北京近日发布《共有产权住房管理暂行办法》
■将原有的“自住房”升级为“共有产权住房”，并提出不少于30%房源将分配给“新北京人”；
■共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式；
■需满5年方可交易转让， 转让对象仍需符合购买条件。
央行严限信贷流向投机购房，停止落后产能金融支持
■加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房；
■可探索建立和完善土地当量制度，通过交易在全国范围实现综合占补平衡；
■充分运用市场化、法治化手段做好产能过剩行业去产能工作，推动企业兼并重组、破产清算，有序处置“僵尸企业”。
政策方面：深圳市房地产中介协会认为，北京近期推出的共有产权住房政策是对我国住房保障制度的又一创新和完善，特别是关于再转让的限制，是北京完善保障性住房流转机制的大胆尝试。同时，该政策也有利于抑制楼市投资投机性需求，助推北京市房价平稳运行，对其他城市有借鉴意义。
市场方面：受2016年底以来不断加码的调控政策的持续影响，全国热点城市房地产地市场行情最近几个月明显转淡，投资需求受到强力打压，市场成交重心持续向刚需转移。以深圳为例，7月我市一手住宅成交均价再度环比下降，已创下十连降。均价下降的直接原因是，在严厉调控的背景下，上半年以来高价盘入市较少，新盘主要集中在龙岗、坪山等低价片区，从而拉低了全市均价。从新盘入市情况来看，短期内我市新盘的主要供应片区依然是龙岗、坪山、宝安等片区，不排除8月份一手住宅成交均价继续下滑。