2017年5月15日-16日，石家庄市鹿泉区公共资源交易中心共计挂牌13宗国有建设用地使用权，将于5月26日-27日集中出让。13宗土地总出让面积为213027.6㎡（约为319.54亩），总出让起始价为4.3772亿元：其中包含4宗批发零售用地，总出让面积为60791.76㎡（约为91.18亩）；2宗商务金融用地，总出让面积为15585.03㎡（约为23.37亩）；7宗城镇住宅用地，总出让面积为136650.82㎡（约为204.97亩）。
13宗地块信息表
13宗地块位置图
（注：因位置不详细图注可能会有所偏差）
根据13宗地块位置图，我们可以看到本次土地出让的地块主要分布在鹿泉中部及与主城区南部交界处，即开发区、获鹿镇、上庄镇、铜冶镇、寺家庄镇等地，而城镇住宅用地多集中在西三环沿线。通过鹿泉土地市场的火热情况，我们可以看出，随着主城区土地资源稀缺、道路外延等，政府有意将开发商引进鹿泉区，可以预见，未来鹿泉尤其是西三环沿线区域楼市将迎来极大利好。
接下来，小编将根据地块位置为大家介绍13宗地块详细信息：
开发区方台村：
2017-17至18号地块位于鹿泉开发区方台村，2宗地均为批发零售用地，总出让面积为49.66亩，总出让起始价为2737万元。
地块周边配套
地块位置图
方台村位于鹿泉市开发区，昌盛大街、新华路、京赞路等交通方便，周边厂区林立，涉及石家庄市信息产业基地、河北战略科研基地等高科技基地，还有包装公司、药业公司等。除此之外，周边也有不少成熟社区如方盛园等。
获鹿镇：
本次土地挂牌中，获鹿镇共有6宗地块编号为2017-19、20、22-25号地块：4宗城镇住宅用地，1宗商务金融用地，1宗批发零售用地；其中城镇住宅用地主要集中在一街、八街村。
获鹿镇6宗地块信息
回迁小区位置图
一街、八街拆迁改造服务中心
腾讯房产小编实地了解到，目前一街、八街部分地块处于拆迁阶段，已被围挡围起，据拆迁改造服务中心工作人员和当地村民介绍说，在去年冬天八街的拆迁工作已经开始，但是并不清楚开发商是谁。在今年3月鹿泉区官方网站发布《关于一街、八街回迁小区项目的公示通告》，其中提到该回迁项目位于海山大街与玉石路交叉口西北角，该位置即为于“八街村拆迁改造服务中心”北部，用地面积为296662.56㎡（约为44.99亩），建筑面积为65457.71平方米，容积率为2.0。在本次挂牌中22、23、24号地块有可能为一街、八街回迁小区部分用地。
在本次挂牌中，四街村有2宗地块挂牌，分别为商务金融用地和城镇住宅用地，但小编在实地了解时，该村村民说并没听说有开发商要来开发项目，看来两宗地块的更多详细信息还需要等到土地出让当天。
获鹿镇部分配套设施
获鹿镇处于鹿泉区中部，邻近抱犊寨、动物园等自然景观，附近有北国商城、太平河景观带、鹿泉中医院、市政公园、鹿泉区政府位于此，商业配套相对完善，而且周边还有帝华时代广场、银山花园、帝华·西部峰景等楼盘分布，再加上不少大牌开发商也进驻该区域，比如恒大拿下六街村旧城改造项目，可以预见，一街、八街也会相继被开发。
上庄镇：
上庄镇共有2宗地块出让编号为2017-21、26号地块，1宗批发零售用地，1宗城镇住宅用地。
大车行村位置图
预计地块实景图
该地块位于上庄镇大车行村，交通方便，紧邻国赫金悦府、观峰嘉邸等楼盘。据悉，这一区域的部分地块此前已被石家庄众邦房地产开发有限公司拍下，分别为16年12月的2016-55号地块，3月31日的2017-13号地块，该地块负责人透露大车行村未来计划建设高层住宅，洋房也在计划之中，不过最终规划尚未确定，案名正在申请中。而腾讯房产小编在实地了解中发现，26号地块与此前出让的地块位置相邻，预计本次也是众邦房地产开发有限公司拿地。
寺家庄镇：
寺家庄镇有2宗城镇住宅用地挂牌，编号为2017-28、29号，据腾讯房产小编实地了解，城南尚府项目或将拿地。
城南尚府项目内景
2017-28号地块位于寺家庄镇平南村，据小编实地踩盘，当地村民介绍该地块可能为城南尚府，该项目位于鹿泉区胜利大街与南三环交口南行200米路东整体规划有9栋楼，一期规划4栋楼，是由河北博厚房地产开发有限公司开发，并与河北金石建筑设计有限公司联合设计。目前项目并未动工，该地块前身为厂房，目前大门紧闭，售楼处也不接受咨询。小编走访了平南村，平南村还建有拾里洋房、福润雅居。拾里洋房已交房入驻，福润雅居正在建设中。
29号地块实景图
怡美家园小区
2017-29号地块高迁西街村，高迁西街村和平南村紧邻，据当地村民介绍目前村里住宅小区仅有怡美家园，怡美家园小区前空置的土地，据当地村民介绍该地块即为29号地，计划将建设两栋住宅，属于石家庄市政。小编实地探访了解，目前怡美家园的业主主要为当地居民，据二手房信息显示一套110平约50万。
2017-28号和2017-29号地块均位于鹿泉区胜利大街与南三环交口，走107国道（胜利南大街）可直达新火车站商圈，新胜利大街由北往南贯穿整个石家庄市区，北至正定机场，途经新火车站，南至装备制造基地；315,344路公交车始发站为城南尚府项目门口，315路公交车途径新火车站，北部终点在老火车站。344路平南至省医院。205途径平南南至栾城。未来地铁2号线嘉华站距平南约3000米。
配套方面，向西距北国奥特莱斯主题购物公园约5000米，向北还有塔谈国际商贸城，润德五金市场，雨润农产品全国采购中心等商业设施。周边目前有平南小学，启明拾里洋房幼儿园。
通过石家庄目前的政策趋势和城市基础建设等方面，我们不难看出，政府在将人口往新四区引，而鹿泉由于其优越的自然环境在四区中脱颖而出，成为购房者和开发商关注的焦点。鹿泉13宗地块能否顺利出让，请持续关注腾讯房产，届时我们将为广大网友带来最新资讯。
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