时隔3个月后，7月21日上午安庆迎来了2017年新一轮的土地拍卖。这次土拍会上，安庆国土资源局共推出四宗住宅用地（累计约276.9亩）和一宗商服用地（24.62亩）。此次土拍不仅吸引了安庆本地房地产开发企业和已进驻安庆几年之久的如碧桂园、大发等品牌房企外，中梁置业也首度出现在安庆土地拍卖会上。经过近3个小时的拍卖，最终这五宗地块被大发地产、安庆置地、碧桂园以4.9亿、5.34亿、5.8亿的成交价竞得，成为当天安庆土拍的最大赢家。
7.21安庆土拍房企拿地喜报（图片来源：安房网）
7.21安庆土拍房企拿地信息一览（图片来源：安房网）
这五宗地块分三次进行拍卖，首轮起拍的为庆国土出字〔2017〕10号、11号两宗住宅用地，安庆市宏杰房地产开发有限责任公司、芜湖晋智房地产开发有限公司、上海大发房地产集团有限公司、浙江中梁置业有限公司四家房企参与这两宗地块的拍卖。这两宗地块位于迎宾东路以北，文苑路以东，朝阳路东西两侧，共108.95亩。
在近1个小时的叫价过程中，安庆市宏杰房地产开发有限责任公司与芜湖晋智房地产开发有限公司之间的竞争最为激烈，然而最终，上海大发房地产集团有限公司以4.9亿元竞得庆国土出字〔2017〕10号、11号地块，溢价率达111.21%，楼面价为4216元/㎡。
大发地产现场叫价（图片来源：安房网）
从这两宗地块位置来看，地块位于大桥经济开发区内，周边有成熟的新建商品小区，例如：嘉禾至尊、印象江南、博雅花苑、逸龙湾，靠近光彩大市场，与九一六学校同在朝阳路上，公交23路直达市区。大发地产落子该地块，未来新项目将坐享周边成熟配套，业主生活较为便捷。
大发地产地块周边信息（图片来源：安房网）
价格猜想：从周边成熟新建商品小区历史售价来看，由于周边项目基本售完，按照目前市场价格来看，基本处于6500元/平左右。
第二场庆国土出字〔2017〕12号、庆国土出字〔2017〕13号两块地开始拍卖。除了首场芜湖晋智房地产开发有限公司继续参与竞拍外，湖北天盟投资集团有限公司、恒大地产集团合肥有限公司、安庆云珠房地产开发有限公司、安庆置地投资有限公司共五家房企参与。
与首场两宗住宅用地不同的是，庆国土出字〔2017〕12号为商服用地，共24.62亩；庆国土出字〔2017〕13号为住宅用地，共61.26亩，两宗地块累计起叫价为2.642亿元。经过半个小时左右的叫价，最终，安庆置地以5.34亿元成功竞得，溢价率达102.12%。这是置地在安庆继置地百悦府、置地康熙左岸两个项目之后打造的又一新项目。
安庆置地成功拿地（图片来源：安房网）
这两宗地块在东部新城来说可谓是黄金地块，它不仅位于林语堂小区西侧，临近第十中学，它西边还紧靠恒大绿洲、东临绿地迎江世纪城，北至皖江大道，南至华中东路，欧尚超市、恒大农贸市场就在周边，15路、18路公交直达市区，16路公交直达客运中心站和安庆火车站，在东部新城，可谓是不可多得的成熟地块之一。
置地地块周边信息（图片来源：安房网）
价格猜想：从这两宗地块周边项目价格来看，安庆恒大绿洲目前住宅已售罄，其之前均价在6800元/平左右，绿地迎江世纪城目前在售的四期新里·卢浮公馆，均价在7500元/平左右，因此，该地块未来升值空间很大，房价达8000+也不足为奇。
最后一宗也是当天土拍住宅类面积最大的地块-庆国土出字〔2017〕14号共106.69亩，芜湖晋智房地产开发有限公司、恒大地产集团合肥有限公司、安庆云珠房地产开发有限公司、上海大发房地产集团有限公司、安庆置地投资有限公司五家房企参与竞拍，起叫价为3.735亿元。
这五家房企在安庆均有项目，芜湖晋智房地产开发有限公司是碧桂园控股的子公司，而碧桂园在安庆已开发了秦潭凤舞、山水云间、1号公园、迎江御墅等项目，在安庆已是成熟的项目之一。安庆云珠房地产开发有限公司则开发了云珠·海棠湾，该项目住宅全部售罄。上海大发房地产集团有限公司开发了大发宜景城项目，该项目共分四期开发，目前四期也进入尾声。安庆置地投资有限公司2015年进入安庆，截止目前开发了置地百悦府、置地康熙左岸两个项目。这些项目在安庆可谓家喻户晓，备受购房者青睐。
最终，芜湖晋智房地产开发有限公司，也就是碧桂园以5.8亿的成交价成功摘下，成为当天成交价最高房企。该地块溢价率为55.29%，楼面价为3706元/㎡。
碧桂园成功拿地（图片来源：安房网）
与前四宗地块相比，这宗地块较偏，尽管也位于东部新城，但临近地块周边没有住宅类项目，除了安庆体育中心就在西侧，皖投天下名筑项目在东南方向外，周边基本无其他配套设施。
碧桂园地块周边信息（图片来源：安房网）
价格猜想：除了皖投天下名筑距离较近外，周边无其他新建小区。因此从皖投天下名筑项目目前5600-6000元/平的均价来看，该地块因周边配套少的缘故，未来成交价将低于其他四宗地块。
一场竞争激烈的土拍大战由此落下帷幕。
回顾这场土拍，我们不难发现，越来越多的品牌房企开始加大拿地计划，参与此次土拍的八家房企中，碧桂园、恒大、置地再次出现在土拍现场，期待已久的中梁置业也首次出现在安庆土地拍卖的现场。尽管这次中梁并未拿地，但从三家最终拿地的房企来看，房地产开发企业对安庆未来房地产市场仍较为看重，特别是在棚户区改造货币化安置进行中的当下，安庆新建商品住宅房源去化速度快，例如大发宜景城目前在售的四期也仅剩最后两栋，如果此次不拿地，意味着大发项目在安庆即将结束。而来安庆两年多的置地，两年间打造的百悦府目前住宅所剩不多，康熙左岸作为洋房系列产品一经推出也是获得了广大购房者的追捧，销量攀升。如今趁热拿地，不仅为购房者提供更多房源的选择，也将丰富安庆商住类产品，为市场注入更多房源。
房企拿地热，使得土地成本价格不断攀升，这也意味着未来安庆房价“涨”势更为明确。从目前市场来看，东部新城房价涨势最为明显，除了在售的项目房价以涨为主外，例如绿地、置地已达8000元/平，新项目恒大珺睿府市场预测将达8500元/平，21日当天拍卖的地块未来房价如何，更是引人猜想，是否会突破9000元/平，到达万元时代，成为市场热议的话题之一。
值得注意的同时也是房票客户最为关心的是，21号当天拍卖的四宗住宅用地内开发建设的商品房须按安庆市人民政府有关规定参与房票安置。这意味着在目前越来越少的项目接纳房票的境况下，新项目可以接纳房票安置对房票客户来说无疑是重大利好消息。
安房网也将持续关注着五宗地块的动态，为购房者提供及时的信息播报。