条交通便捷路网，开车10分钟到达禄口机场，20分钟到软件大道。距3号线南延线（规划）秣陵街道站1.8公里。
25㎡一室一厅一厨一卫户型亮相！
（部分素材来源于经济参考报）
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