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  无论世界怎么发展和变化,其本质和规律都不变。

  无论是房市、股市、创业、投资,一个市场越成熟,其轨迹发展越接近一条曲线。

  这条曲线有两个要素,一是趋势,二是节点,掌握节点比掌握趋势要重要的多。

  一旦你踩准了这条曲线的节点,就把握了财富的命门!

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先从爱因斯坦的一个著名公式讲起:E=MC2。

  这是他用一生的智慧的浓缩,极其简练明了。

能量=质量 X 光速的平方。也就是说,一切物质都可以转化成能量。 深层次的含义可以是:能量才是这个世界的本源。 对有形的物质来说,小到原子、分子,大到天体运行,都在不断的运动,从而产生能量,对无形的物质来说,比如光、声、电、信息、货币等等也是不断流动的,也会产生能量。
那么能量以什么形式呈现的呢?就是“波”。

  波是什么样的?想想我们高中数学学习的正弦曲线吧:

  

  这就是一个完整的波长,也代表着事物的一个完整发展周期。世间的一切有形、无形的物质都遵循这个规律,包括桌子、茶杯、经济周期、房价、股市等等,只是周期和频率各不相同,这其实是世界万物的基本状态。

  如果我们再看下面这个图,就能明白它的根本性了:

  一正一负恰恰是一个周期,也是一个整体。这是万事万物都逃脱不了的规律。

  越是成熟的事物,其发展轨迹越接近这条曲线。

  马克思也发现了这条曲线,他在《资本论》中写道:

只要资本主义制度不改,经济危机的根源就无法消除,而且经济危机会周期地爆发,这种周期包括四个阶段 :危机、萧条、复苏和高涨,如图:

  

  这条曲线,其实就是当今世界经济的发展轨迹。

  也就是说,无论是创业、就业、恋爱、交友、炒股、买房,你都要明白你当前所处的位置,和你即将面对的趋势是什么,没有什么是一成不变的,更没有什么外来经验能够直接拿来用的,关键看你当下所处的节点。

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虚实要相得益彰

  既然社会的本质是一种往前蔓延的波,那么究竟有哪几种基本的波呢?我认为可以分成两大部分:

  1.线上的信息流、货币流。(虚拟产业)

  2.线下的产品流、人群流。(实体产业)

  我们所从事的任何一个行业都离不开这四个业态,一个完整的产业更是缺一不可。当然每个行业的侧重点不一样,比如:

“信息流”以媒体、电子商务等互联网产业为主; “货币流”以银行、互联网金融等金融产业为主; “产品流”以制造业、零售业等实体产业为主; “人群流”以实体店、培训、教育等服务业为主。

  它们之间的关系是这样的:

1.线上的“信息量”和“货币流”是相辅相成,它们构成了虚拟经济; 2.线下的“产品流”和“人群流”也互相映衬,它们组成了实体经济; 3.线上的“虚拟经济”和线下的“实体经济”也是交相辉映的,形成了经济主体。

  然后,它们之间彼此交融,类似于DNA的螺旋式上升结构,这就是经济发展的框架和逻辑。

  

  这两股流体一边交合一边延展,你上我下,或者我下你上,然后定期互换方位。

  可以用下面这个图来展示其发展轨迹:

  

  所谓:一阴一阳谓之道。

  线上的虚拟经济和线下的实体经济的关系与和谐程度,决定了经济的健康和发展。

  显然,当下就是实体开始上位的时刻。虚拟在上面发挥那么久了,必须轮到实体上位了,大家需要互换体位才能保持激情。这就是我们说的虚拟经济过热以及实体的回归。

  所以我们可以发现一个现象:

现在的线上产业(电子商务、互联网)等等,都跑到了线下(实体店、商场)去抢占地盘,然后折腾了一下新概念,所谓的新金融、新零售、新制造无非就是这样来的。

  科技和金融,分别是实体经济和虚拟经济的核心支撑点。科技的本质是生产力,金融的本质是生产关系。

  生产力决定生产关系,生产关系一定要适应生产力的发展,不然就会对生产力产生阻碍,这是我们初中就学到的原理了。

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踏准市场节点

  就像我们上面所言,一个市场越成熟,其轨迹发展越接近正弦曲线。房市、股市、创业、投资,都是这样。

  每一条曲线都有两个要素,一个是趋势,一个是节点。实际上,掌握节点比掌握趋势要重要的多。

  下面就以房市最近的一个完整周期为例,看看节点是怎么产生并原形毕露的。

  2015年年底中央经济工作会议召开之后,有一个词特别的火——去库存。当时二三线城市房子的库存量大得惊人,一些城市的去库存周期甚至达到100个月。但是越是这样,大家越不理会,很多人认为房地产就此歇火了,都在唱衰房地产,这就是所谓的买涨不买跌。

  然后政府出台了去库存的政策,开始救市。

  于是很多人趋之若鹜,开始去抢房子,这就是2016年年底的情况。2016年底,同样是中央经济工作会议,中央又说了一句话,“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  从现在开始,房地产的火热行情一定会逐渐冷淡,进入一个低潮期。当然,具体要看区域,但这就是趋势。一定会再回到2015年底的那种情况,然后开始一个新的周期。

  中国的房价曲线应该是下面这个样子的:

  

  也就是说:虽然房价的涨幅会像我们开头的提到的“波”一样的曲线,但是中国房价整体应该是上面这样迂回增长,每涨一段时间都会下落一点,然后再大涨,所有你一定要瞄准了时间节点,在低谷时期出手,千万不要做高位时期的接盘侠!

  根据政策调节找准市场“节点”,我们需要明白两点:

1. 政策的出台往往是迟于市场的。就是说只有当市场反映出问题的时候,政策才会出台。 2. 政策的调控往往是过犹不及的。就是说政府只要出手调节,往往出手都是比较重的,会把市场从一种局面迅速引向另外一种局面。

  如果你能拿捏住这两个规律的微妙逻辑,基本上不会错过任何一个投资的机会。

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众生之所求,正是你所舍

  关于买房只要记住一句话,那就是:国家让你买你就买,国家让你不买你就不买。

  综上所述:

  投资的真正逻辑很简单,如果用一句话,那就是:响应国家号召,为人民服务。这句话看似近乎愚蠢,但大道至简,真正能做到人实在太少,因为绝大多数人都在追逐私利,如潮水般是跟市场而动,于是只能成为接盘者,而逆行者永远都是孤单的前行。

  其实和中国商圣范蠡的“旱则资舟,水则资车”的逆周期商业思想是一样的,在涝的季节,就要开始准备旱天的时候所用的车;在旱季就要准备有水的时候用的舟了。

  司马迁的《史记·货殖列传》也提到:贱取如珠玉,贵出如粪土。意思是趁价格上涨时,要把货物像倒掉粪土那样赶快卖出去;趁价格下跌时,要把货物像求取珠玉那样赶快收进来。

  “华尔街教父”本杰明·格雷厄姆说过:“投资中的最大敌人,很可能就是其自己。”

  因为投资就是跟人性博弈的过程,最强的对手一定是你自己。一旦你战胜了自己,如同跳出三界外、不在五行中。宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。

  所谓:人取我予、人弃我取。

  最终,一切有形资产都是身外之物,你在这一过程中形成的思想、格局才是自己的。

联系人:黄思源 13911325605

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