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　　背景介绍：

　　项目位于江西省上饶市广丰县的铜钹山风景区内，九仙湖是景区的精华部分。九仙湖被誉为“江南第一氧吧”，碧波万顷，风光旖旎。规划区利用九仙湖优美的风景，结合江西乡土文化，顺应市场需求，开发民俗主题的婚庆酒店，填补本地市场空白。本文分为4部分：

　　1、场地分析

　　2、建设导向

　　3、产品策划

　　4、规划设计

　　1、场地分析

　　丹霞地貌，山湖相映，宜休闲；高端主题酒店缺乏，有空白。

　　规划区位于铜钹山九仙湖景区内，规划面积19公顷。

　　区位图&场地卫星图

　　资源分析：山湖相映，好游赏。

　　规划区地处九仙湖，周边辐射霞坞岭古寨、龟蟒相亲、军潭山、苏维埃旧址、红军岩等多个自然人文景点，开发民俗体验及旅游酒店产业具备客源条件，丰富游客的游览活动。

　　铜钹山景区自然与人物资源比重图&资源数量分类数量图

　　九仙湖景区拥有九仙湖、霞坞岭古寨、龟蟒相亲等风景资源，同时以九仙湖为辐射，周边就近景区如军潭山、老人石、仙封顶、苏维埃旧址、红军岩等景点都可以加以开发利用，丰富规划区周边游赏活动。

　　九仙湖景区资源分布图

　　场地感知：丹霞地貌，宜休闲。

　　规划区坐拥景区最大湖面九仙湖和丹霞地貌的美景，开发特色旅游及度假休闲得天独厚。

　　场地照片

　　同时，九仙湖景区作为整个铜钹山旅游区的北入口，是游客来到铜钹山之后的第一个落脚点，地理位置优越，战略意义重要。这里需要打造能一眼给游客留下深刻印象的特色主题产品，起到将游客留住并吸引往内深入的重要作用。

　　规划区在九仙湖景区位置

　　竞合分析：广丰县缺乏特色主题的高端酒店

　　广丰县现有高端酒店2家，均整体缺乏特色，识别记忆度不高，且集中于城区，景色欠佳。这给规划区开发具有特色主题的高端酒店提供有利竞争条件。广丰县现有四星级以上酒店2家，且均分布于城区：

　　星级酒店分布图

　　永利国际大酒店

　　永利国际大酒店——★★★★

　　酒店类型：商务型酒店

　　建筑形式：商务型，缺乏特色

　　室内布置：同质化严重

　　周边环境：城区建筑杂乱使风景大打折扣

　　整体识别度：低

　　月兔国际大酒店

　　月兔国际大酒店——★★★★

　　酒店类型：商务型酒店

　　建筑形式：欧式城堡风格，精致度欠佳

　　室内布置：经过专门设计，新颖别致，个性化强

　　周边环境：城区，景色欠佳

　　整体识别度：中

　　2、建设导向

　　顺应政策，挖掘特色，开发民俗文化项目。

　　发展背景：发展民俗文化产业

　　国家政策支持民俗文化发展，为继承和弘扬中华民族优秀传统文化，促进社会主义精神文明建设，加强非物质文化遗产保护、保存工作，中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议于2011年2月25日通过了《中华人民共和国非物质文化遗产法》，自2011年6月1日起施行。

　　《中华人民共和国非物质文化遗产法》部分条文

　　2015江西省新的《江西省旅游条例》出台，《条例》鼓励运用乡村生态景观、生活环境、生产场景以及文化古村、传统村落、人文遗迹、民俗风情等旅游资源，发展乡村旅游，支持引导具有地方特色和文化内涵的旅游项目的投资，推动旅游发展方式转型升级，创建旅游精品，培育旅游品牌。

　　民俗项目示意图

　　主题引出：开发婚俗体验项目

　　铜钹山景区基本保持着传统纯朴的生活环境和生活习俗，开发民俗旅游具有先决条件；而江西省拥有丰富多样的婚俗形式，规划区将其集中整合、拓展式开发，必将成为一道江西乃至全国的独特民俗风景线。

　　上饶-挑嫁担，赣南客家-抬礼盒，宜春-九道婚俗

　　婺源-辞堂,龙虎山-绣球,九江-哭嫁

　　3、产品策划

　　充满浓郁乡土特色的传统婚俗类旅游项目

　　绣楼：二层抛绣球活动+一层传统婚俗戏剧欣赏+其他延伸活动

　　作为婚俗主题游的核心景点，是景区活动人气的集中聚集地，让游客充分感受传统婚俗的热闹和兴奋。

　　绣楼二层用于组织抛绣球婚俗活动，一层用于戏剧、杂技等表演，同时兼营婚礼举办、婚纱摄影等衍生活动。

开发项目意向图

　　抛绣球抢绣球：聘请专业演员定期举行抛绣球活动，让游客感受传统婚俗方式的热闹和有趣。对于抢到绣球的游客给予奖励措施达到促销推广作用，如免费入住婚俗主题野奢酒店一晚体验。

