商业街 | 乐视称世茂工三谈判进展顺利 珠光10亿出售广州酒店部分客

  

  乐视回应世茂工三报价传言 称目前进展顺利

  6月22日早间,乐视控股发布声明澄清媒体关于旗下“世茂工三”相关传言。乐视声明称,世茂工三正在与多家交易伙伴洽谈出售,目前进展顺利。个别媒体提及的“报价相差20亿”、“谈判终止”均属不实信息。乐视控股称,将谨慎寻求优质交易伙伴,以保证该项目未来运营发展顺利。

  此前的6月19日,市场消息称,乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊,乐视报价40亿元,万科出价不超过20亿元,双方谈判目前已经终止。

  有接近北京万科的相关人士对观点地产新媒体表示,乐视的报价对万科来说是无法支撑的。一是该地块去年一年地价上涨了30%,但万科方面认为租金收入并没有相应上涨,从投资回报角度来说难以支撑;二是当前北京严控商住,商业写字楼项目实际上是供过于求的状态,万科方面认为议价空间并不大;三是世茂工三项目位于北京三里屯商圈,该商圈商业氛围良好,但做写字楼仍存在一定难度。

  资料显示,乐视持有的工三项目,建筑面积为5万平方米,租赁面积约2.6万平方米。

  2016年5月,乐视控股从上海世茂购得项目公司和运营公司100%股权,当时交易对价是29.20亿元及0.52亿元。

  目前,乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿元。

  珠光控股10亿出售广州地中海国际酒店部分客房

  6月22日,珠光控股集团有限公司发布公告,已出售旗下子公司的100%权益。

  观点地产新媒体查阅公告,珠光控股宣布,于2017年6月22日,公司全资子公司珠光集团有限公司,与未披露身份的买方订立买卖协议。据此,珠光集团同意出售拥有的公司100%股份,价格为人民币10亿元。

  珠光控股预计出售股权所得净收益为人民币8.5亿元。

  公告显示,所出售的目标公司为一间投资控股公司,其主要资产为于速溢、毅冠及愉兴各自的100%权益。

  速溢主要资产为物业A、物业B、物业C及物业D,物业A、物业B、物业C及物业D分别为广州地中海国际酒店31楼、32楼、33楼及35楼的客房,各物业的总建筑面积约为1,491平方米。

  毅冠主要资产为物业E、物业F、物业G及物业H,物业E、物业F、物业G及物业H分别为位于广州地中海国际酒店36楼、37楼、38楼及39楼的客房,总建筑面积分别约为1,491平方米、1,494平方米、1,494平方米及1,495平方米。

  愉兴主要资产为物业I、物业J、物业K、物业L及物业M,物业I、物业J、物业K、物业L及物业M分别为位于广州地中海国际酒店40楼、41楼、42楼、43楼及45楼的客房,总建筑面积分别约为1,495平方米、1,389平方米、1,254平方米、1,055平方米及1,055平方米。

  公告称,广州地中海国际酒店位于广州市天河区天河路,为广州其中一处最繁荣商业区之一间高档商业酒店。该酒店楼高50层,包括若干零售物业、写字楼单位及客房楼层。

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