最美农村回迁房
简直住进了吴冠中笔下的水墨江南
吴冠中笔下的
烟雨江南
白屋连绵成片 黛瓦参差错落
曾经是寻常巷陌
多年后
却是人们
记忆中永远回不去的故乡
吴冠中画作
然而春节前
随着GAD建筑设计总监孟凡浩
在微博上晒出
富阳东梓关农村回迁房的建筑组图后
顿时炸响一片惊叹
人们赫然发现
吴冠中笔下的水墨江南
竟真的走进了现实
...
富阳农村回迁房
春节期间变成了旅游景点
富阳场口镇东梓关村
曾出现在作家郁达夫的笔下
这是一个
恬静、悠闲、安然、自足的
江边小镇
从杭州市中心驱车出发
不到一小时
这个细雨中的小乡村
就出现在眼前
与城市全然不同的静谧
隔着或墨绿的隔离林与农田
远处一片白色建筑如画卷立在其间
已成“网红”的回迁房
就在村子的南面
穿行其间
三层的白色建筑错落布局
三三两两形成12个组团
共46幢
去年6月
一期46户村民
在村委的牵头下
完成了抽签选房
随后在去年8月完工交付
如今
记者看到有三户村民已入住新居
另外大多还在不紧不慢地装修中
46幢回迁房建设前的原农田
“心急”的村民
61号房的方炳鑫、梁罗英一家
去年9月后便着手装修了
从设计到施工只花了四个月
就是为了赶在春节前住进去
记者远远便注意到方家
两盏大红灯笼高高垂在门口
一串串彩旗挂满了整面围墙
年味十足
走进院子
是一片小花园
栽着几株茶树
敞开着的落地玻璃门
中式风格的堂屋
让人眼前一亮
堂屋和后院中间有天井
卫生间设计了砖格花窗
光线明亮
二楼走廊上的墙
用落地玻璃窗和外层木质格栅代替
既保证了采光也注意到了私密的美感
大露台上可以晒衣物与干货
三楼还设置了储物间
为了追求完美，方家花了80万装修
方大伯说
亏这房子大
342㎡
这个春节
我们一家12口人
一起在这儿过的
我们老两口
加上三个子女的家庭
家里五个房间全住满了
小儿子方浩感慨
就算我们自己盖
无论如何也造不出这么漂亮的房子
为了与中式的建筑相匹配
方家也一改过去农村里的装修风格
专门请了设计公司
花了将近80万元
装修成中式风格
为了能跟整体的民居风格相协调
还特意跑了不少村子收集老家具
方浩笑着说
一开始二老并不认同
更喜欢光鲜靓丽的风格
不过后来也都满意了
春节期间
天天有十几波人过来看房
外地人也很多
还有北京来杭州玩的游客
听说了我们村
专程从杭州过来参观的
方家大哥得意道
记者也在村里看到
停在路边的车不少
除了浙A车牌
不乏来自上海江苏宁波广东等地
村民曾经舍弃老宅去外地谋生
如今搬回了美丽乡村居住
事实上
庆祝完70岁大寿的方炳鑫、梁罗英老两口
以前没想过有一天还会回到故乡东梓关村来住
早在2006年
他们便举家搬去了富阳镇上的新房
空留老宅在那里
任其破败
东梓关村核心区长塘边旧时模样
这是东梓关村的一个缩影
70后的方浩回忆
在上世纪90年代以前
公路还没有造
东梓关村作为水路交通要塞
曾经很是繁华
从富阳去杭州
都要从东梓关码头走
但随着陆路交通的发展
水运随即没落
村子也跟着萧条了
90年代后
东梓关村的年轻人开始走出小乡村
去往富阳或更远的城市谋求生计
2000年以后
在外挣了钱的村民
陆续回村里重建老宅
我们家那个时候还没有经济条件重建
到了2006年想要重建了
跟村里报批却已经不允许自行改动老宅了
要等村里统一规划安置
东梓关村旧貌资料图
或许可以用“缘分”来形容
虽然没赶上曾经那一拨
回村自建老宅的浪潮
方家却因祸得福地住上了
最美回迁房
说到村里造这批回迁房的初衷
场口镇城建办主任章明成表示
首先
是太多村民向村里提出要重建老宅
因土地指标不足
原村庄房屋建设密集
已无多余空间新建房屋
更重要的一点是
东梓关村北面临着富春江
村里有80幢明末清初的历史建筑
自然和人文条件都好
如何在发展村庄的同时
延续村庄传统风貌
形成自身的特色
恰好也是
