涨!涨!涨!芜湖房价破8,马鞍山、黄山破7,限售新政挡不住,安徽16城房价10涨6跌,一文看懂!

  

  

  一周安徽(5月17号—5月23日)

  一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象,足不出户阅览安徽大城小事。(安徽楼市自2017年2月起,每周推出一篇《一周安徽》,为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。)

(安徽省16地市最新一周房价一览图)

(安徽省16地市最新房价柱状图)

  对比上周安徽16地市房价情况,出现6跌10涨。房价涨幅最高城市为芜湖市,涨幅达9.56%。房价跌最大城市为亳州市,跌幅达11.40%

  安徽一周房产销售情况

  2017年第20周(2017.5.15-2017.5.21),全省商品房累计备案套数6932套(不包含阜阳市、黄山市、亳州市、宣城市的数据),环比减少2204套,降幅24.1%。商品住宅备案6042套〔其中六安市相关备案数据为商品房数据(含商业)〕,环比减少2242套,降幅27.1%;商业备案691套,环比增加52套,增幅8.1%;办公及其他备案199套,环比减少14套,降幅6.6%。本周各地市住宅备案量57跌,其中滁州、淮北、芜湖、马鞍山和铜陵市的备案量均有所上涨,合肥、淮南、安庆、六安、蚌埠、宿州和池州市的备案量则纷纷下滑,且降幅明显。

  从成交结构来看,第20周安徽省住宅备案量为6042套,占比87.0%,商业备案量为691套,占比10.0%,办公及其他备案量为199套,占比3.0%

  

  第20周商品房备案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的备案量超过了1400套,其备案量占到了全省商品房备案量的20.7%;而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市,第20周芜湖市住宅的备案量为1435套,其备案量占到了全省住宅备案量的23.8%,其次是六安市,备案1068套(含商业),除去六安市,备案量第二高的则为蚌埠市,备案586套,但较上周而言,备案量下滑近千套。第20周期间只有六安市和芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

  

  20周受蚌埠、池州等城市备案量大幅下滑影响,全省商品住宅备案量环比连续两周呈现下跌态势,但其单周住宅备案量仍保持在6000套以上,其中宣城市受房管局网站维护影响,本周暂无备案数据更新,剔除宣城市影响,整体备案量降幅仍超过25.0%(数据来源于安徽省清源房地产研究院)

  合 肥

  最新房价:市区均价为14515元/㎡ 上周成交量:228套

  在售最贵楼盘:融创合肥壹號院 精装高层均价约2.9万元/㎡

  楼市资讯

  上周住宅销量228套 环比下跌44.6%

  来自网上备案的数据显示,2017年5月14日-5月20日期间合肥市区共成交住宅类商品房228套。前一周市区住宅销售量为412套,环比下跌44.6%,目前已经连续2周出现跌幅。

  合肥市三县共备案住宅类商品房147套,相比上周出现下跌。三县中长丰县备案0套,肥西县备案147套,肥东县备案0套。

  上周期间合肥市区九区住宅的销售中,新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域,而除此之外,包河区的销售量以19套位居第二位,滨湖区的销量为15套位居第三位。

  安徽省房地产投资继续增加 商品房销售放缓

  5月22日安徽省统计局最新统计数据显示,安徽省1至4月房地产开发投资继续增加,商品房销售放缓,商品房库存继续减少。

  记者从安徽省统计局获悉,房地产开发投资继续增加是今年安徽省房地产市场特点之一。1至4月份,安徽省房地产开发投资1464.3亿元,同比增长13.7%,增速比1至3月份提高4.8个百分点,对全部投资增长的贡献率为21.4%,拉动投资增长2.4个百分点。其中,住宅投资999.2亿元,增长16.5%,增速加快0.3个百分点。房地产开发投资继续增加,主要受前期房地产销售面积快速增长的延续效应,以及一些城市为抑制房价过快上涨、加大土地和房屋供应等因素影响。

  商品房销售放缓、商品房库存继续减少是安徽省房地产市场的另一特点。受房地产调控力度加大及去年基数较高影响,商品房销售面积与销售额增速双双回落,市场降温的态势比较明显。1至4月份,安徽省商品房销售面积2471.4万平方米,同比增长13.5%,增速比1至3月份回落8.1个百分点。同时,商品房库存继续减少,4月末,安徽省商品房待售面积2486.4万平方米,比3月末减少55.3万平方米。

