溧水碧桂园翡翠台客户登记2977人 公证摇号被叫停!

  今天南京城大事不少,每一件大事都在透露着南京楼市很危险”的信号。

  信号一:南京边缘区域“着火”了!

  溧水碧桂园翡翠台客户登记2977人 公证摇号被叫停!

  信号二:土地竞拍规则调整 你愿意自己小区配建保障房吗?

  南京新政后首挂11幅地块 达最高限价时改竞保障房面积;

  溧水跟进南京主城土拍“竞建保障房面积”的新规。

  信号三:市场大环境很紧张 调控城市还在增加!

  徐州楼市调控新政落地!江苏十城加入限购、限卖大军;

信号一:南京边缘区域“着火”了!

  因为公证摇号,南京主城区的推盘节奏明显放缓了不少。可南京城的边缘区域最近倒是热闹的很,比如说溧水两天时间,3盘领销许待开,每家蓄水几乎都是上千组。

  买房人集中去溧水买房,开发商去南京都市圈城市“围抢”土地。

—— 事件 ——

溧水碧桂园翡翠台客户登记2977人

公证摇号被叫停!

  最新消息,原定于今天公证摇号的溧水项目——碧桂园翡翠台,突发文件称:暂停公证摇号,摇号和选房时间推迟,具体时间另行通知!

  据了解,碧桂园翡翠台近日领取303套房源,销许均价11500元/㎡,精装修交付。根据溧水公证处的公示函,项目此次开盘登记客户量有2977组,确认溧水公证摇号第一盘。

  

  

—— 镇江、滁州土地被围抢 ——

  5月31日,镇江4幅土地出让,万科、恒大、雅居乐、碧桂园、中南、新城、中海、荣盛、弘阳等25家品牌房企均到场。4幅地块依次被恒大、中海、雅居乐、中南摘得,最高溢价率达186%!

  当天,中海拿下的一幅商住地块,楼面地价达到9450元/㎡。成为镇江新地王。

  5月24日,在滁州来安的土拍现场:经过了170余轮的报价,金地“干掉”碧桂园,成功拿下滁州汊河15号地块,挺进南京都市圈,成交楼面地价5462元/㎡。

信号二:

土地竞拍规则调整 你愿意自己小区配建保障房吗?

  南京土拍规则改变,当竞拍价格达到最高限价时,取消摇号,改为自家小区竞争保障房建筑面积。每次报建面积200平方米,报建面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

  这样严苛的出让条件下,南京的土地市场又是否会就此消停呢?

—— 南京新政后首挂11幅地块 ——

  时隔三个月,6月2日一早,南京国土局挂出了5.13新政之后首批地块。本次招拍挂出让的11幅地块中,3幅涉及住宅地块均位于六合,均设置了最高限价

  商办用地5块,雨花、秦淮、江宁、六合、浦口各1幅;剩余3幅为医院、加油站以及纯商业用地。本次总出让面积约304674平方米,起拍总价28.94亿元,其中位于六合的商住地块起拍价达到10亿元,最高限价18.6亿元。

  

——溧水跟进南京土拍“竞建保障房面积”新规——

  紧接着南京主城挂地,溧水国土局在今天下午发布土地出让补充公告,其中明确要求,地块达到最高限价改为现场竞争保障性住房面积(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。

  

  

信号三:

市场大环境很紧张 调控城市还在增加!

——徐州:权属登记不满2年限售 ——

  

  今天下午,江苏又有一座城市加入限卖大军。徐州出台楼市新政,权属登记不满2年限售!备案价3个月不能涨。截止目前,这是江苏省第十个加入“限购或限售”的城市。

  徐州新政:

  1、从6月1日起,徐州市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,家庭所拥有商品房住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。

  2、从6月1日起,已完成合同备案的新建商品住房买卖合同,经双方协商一致注销合同备案的,该房源自注销合同之日起90天内不得上市交易。

  3、政策执行的范围包括铜山区、贾汪区、鼓楼区、云龙区、泉山区和徐州经济技术开发区。各县(市)结合本地区房地产市场情况,参照执行。

  

  整个市场还是一根紧绷的弦,调控随时都会出现。被称为楼市风向标的一线城市,如今租赁市场已经卷起一阵大风暴。

——一线城市租金首降——

今年3月以来,楼市调控席卷全国,据国际金融报不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策。

在政策调控下,热点城市房地产市场量跌价稳,涨势暂缓。特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑。

上海房屋租赁指数办公室的数据显示,上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情。数据显示,4月份,中原二手住宅租赁共成交1197套,环比下滑20.89%。

证券时报分析,一线城市房租首降,不仅意味着供求关系发生变化,也意味着市场秩序在好转。

  今天南京楼市的三大信号透露,身边不少正在买房或计划买房的小伙伴开始担心,楼市还会掀起怎样的“腥风血雨”,在公证摇号新政之下,如何把握住这一次的买房机会呢?

  6月3日,哥们买房线下论坛又开始了!这一次的主题是【公证摇号时代 如何把握住这一次买房机会】,我们还邀请了两位业内资深媒体人:

  新华日报城市生活部副主任 高级记者汪晓霞

  江苏交通广播网主持人 房产工作室负责人柏媛媛

  活动地点:蓝光公园1号

  活动时间:2017年6月3日14:00

  文章精选

1、建发紫悦广场装修标准每平米5000元?连销售员自己都不信

2、南京楼市调控再升级!4.0版本政策:新购住房取得不动产权证后,3年内不得转让!

3、南京限购下市场大逆转!河西商铺3万起 比住宅还便宜

4、揭示最严调控下的南京购房秘笈!二手房房价将大跌?(附最新购房大全)

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