场口镇领导一直在思考的问题
于是
在2013年后
场口镇东梓关村
历史文化古村落的保护和利用工程
提上日程
与此同时
建造杭派民居示范点的安置计划
也开始进行
选址村南一片农田
共向39户村民征地25亩
并邀请了GAD·建筑设计有限公司
来完成属于东梓关村的
“美丽乡村”
设计蓝图
“美丽乡村 设计先行”郁达夫手迹
2014年5月正式动工
到2016年8月
东梓关村核心
长塘周边39幢古建筑整治改造
以及46幢杭派民居回迁房相继完工
2017年1月
随着项目总设计师孟凡浩的微博组图
一经公开
惊艳了世人
整治修缮后的东梓关村貌
东梓关村书记许时新
告诉记者
这次住上回迁房的46户村民
主要来自四类安置
分别是
三江两岸和村核心区整治拆迁的村民
土地征用符合条件的村民
以及村里的无房户及住宿条件困难户
而这还是一期
今年二期工程也将启动
规划已经有了
后续还会继续安置和整治工作
每平方米只要1376元/㎡
成为美丽乡村的一张名片
村委办公室的工作人员介绍
村民只需花1376元/㎡的建造成本价
便能入住新家
根据设计的不同
具体户型面积在290㎡到340㎡不等
因此每幢的总价均在40万元上下
再加上此前拆迁所得的赔偿款
村民入住新居的实际花费就更低了
东梓关村“杭派民居”俯瞰图
项目总设计师
孟凡浩曾在微博上写道
从设计到竣工
历时两年
曲折艰辛
失控中的坚持
记者联系到孟凡浩
对于东梓关村项目
他充满感慨
说起在失控中坚持
作为乡村农居设计建造
可以说是民心工程
政府邀请我们设计
但施工企业则是
由政府公开招标后
最低价中标的单位
我们要面对的是
一群对建筑并不是太专业的
村民和施工单位
施工过程中
遇到太多问题需要多方博弈协调
他举例说
比如围墙部分
起初施工单位建议将围墙全部取消
我们坚持设计方案
双方开始拉锯
最后在场口镇党委书记
王龙华的支持下
我们双方各退一步
围墙仍然保留
这是传统民居肌理的重要部分
但为了施工方便
只得将原先设计图中
每一户不同的围墙统一成一样的了
设计模型
另一大挑战
来自成本造价上的控制
如何让农民在有限的经济条件下
以低成本实现生活品质的改善
无疑是一大难题
于是
本着低造价兼顾设计需求的想法
选用了最经济的砖混结构形式
以白涂料
灰面砖与仿木纹金属格栅等商品
化成熟材料为主
整整两年时间
孟凡浩及团队
几乎每周都前往东梓关村
最终的成果没有辜负他的一番心血
最大的亮点
是抛开了一味地仿古
而是用现代的抽象线条
来展现传统民居的神韵
这是首个杭派民居示范项目
也是孟凡浩及其团队
第一个真正意义上为农民设计的房屋
借鉴了吴冠中笔下的江南民居
温婉内敛
简约大气
远看分明已融入乡间
近看却丝毫没有拘泥于传统建筑形式
吴冠中笔下的江南民居
为了避免“中看不中用”
在考虑实用性上
孟凡浩对村民
进行了细致的问卷调研
才最终确定了户型设计
每户都有3个小院
前院放置单车、农具等
侧院放置柴火、杂物
南院用作休闲绿化
房屋基本为三层结构
有4个以上的卧室
还有客厅、储藏室等
并遵循堂屋坐北朝南
院落由南边进入的习俗
吴冠中画作
在孟凡浩看来
不该只把目光聚在房屋本身之上
它们只是一个载体
通过它们
让社会各界注意到了这个小乡村
也让离开的村民回到村中
各路资金也随即进入
才是最大的欣慰
据了解
为了攻克“乡村空心化”问题
东梓关村
接下来还将规划300多亩地
建甘蔗产业园
把一幢老房子改建成酒作坊
还要在富春江边上
发展渔家乐和精品民宿
在富阳区领导看来
新农村建设必须经过设计
复制和模仿是不够的
也必须把当代村民的生活放进去
构造美丽乡村
东梓关村景象
吴冠中笔下的江南
-NED-
来源：钱江晚报杭州房产
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