  城建资讯

  庐州公园二期将开建 规模有四杏花公园大

  南淝河上游将打造超大景观公园,记者从庐州公园管理办公室了解到,体量有4个杏花公园大小,将历史和现代体育完美结合同时兼具徽派风格的庐州公园二期将开工建设。此外,庐州公园一期湿地调蓄工程景观设计已完成,将启动建设,海绵公园理念的湿地调蓄工程将被精心打造成湿地景观,供游人欣赏。

  毗邻南淝河的“庐州公园”今年将启动二期项目,东至临湖路及西一环、西至南淝河顺河北路,南至合作化路,北至一期南侧界限,占地约960亩。将把已建成的“半岛公园”与“庐州公园”一期连为一体,建成后,庐州公园二期就有4个杏花公园大小。

  按照规划,庐州公园三期项目东至迎春路,西至怀宁路东侧高压线,南至清溪路,北至沿河西路,位于蜀山区境内,占地约为1800亩。目前,二、三期正在进行设计招标工作,其中二期项目征迁工作已经完成,具备建设条件。单从面积上看,覆盖庐阳区、蜀山区两区的庐州公园就将超越140公顷的上海世纪公园。

  在品质打造方面,庐州公园二期、三期项目将继续高标准打造,把庐州历史文化与现代体育有机融合,使建成后的庐州公园成为全省首座集智慧旅游、休闲、运动、时尚、健康、民俗等展示于一体的开放式、综合性城市公园。

  东城区浮槎山拟打造国家级森林公园

  记者从林园部门获悉,有“北九华”之称的浮槎山省级森林公园或将升级为国家级森林公园,升级后园区将整合浮槎山、岱山湖和龙泉山三大区域自然人文资源,总面积达8万亩。

  据了解,合肥目前有5个国家级森林公园,分别是大蜀山国家森林公园、滨湖湿地公园、紫蓬山森林公园、冶父山森林公园和官亭国家生态公园。

  滁 州

  最新房价:市区均价为6107元/㎡ 上周成交量:313套

  在售最贵楼盘:碧桂园皖投·中央名邸 高层约9000元/㎡

  土地资讯

  上周挂牌成交4宗经营性用地

  2017年5月18日,滁州市国土资源和房产管理局在市公共资源交易中心公开挂牌出让,成交4宗经营性用地,根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求,现将成交结果公告如下:

  

  楼市资讯

  因地施策去库存,滁州市鼓励支持新市民合理住房消费

  近日,我市出台相关政策提出,房地产市场要因地施策去库存, 鼓励新市民合理住房消费。

  2017年工作目标

  化解房地产库存20万平米,重点推进非住宅去库存工作。棚改货币化安置比例不低于55%。

  2017年重点任务

  1、加强土地供应管理

  突出“减、控、供、停”四字方针,按照规模、区域和结构等,实现合理有序供应。

  对商品住房去化周期不足12个月的,进一步加大居住用地的供应力度,努力实现供需平衡。

  加快编制商业办公用房发展规划,按照控总量、限增量、消存量的原则,控制和调整商服用地供应。

  2、鼓励支持新市民合理住房消费

  依法保障进城落户农民“三权”不变,积极开展农村土地承包经营权流转,推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,提高进城落户农民购房支付能力。

  鼓励各县(市、区)出台进城购房农民退出宅基地的奖励政策。

  鼓励进城农民等灵活就业人员缴存住房公积金,推进非公企业缴存建制扩面。

  发挥滁州市惠民住房金融服务有限公司作用,为进城务工农民、城镇中低收入家庭、初始就业者提供住房小额贷款服务。

  3、大力推进住房保障工作

  提高货币化安置比例,在全市范围内推行公租房租补分离,积极引导城中村改造居民选择货币化安置。

  鼓励各县(市、区)探索公租房资产证券化,适当放宽公租房保障条件。

  将已退出宅基地且在城镇无住房的进城落户农民、城市中等偏下收入家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员等四类人群,纳入城镇公共租赁住房保障范围。

  4、坚持分类调控,因地施策

  强化地方主体责任,继续做好房地产去库存工作,重点推进非住宅去库存,引导开发企业对库存非住宅商品房进行结构调整,对未开发的房地产用地依法进行转型利用。

  引导房地产回归居住功能,支持居民自住购房需求、抑制投资投机性购房,加强房地产市场监管,实现房价基本稳定、市场总体可控,防止房地产市场出现大起大落。

  2017年全市计划

  改造棚户区项目52个,14325户(其中市本级项目12个,2838户)。

  基本建成棚改及公租房17048套。

  改造老旧小区15个,面积39万平方米、总投资4490万元(其中市本级4个,面积12.6万平方米、1427户、计划投资1600万元)。

  城建资讯

  滁宁城际铁路有新进展 南京方的回复来了!

