就在前两天，微博上有这样的一个截图，是链家网上挂牌的一套二手房房源信息，配有文字：南京学区房很快就要突破十万大关了。仔细一瞧，天呐！这套二手房的单价达到了96000元/㎡。
咱仔细看下，这套二手房的面积不大，37.5㎡，总价360万，单价在96000元左右。截图上房子内部的照片也没有加载出来，能捕捉到的信息也只有“永庆村”这个小区名字。不过单单这接近10万一平米的单价就已经足够吸引人眼球了。
这个话题在朋友圈中一发，不少网友纷纷吐槽，质疑这是假消息：
小鱼水中游：快10万一平了买这房子，谁会买啊？
如花：呵呵！肯定是假的房源信息。
流川枫：肯定是中介炒作的，之前就有中介炒过江湾城的房子卖十几万呢！别信。
一花一草：反正我不信……
链家工作人员回应：这套房已卖出 还是全款
我今天电话联系了链家的工作人员，问到这套房子的一些情况，对方直接来了句：房源信息是真的。这套房子刚刚卖出去了，还是全款成交的。
据这名中介人员介绍，这套房子刚刚挂出来就有不少人来咨询。我们这边带去看房的客户就有十几组，有一个家庭，当天看完第二天就定下了，一分钱都没还，单价96000元成交的。
这个永庆村小区的房子为何能卖这么贵？
链家的中介人员表示，这套房是拉萨路小学本部的学区房，而且学籍没有被占用。现在二十九中也被划过来，相当于中学、小学双学区；另外，这套房子的面积小，总价也不高，所以关注的人多。
“之前永庆村的学区房最贵的，单价差不多在七八万左右。现在主要是二十九中划拨过来了，所以房主又涨价了。”链家的工作人员说道。
即便链家工作人员做了解释，可这接近10万元的单价，我还是觉得有点不靠谱。根据链家工作人员提供的线索，我查了下这个“永庆村”小区目前二手房的一些报价情况：目前小区挂牌的二手学区房的面积在70-80㎡之间，单价基本上也在65000-70000元/㎡。
（点击看大图）
以下就是永庆村的一套学区房，93年建，72㎡总价470万。
再看看永庆村最近的二手房成交记录：6月末，成交了一套40多平米的房子，总价338万，均价也有8万元/㎡。也没有前文所说的“9.6万元一平米”这般夸张。
我仔细查了下永庆村的位置，确实南京鼓楼的名校学区房：
拉萨路小学本部，是江苏省实验小学。与琅琊路小学、力学小学并称南京三大名校。
南京市二十九中，省重点中学。
目前这两所学校周边的学区房价格如下：
—— 南京市二十九中学区房价格 ——
—— 拉萨路小学学区房价格——
今天朋友圈中还传出了另一张截图，单价已经到了10万元以上。图片上，这套56㎡的小户型的标价为600万。
虽然不确定这套房源信息的真假，但在信息栏中“拉萨路板块”五个大字赫然在目，这也许就是这套房子这么贵的原因吧？
看到这些房价，小编不由感叹，买房贵，买学区房更贵，买名校双学区房那简直超级贵。
最后，我有一个疑问，现在全国都在炒“租售同权”的概念，这跟南京学区房的价格变化究竟有没有关系呢？