从频繁刷新的地价到楼盘开盘即售罄，波诡云谲的成都楼市诞生了一个又一个传奇，就在一周前，这块从不缺话题的热土之上，又一个传奇诞生了——双楠之上的檀府，仅用两个月内的两次开盘，便实现了项目整体售罄。
而这一纪录的缔造者——阳光城，如果不是有意提及，外界几乎忽略了，从入蓉“新军”到“王者”的蜕变，这家闽系房企仅用了不过一年时间。
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位于双楠核心腹地的阳光城成都首发作品檀府区位图
新纪录诞生
两月两次开盘即实现清盘
去年6月29日，一个并不为成都熟知的闽系房企——阳光城，与一众实力雄厚的品牌房企经过30余轮厮杀较量后，最终以9600元/平米楼面价斩获双楠板块一宗52亩热地。
彼时，该地块周边的在售项目均价不过9500元/平米，“面粉贵过面包、没有品牌效应、没有作品参照”一度让这个初来乍到的生面孔饱受争议——“一块主城好地会就此被浪费掉吗？”
事实是，阳光城用产品正名，让质疑粉碎。
就在一周前，阳光城·檀府二批次开盘即清盘，384套房源、逾千人抢购，短短2小时，劲销8.5亿。
而类似盛况，几乎贯穿檀府入市始终。
今年2月25日，檀府亮相，随后，仅用不到3个月时间，吸引逾6000组意向客户；
5月27日，项目首开，448套房源3小时售罄，业绩突破十亿。
仅用两个月内的两次开盘，便实现了项目清盘，阳光城到底是如何做到的？
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檀府二批次开盘现场，十余个客户争抢最后一套房源
产品为王
匠人阳光城“比成都人更懂成都人”
在当下浮躁的成都楼市中，你几乎很难找到一家房企会为了让一个占地52亩项目的景观规划能够高效输出，而制作近30平米的沙盘（这相当于一个百亩大盘的尺寸标准）。
你也很难想象，在早已见惯了各种出类拔萃产品的成都楼市中，一个项目配置的廊庭会所实景呈现后，会吸引到10余家品牌房企前往观摩学习。
而类似细节，见诸于檀府方方面面。
比如产品上引入“睿life”生活体系，在室内外，打造覆盖所有年龄层的四点半学堂、儿童游乐空间、熊猫儿童主题乐园、千米荧光跑道等多维度社区互动空间，让现代社区生活更有温度。
毫无疑问，透过檀府制造的种种“不可思议”，一个比“成都人更懂成都人”的阳光城形象变得清晰而又深刻。
而用檀府成功试水成都市场后的阳光城，亦与这座城市达成了高度默契——事实上，除檀府外，在镁光灯尚未覆盖的另一面，一些别的“东西”正在让阳光城变得更加强大，或者说难以超越。
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阳光城·檀府廊庭会所里，中式会客厅实景
闪电扩张
入蓉一年“五星”焕耀
过去一年，阳光城在成都操盘檀府的同时，还完成了两宗并购。
2016年11月29日，阳光城105亿收购中大地产业务，意味着后者位于成都的文儒德和君悦金沙项目被前者收归囊中；
2017年6月1日，阳光城再次宣布以16.81亿元收购富天国际有限公司旗下控股公司，而这次收购涉及的核心资源是成都的半山艾马仕项目和尚未开发的绿野村地块。
至此，仅一年时间，除檀府外，阳光城在成都的落子又迅速增加了4枚。
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阳光城目前在成都的5个项目，皆位于热门板块核心腹地
一个有意思的现象是，与保利、万科、绿地等品牌房企首进成都，往往选择更为稳妥的刚需产品试水市场不同，阳光城无论是入蓉的首个作品檀府，还是后来并购的项目，皆属于热门板块核心腹地之上的高端产品——
比如檀府位于传统富人聚集区双楠板块，主打品质改善型四房；
君悦金沙位于上风上水“西贵”宝地金沙板块，凭30万方大体量小高层和高层电梯公寓，成为了区域内有口皆碑的现代都市休闲风格的生态居住区；
文儒德是城南锦城湖板块内唯一正面迎对2400亩锦城湖水景资源的深度改善高端项目，具备最纯粹的豪宅基因；
位于天府新区核心腹地麓山大道之上的半山艾马仕，则是成都市场少见的高端经典传世大宅。
有资深业内人士分析认为，上述项目传递出来的不可复制的高端共性，体现了对市场风向有着敏锐把控的阳光城，关于未来的开发逻辑——2017年，当成都楼市步入高端改善元年后，深耕成都的阳光城，或将坚持打造与市场主流形成差异化的高端序列。
这样的猜测在楼市大嘴巴向阳光城四川区域相关负责人求证时，得到了证实。
据该负责人表示，“无论是通过招拍挂，还是收并购，阳光城都会继续在成都拿地，也会坚持一个原则——在优质地段打造高端品质项目，也会把在高端物业领域积累的宝贵经验，运用到更多项目中去。”
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廊庭会所健身馆实景
全面发力
成都楼市下一个传奇或被阳光城锁定？
事实上，近年来，阳光城已将新一代产品核心理念从“以客户为导向”进阶到“以用户为导向”——“设计精细化、高端住宅轻奢华、配套酒店化，以及社区智能化”等高端产品打造理念和标准，给予了市场太多惊喜和思考。
包括成都檀府、上海滨江悦、杭州文澜府在内的二代产品，都凭借着出众品质，引导了所在区域高端市场的一次又一次革新。
比如成都檀府，两个月，两次开盘，如今整体售罄；又比如距离上海陆家嘴中心绿地约3000米的滨江悦，去年7月首开之时，单价就突破了十万，近百套房源被一扫而空……
显而易见，阳光城打造高端产品的能力，将随着二代产品的热销而愈发凸显，所有关于其匠心诠释生活的点点滴滴，都将投射到阳光城接下来要推出的产品中，并且极有可能对同价位高端竞品形成压倒性优势。
以成都市场为例，大家不妨拭目以待。
据楼市大嘴巴了解，麓山大道最后一个别墅项目半山艾马仕，不日将正式面世。
而这个总占地面积170亩，绿化率高达41%，一期打造了162套别墅，涵盖独栋、双拼、联排、叠拼等稀缺低密墅居的项目，已经为这座城市酝酿了大惊喜，它会成为成都楼市下一个传奇吗？时间会给出答案。
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阳光城·檀府示范区实景
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