  为深入贯彻落实皖苏两省战略合作协议,5月12日,市委副书记(主持市委工作)、市长张祥安率滁州市党政代表团赴南京学习考察,进一步推进滁宁全面务实合作,携手加快两地融合发展、协同发展。

  江苏省委副书记、南京市委书记吴政隆亲切会见我市党政代表团一行。

  会见中就滁宁城际铁路、来六高速公路建设、呼应江北新区合作发展、G104汊河大桥建设等事宜以及滁宁两市建立双边沟通联系会商机制与南京方面进行了沟通交流,得到了南京方面积极响应,江苏省委副书记、南京市委书记吴政隆对上述事宜表示:赞成!

  滁宁城际铁路事宜

  目前,滁州段工可报告已完成,并上报安徽省发改委特批。为进一步完善宁滁两地政府项目推进机制,鉴于人员变更,提请宁滁两市同步调整完善项目协调领导小组,明确责任部门和领导,加强沟通对接,切实加快推进项目前期工作。

  按照“三统一分”原则,目前滁州段工程可行性研究报告已完成编制,请南京市做好南京段可研报告编制配合工作。尽快调整南京段(S4线)建设规划,明确南京北站选址及建设时序,加快推进各项前期工作。

  滁州段计划2017年6月完成工可报告审批,力争2017年底前节点工程开工。请南京市协调有关部门,争取2017年10月完成工可报告编制,2018年底前南京段开工建设。

  来六高速建设事宜

  来六高速是南京环城高速圈西北段的组成部分,也是滁州连接南京的又一重要通道,已纳入安徽省“十三五”高速公路网规划,计划2017年12月份开工建设。

  南京市境内约6公里,恳请宁滁争取项目同步实施、同步投入运营。

  江北新区合作发展事宜

  

  滁州市希望以产业配套园为突破口,加快建立滁州与江北新区间的产业协调布局、共同招商、收益共享等合作机制。

  在已有合作的基础上,重点就公交、医疗等市民卡推进互联互通。

  G104汊河大桥建设事宜

  汊河大桥是宁滁两市联接的重要桥梁,由于使用年限过长已成危桥。根据宁滁两市交通部门达成的协议,G104大桥由南京市交通运输局负责建设,资金双方共担。目前该项目已完成各项前期工作,请南京方尽快开工建设。

  开盘活动

  银润明珠城预计本周末开盘

  银润明珠城:预计本周末开盘,12#、13#楼,111-130 ,72套,均价5500元/㎡。

  六 安

  

  最新房价:6040元/㎡ 上周成交量:1068套

  在售最贵楼盘:长安城 8500-9000元/㎡

  楼市资讯

  三点告诉你六安房价还要涨

  官方发声房价上涨是必然趋势。而在六安,从2016年开始,楼市开始进入一个火爆期,连夜排队、抢房事件屡见不鲜。而房价也从年初的4500元左右一路飙升到至今的6000+,六安房价上涨已经成为必然。

  六安楼市热度持续上升

  随着六安和合肥的联系越来越密切,六安作为合肥都市圈的一部分,它和合肥产业的发展,有很强的互补效应,为城市发展带来的动力。同城化速度加快的同时,楼市热度也急剧上升,不管在土市还是房价和销量上,六安楼市的表现已经让所有人感受到它的疯狂!