　　传统爱情戏剧：花为媒、西厢记、白蛇传、贵妃醉酒、小二黑结婚等

　　开发项目意向图

　　现场婚礼仪式：为真实的新人提供婚礼仪式的场所，受众人祝福

　　民间杂技表演：邀请民间杂技艺人演出，增加热闹气氛

　　婚纱摄影：以绣楼为场景伪新人拍摄婚礼主题系列照片

　　婚俗主题野奢酒店：以婚俗为特色的主题野奢酒店

　　在将外部及内部环境布置为婚庆特色的婚俗主题酒店，同时体现高质量、高服务，主要面向中等消费水平游客体验的婚俗旅游配套酒店。

　　开发项目意向图

　　基础服务：基本酒店入住功能

　　婚房服务：为新人提供特色婚房和不同主体的场景布置服务

　　拜堂、闹洞房活动：专业策划拜堂、闹洞房活动，可为新婚新人营造气氛，也可为一般游客体验所用。

　　开发项目意向图

　　婚俗博物馆：婚俗用品的展示与销售服务平台

　　将江西各地乃至全国范围的婚俗形式、婚俗用品、婚俗礼仪、婚俗故事展示在婚俗博物馆中，并且辅以配套服务，让游客在好奇中体验多彩婚俗的快乐。婚俗博物馆以展示全国各地婚俗形式、婚俗物品、婚俗故事为主，并提供电子同心锁、各式嫁品销售服务。

　　开发项目意向图

　　婚俗展览：介绍全国各地的婚俗礼仪和婚俗故事，展示诸如各朝代的结婚证件、定情物件、嫁妆等特色物品。并聘请专人进行讲解服务。

　　爱情同心锁：通过电脑设备为情侣、新人提供电子同心锁服务。

　　婚俗物品销售：各朝代传统婚服、中西方婚礼用品销售

　　民俗体验街：全国各色民俗艺人汇聚地

　　婚俗体验街将江西省甚至全国丰富多样的优秀民间艺人汇集在一起，诸如逐渐主流遗忘的榨油、烟丝、打麻、打铁、织布等工艺再现于街上，供游客参与体验，购物消费。汇集江西乃至全国的各色民俗艺人，打造一条可吃、可穿、可玩、可购、可赏的原汁原味民俗体验街，领略一份婚庆气氛之余的热闹和奇妙。

　　开发项目意向图

　　各色民俗体验：榨油、制烟丝、打麻、酿蜜、织布、编织等民间工艺展示、互动体验

　　民俗制品购物：融入衣、食、游、购、娱各方面的综合民俗服务街

　　婚俗游街：以购物街为载体为新人或游客开展迎亲骑马坐轿等活动。

　　4、规划设计

　　总体设计+六大专项设计

　　总体设计：总平面+交通+排水+给水+电力+电信+竖向规划

总平面

　　1、交通流线：多样交通带来丰富休闲体验

　　构建完善的道路系统，利用现状地形，尽量减少填挖方对内部环境的影响。明确道路系统的功能与等级，建立与场地功能相适应、路网密度及布局合理、快速畅通的道路网系统。

　　交通流线分析图

　　机动车道：机动车道宽6米，为双向车道。

　　电瓶车道：宽3.5米，串联场地内各景点。

　　步行道：形成连续的、密集的路网，给游人带来全方位、多角度的体验。

道路剖面图

　　2、排水处理：生态污水净化处理法，促进水资源循环。

　　整个风景区建成区分布较分散，故采用将污水相对集中，用生态湿地分散处理的办法。

　　传统污水处理&生态污水处理

　　传统污水处理：铺设污水管网将污水收集，排入污水处理厂进行净化。建设周期长，施工费用高。

　　生态污水处理：将污水分散用湿地进行处理，前期投入少，使用周期长，且生态经济效益好。

排水工程规划图

　　集中收集预处理，湿地深度处理，补给景观水。结合山地特色，采用沟渠排水，补充景观和湿地的需水。

　　污水量计算与工法

　　根据用地面积：Qs=k*q*s（k 污水排放系数，q建设用地用水指标，s建设用地面积）Qs=0.75*120m⊃3;/（公顷*d）*8334/10000=75m⊃3;/d

　　根据建筑面积：每1万平米建筑，排污量120—160立方米。Qs=1.6*160=256m⊃3;/d

　　根据游客接待量预算：Qs=k*q*v/1000（k污水排放系数，q人均每天排污量，v最高游客量接待量）Qs=0.75*180L/人*1500/1000=202m⊃3;/d

　　综述用地、建筑、和游客接待量预测：污水量为180m⊃3;/天，风景区内有2个污水净化设备，采用日处理能力100吨的标准。

　　3、给水工程规划：管线采用环形布局，增加供水的稳定性。

　　整个风景区建成区分布较分散，高程大，顾采取给水管线沿道路贯穿整个风景区，供给到每个需水点，满足每个景点的用水需求。

　　给水工程规划

　　4、电力工程规划：管线沿道路布局，贯彻安全第一的原则。

　　满足风景区电力系统的需求；考虑规划新建的电力工程管线的操作、电磁对周围环境的干扰和影响；并应按国家法律、法规有关规定，提出切实可行的防治措施；规划电力工程贯彻安全第一、预防为主、防消结合的方针，满足防火、防爆、防洪、抗震等安全设防要求，避开有影响的场所；从风景区全局出发，考虑社会、经济、环境的综合效益。