额度紧张，放款等3-4个月，心急放款就要利率上浮...？！
有粉丝此前虽然获得了85折的同贷，但4个月都还未放款
而且传闻，未来这房贷利率还要上调？？？
商业贷款形势如此严峻，为什么大家都不选择考虑一下公积金贷款呢？
“公积金贷款放款慢啊！大半年都放不了款。”
这是我们一直以来对公积金贷款的刻板印象，所以，也导致了目前在市场上，无论是一手还是二手业主，几乎很少人愿意接受公积金贷款了。
但是
错了！
我们都错了！
（小妹咨询房卫士按揭总经理郑大源老师）
公积金贷款，2个月即可！
积金贷款利率低、额度宽松
资料齐全担保放款最快只要1-2个月！
小妹咨询广州公积金中心得知，如今公积金贷款并没有额度限制，只要基本资料齐全，15个工作日内公积金中心就可以完成审批，申请担保的，1个多月-2个月即可放款，如果不作担保，放款最多也是3-4个月。
（估计是大家都跑去搞商贷，所以公积金如今是反而变得门庭冷清，如今由于大部分一手楼盘都不接受公积金，所以公积金也没有额度短缺的问题。）
担保是什么？
根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。公积金中心有专门认可的第三方保证担保机构（具体可咨询电话：85503869或12345），为借款申请人提供的住房公积金贷款担保。
经担保公司办理的，签了买卖合同就可以开始申请，一个星期左右可以出同贷书，然后再去办网签、过户办理抵押。
公积金中心介绍，只要全程配合担保公司，按时交资料签合同，过户之后凭抵押回执可以提前放款，一般1-2个月可以放款。
不过，要申请担保，这个中就会涉及到担保费。担保费按贷款年限阶梯收费，据公积金中心人员介绍，一般就是6000-7000块。
收费标准
如果买一套二手房，贷款100万，20年，担保费就是6500。
不过相比起4.9%的商贷利率，这多出的几千块根本就是小case，毕竟公积金贷款的利率可是3.25%，同样贷款100万，20年，公积金贷款比商贷的总利息少了21万！
而且，如今有贷款利率优惠的银行是越来越少了！在同样的资料齐全情况下，公积金贷款和商贷放款时间几乎相差无几。
短短几天折扣又没了！
商贷优惠银行仅剩最后1家
刚进入8月还有95折优惠的农商银行，不过短短5天，优惠又没了，截止今日统计，房贷利率已上调至基准。不过银行表示如今放款还是比较快的，如果资料完整，大概1-2个月即可。
而部分银行利率则继续上调，从基准利率变为上浮5%。
广州各银行最新房贷利率表
而且这利率未来还有继续上浮的倾向，据房卫士按揭总经理郑大源老师透露，“这一波利率上浮应该不是终点，有可能还会继续上浮，今年首套房贷主流利率上浮到10%是非常有可能出现的。当然部分银行可能利率会较低，比如汇丰，估计最多上浮到基准利率。如果你是优质的客户，不妨试一下汇丰银行。”
所以，要买二手房贷款的朋友，还是赶紧说服业主接受公积金贷款吧！