  土市大热房价直逼1万/㎡

  截止到今年5月,六安共迎来5场15块商住用地的拍卖会,其中碧桂园以总价16.03亿单价643.83万元/亩竞得六出02号地,溢价率140.58%,楼面价4389元/㎡,加冕单价、楼面价双料王。按照楼面价来算,住宅入市价格分分钟破万的节奏。

(六安1到4月土地出让一览表)

  而在最近的4月27日,六安再次入市3宗地。399.64亩地揽金17.49亿再次震惊全城。其中:

  六出2017-09号地块由振兴集团以6.33亿竞得,溢价率115.50%,楼面价2953元/㎡,321.54万元/亩。

  六出2017-10号地块由中城联盟以7.4亿竞得,溢价率126.71%,楼面价3107元/㎡,455.72万元/亩。

  六出2017-12号地块由万兴置业以3.76亿竞得,溢价率125.55%,楼面价2814元/㎡,412.69万元/亩。

  3宗地块的楼面价均在3000元/㎡左右,加上3500元/㎡的建安费,成本价直逼7字头,入市价也在1万左右,令关注六安楼市的广大市民和业内人士唏嘘不已。

  值得一提的是,这15个项目中,有5个是在六安市内的,其中2个项目已经在动土施工中,分别为:中梁·国宾首府、碧桂园·城市之光。

  2大新盘入市价预估最贵超万元/㎡

  中梁·国宾首府:2017年2月18日,中梁集团以总价5.65亿元竞得2017-1号地,作为中梁进驻六安的第一个项目,该地块拥有得天独厚的位置及配套优势,尤其是一中东校区这个学区优势,使得地块价值得天独厚,预测入市价应该在8000+元/㎡左右,目前项目售楼部及样板房正在施工阶段,据现场施工人员描述,预计6月中旬售楼部及样板房正式对外开放。

  

  碧桂园·城市之光:2017年2月28日,碧桂园以总价16.03亿单价643.83万元/亩竞得六出02号地,溢价率140.58%,楼面价4389元/㎡,加冕单价、楼面价双料王。项目位于淠史杭路以东、皋城路以南,周边万达广场、永辉超市、绿篮子超市等生活配套设施十分完善,加上碧桂园的精装修风格及周边楼盘基本售罄的情况,预估入市价格超万元/㎡。目前项目正在火热施工中。售楼部封顶在即。

  12次开盘/5次售罄

  2017年1月-5月六安楼市部分热销楼盘共开盘加推了12次,其中有5次开盘售罄。主要集中在年初,疯狂程度无与伦比。

  

  可以发现,开盘区域主要集中城北区域、城东区域,价格基本都在6000元/㎡以上。同一个楼盘接连开盘价格也是接连上涨。

  热门二手房价纷纷破7千+

  根据5月最新数据显示,目前六安二手房均价已达7610元/㎡。

  根据上图可知,六安的二手房价格呈现不断上涨的趋势,六安5月二手房均价7610元/m⊃2;,六安4月二手房均价7369元/m⊃2;,环比上月上涨3.27%↑,同比去年同期上涨44.13%↑

  市场上一些热门小区的二手房价格已经纷纷破7千,逼近1万,这不是一房一价个例,而是未来未收房整体价格的一种趋势。

  六安优质地块、优质学区的二手房源价格不跌反涨。也可以看出,市民的生活水平在不断提高,住房的需求也会提升。

  开盘信息

  太古光华城5月24日开盘

  太古光华城:5月24日开盘,11#、12#、15#、17# 、18#楼,面积97-142 ㎡,7000-8100元/㎡,653套房源。

  芜 湖

  最新房价:市区均价为8640元/㎡ 上周成交量:1435套

  在售最贵楼盘:信达外滩府 1.2万/㎡

  楼市资讯

  芜湖成安徽首个限售城市 房屋产权证满2年才可转让

  取得产权证2年才可出售,日前芜湖市出台楼市新政,该市成为我省首个“限售”城市。同时,该市还取消了契税补贴,并规定预售房源7天内要一次性上市。

  记者了解到,5月8日,芜湖市颁布楼市新政,明确在芜湖新购买(自该新政施行之日起)的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满2年方可转让。

  在芜湖出台这一政策前,今年3、4月份,厦门、杭州等城市陆续开始“限售”。芜湖也是我省首个“限售”城市。同时,芜湖市还取消了以往缴纳4%补助50%的政策。并规定,开发商每次开盘不得少于2万平方米,在售楼盘必须建到1/3才能出售,达到预售条件的楼盘7日内要一次上市,高价楼盘不予备案网签。

  据芜湖市官方发布,此次新政意在改善该市住房供求关系,稳定市场预期,保持芜湖市房地产市场平稳健康发展。

  作为离合肥较近的城市,芜湖因合肥房价持续上涨而受到市场更多关注。据数据统计,今年一季度(1-3月)芜湖市区商品房备案累计9946套,同比去年上涨24.4%。一季度芜湖楼市实际开盘29次,同比去年同期增加了14次。

  4月,芜湖市区商品房备案累计5046套,环比上涨37.3%。芜湖市月售房量今年已多周维持在1000套以上,领跑全省。

  房价方面,今年1月,芜湖市区新房均价为8453元/㎡,经过2月份的小幅回落,5月份新房价格达到8623元/㎡。数据显示,芜湖主城区主要楼盘目前均价多在9000元/㎡左右。作为该市曾经刚需集中的城东板块,目前均价为8936元/㎡。因此,芜湖此次楼市新政,也被解读为我省城市加强楼市调控、抑制房价过快上涨的第二波行动。

  便民资讯

  2017年芜湖城东新区三所学校招生范围划定

关于城东新区三所学校招生服务区域的公告

  芜湖市教育局与镜湖区、鸠江区经过协商,确定城东新区三所学校(即安徽师范大学附属外国语学校城东校区、育红小学旭日天都校区和芜湖市第二十八中学)招生服务区域。现公告如下(后附2017年芜湖市市区义务教育阶段招生工作意见):【咨询电话:4008908365转502】

  1、安徽师范大学附属外国语学校城东校区(小学部):

  东方红郡、三潭音悦、柏庄观邸、兆通大观花园、东城豪庭、苏宁城市之光、城东小区、金浩仁和天地、柏庄香府、东苑小区、伟星公园大道壹号、鸠江新村(安徽工程大学教师宿舍)

  2、安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部):

  东方红郡、三潭音悦、柏庄观邸、兆通大观花园、东城豪庭、苏宁城市之光、城东小区、金浩仁和天地、柏庄香府、东苑小区、伟星公园大道壹号、鸠江新村(安徽工程大学教师宿舍)【咨询电话:4008908365转502】

  3、育红小学旭日天都校区:

  旭日天都、伟星城、伟星幸福里、恒大华府、万科城

  4、芜湖市第二十八中学(城东恒大华府北地块):

  旭日天都、伟星城、伟星幸福里、恒大华府、万科城

  注:城东新区的义务教育学校招生服务范围将根据学校布局和住宅小区、生源等变化情况,适时进行调整。

  蚌 埠

  

  最新房价:5945元/㎡ 上周成交量:917套

  在售最贵楼盘:天湖国际 10000元/㎡

  楼市资讯

  5月第3周商品房备案917套 环跌847套跌幅48.02%

  5月第3周(2017年5月15日-2017年5月21日)蚌埠商品房备案917套,环跌847套,环跌48.02%。

  其中住宅备案586套,环跌945套,环跌61.72%,商业备案220套,环涨101套,环涨84.87%,办公备案21套,环跌8套,环跌27.59%。

  商品房备案917套环跌48.02%

  5月第3周蚌埠楼市共备案普通商品房917套,环比上周跌847套,环跌48.02%。

  从单日成交数据来看,工作日期间日均商品房备案量约为169套。单日备案量最高为237套、最低备案量为29套;平均备案量约为131套。

(每日商品房备案365淘房资讯中心)

  住宅备案586套环跌61.72%

  5月第3周蚌埠楼市共备案普通商品房917套。其中住宅备案586套、非住宅备案331套。

  住宅备案586套,占比约64%;平均每天住宅备案量约84套,相比5月第2周备案量219套,减少135套,环跌62%。

  从单日成交数据来看,工作日期间日均住宅备案量约为109套。单日备案量最高为169套,最低备案量为16套;平均备案量约为84套。

(每日住宅备案量365淘房资讯中心)

  5月第3周商品房备案量917套,环跌847套,环跌48.02%。

  蚌埠楼市备案量前三名为:南翔城市广场99套;国购广场(三期)86套,禹洲新城里85套。

(一周住房销售排行)

  城建资讯

  蚌埠市城建计划新鲜出炉 大手笔投入400亿

  回顾2016年蚌埠市城建投资256亿,是有史以来新高。而今年我市将迎来400亿的城建投资,《蚌埠市2017年城市大建设项目计划》已经出炉本次城建重点将放在城市交通、学校、医院、绿色生态等地方。

  道路建设

  道路是一个城市的主心骨,2017年蚌埠市在道路和市政项目上的投资比重较高,累计90个项目的投资额约为139亿元,占总投资的三分之一,其中新开工项目有34个。

  加快了蚌五高速公路及G206南段一级公路建设,开工建设G329蚌埠至怀远一级公路、蚌固高速公路、解放南路与凤阳连接线、京台高速东海大道出入口、水蚌线外迁、城市云轨试验段等工程。

  实施航华路等25条“断头路”贯通工程,加快朝阳路等74条道路“白改黑”建设。谋划南阳—驻马店—蚌埠—盐城、合肥—新沂蚌埠连接线、三门峡—蚌埠—洋口港等铁路。

  生态改造

  生态环境对于老百姓来说是生活的核心,环境是老百姓买房住宅的首看条件,生态的改造对于房地产市场来说是一个大环境的提升,协助了市场的发展。

  在生态环境治理上,我市将通过实施海绵城市项目、垃圾综合治理以及自然生态恢复项目,进一步优化生态环境。具体来说,将实施龙子湖周边综合治理和生态开发项目、淮河北岸滨河绿地、城市增绿提质行动项目、水体整治项目、街头游园绿地、餐厨废弃物处理等项目。

  新开工项目

  备受关注的城建新开工项目有60个,投资将超过60亿元,其中教育项目21个、卫生项目13个。我们了解到,含续建、前期、谋划项目在内,公共服务项目今年累计投资将超过90亿元。

  加快市体育中心、市体育场综合提升改造、龙子湖体育公园等场馆建设的同时,今年,我市还将计划新建18个街头运动场。

  此外,对老地委宿舍、交通小区、工农小区、华光小区、东海小区等78个城区老旧小区进行整治提升;新建、改扩建幼儿园33所,建成城南九年一贯制学校、滨湖新区新城实验学校等项目,加快一批医疗、养老项目建设,不断提升民生保障能力,让新开发的小区迅速发展起来,带给老百姓更多便捷的生活。

  城建带来的好处

  蚌埠市本次城建将改造交通、市政、生态绿地、公共服务等基础设施建设,推进了老旧小区等改造,改善了新房小区的便捷生活。

  对于蚌埠这种中小型城市来说城建无疑会大大提升市民的生活水平,带给市民便捷生活的全新体验,迎来了蚌埠的新时代。

  阜 阳

  

  最新房价:均价为7816元/㎡

  在售最贵楼盘: 碧桂园颍州府 高层均价约8100-8300元/㎡

  土地资讯

  三宗地727.6亩将拍卖出让 城南再出514亩巨无霸

  经阜阳市土地管理委员会批准,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让四(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

  

  (阜国土(拍)告字〔2017〕3号)

  备注:1、本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家的,须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

  2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。

  二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。

  [2016]-86号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)根据相关规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据2017年3月27日城南新区管委会城南管秘[2017]69号函,竞买人或其控股子公司或其关联公司须拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级或国家级“特色商业街示范街区”(具体名称以各省(自治区、直辖市)政府机构或商务部下发的文件为准),报名时,须提供特色商业街示范街区证明材料及建筑面积不低于5万平方米的房产证明。(5)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块一、地块二内须采用步行街建筑布局形式,项目建成后须自持计容建筑面积不少于5万平方米的商业街,并在投入运营后2年内被认定为省级“特色商业示范街区”。自持不少于5万平方米的商业街整体经营,不得对外销售。(6)依据规划设计条件通知书地块三范围内应建设不少于3万㎡的酒店,不少于7万㎡的商业商务建筑(其中集中商业建筑不少于2万㎡ ,其余为商务办公楼)。上述酒店须达到五星级标准且引入国际知名品牌,具体标准参见GB/T14308-2010《旅游饭店星级的划分与评定》中A.5相关条款。建成后不少于3万㎡的酒店与不少于2万㎡集中商业建筑须全部自持,整体经营,不得对外销售。(7)竞买人或其控股子公司或其关联公司须拥有至少一座独立产权且投入运营的四星级及以上酒店(须提供房产证、营业执照,国家旅游主管部门批准的四星级及以上酒店认证文件)。(8)竞买人须具备商务办公楼开发经验,报名时须提供竞买人或其控股子公司单个项目地上建筑面积不低于10万平方米商务办公楼的竣工备案证明文件。(9)竞买人报名时须提供符合以上第(4)(7)(8)款项条件的相关证明材料。(10)该宗地中商业街、酒店、集中商业建筑须在开工建设后36个月内建成并投入运营。地块三商务办公楼、酒店主体结构达到10层及以上方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。(11)竞买人在报名时须提交对第(5)(6)(10)款项相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。此条款由城南新区管委会负责监督落实。

  

  ([2016]-86号地块区位图)

  [2016]-87号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质;(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围内应设置一处建筑面积不少于2400㎡基层社区中心;应设置规模不少于18班,用地面积不少于5500㎡,建筑面积不少于4400㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。 幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。

  [2017]-4号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围内应设置规模不少于15班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。

  [2017]-7号宗地要求:(1)竞买人须为公司法人。(2)竞买人在报名时须提供市商务部门核发的预核准通知书。

  三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2017年5月19日至2017年6月12日,到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部获取或直接从阜阳市国土资源局网站(http://gtj.fy.gov.cn)下载拍卖出让文件。

  五、申请人可于2017年5月19日至2017年6月12日,到阜阳市集中招投标交易中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年6月12日17时30分,以实际到账时间为准。

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年6月14日12时前确认其竞买资格。

  六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年6月15日15时在阜阳市集中招投标交易中心举办。

  马 鞍 山

  

  最新房价:均价为7133.5元/㎡ 上周成交量:445套

  在售最贵楼盘:朝辉东方城 均价8700元/㎡

  城建资讯

  马鞍山奥特莱斯广场开门迎客

  市场竞争白热化,商业经济如何“突围”历经两年蛰伏与升级,5月20日,中王奥特莱斯购物广场开门迎客。这次,它将带来海洋世界、侏罗纪公园、影视娱乐城等,注入新元素,开启“商业+旅游+文化+娱乐”全新模式。

  “虽然马鞍山文化旅游资源很丰富,但让孩子感兴趣的室内游乐设施和文化场馆等还不是很多。现在好了,孩子们能在家门口体验海洋生物和恐龙世界,寓教于乐。”当天,前来购物的市民吴兰翠对即将到来的项目很感兴趣。据悉,“海梦城”海洋世界拥有独特的外观,集海洋生物展示、科普教育、休闲娱乐、旅游购物于一体,内设有热带雨林馆、梦幻水母、珊瑚海、海狮剧场、海底隧道、极地馆、科技馆、儿童娱乐馆等展区,更有丰富的互动项目。“海梦城”侏罗纪主题公园是一个集原始生物展示、科普教育、休闲娱乐等为一体的大型文化主题公园,拥有远古的呼唤、恐龙园、地心侏罗纪等功能区。目前,海洋世界和侏罗纪主题公园正在加快建设进度,预计年底前就可与市民见面。

  同时,购物中心通过与专业领域大型企业的合作,进行了再次升级,实现成人的时尚购物餐饮和儿童的娱乐游玩两大主力业态相结合,集吃、喝、玩、乐、购为一体,一改传统商圈同质化严重、消费体验差的弊端。“中王奥特莱斯购物广场的开业,将进一步丰富我市商贸流通业态,提升商贸流通品位,满足广大市民日益提高的生活需求。”雨山区商务局负责人表示。

  启动淮南、马鞍山等市城市轨道交通主要线路建设

  5月22日,《安徽省现代基础设施体系建设总体规划(2017-2021年)》正式发布。按照规划,将建成合肥、芜湖市城市轨道交通骨干线路,启动淮南、马鞍山、蚌埠、安庆等市城市轨道交通主要线路建设。2017-2021年,续建城市轨道交通67公里,开工建设320公里,建成200公里。

  开盘信息

  伟星壹号院预计5月28日开盘

  伟星壹号院:5月28日开盘,洋房面积118-141㎡,高层面积106-120 ㎡, 500多套房源, 价格未公开。

365电商专线:

淮矿东方樾府:400-8181-365 转128498

文一西溪湾:400-8181-365 转186972

信达公园里:400-8181-365 转165152

  资金断裂!频频停工!庐阳“烂尾楼”拿地6年要开卖!

  直通市区!肥西到合肥再添2条主干道!

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