文章来源：江淮时报
能讲出故事的老房子
上海市政协委员杨德钧
优秀历史建筑是城市文化的体现和传承的重要载体，是城市的重要名片。上海的历史优秀建筑不仅具有民族特色，更具有世界特色，完全可以从建筑中体现出城市魅力。
上海市委、市政府历来十分重视对优秀历史文化的保护，尤其是近年来市民的保护意识和媒体的监督力度不断加强，市政协文史委、著名大学的机构和学者积极推动保护优秀历史建筑。但是，也不能不看到在一些存在的问题：
如：对部分优秀历史建筑的认识程度和保护力度不够，误拆、误损情况仍有发生。同时，对部分优秀历史建筑，尤其是老洋房的保护和修缮中问题颇多，表现为原本一两家人居住的一栋房子，由于诸多历史原因，已变成 “七十二家房客”，并且滋生了不少违章搭建；在几年一次的大修中，拆除或换掉了很多精美的配件；在部分已置换出的老建筑的修复中，不加考证，画蛇添足，或是过度改造，使真文物变成了假文物。
此外，对优秀历史建筑的开发利用的形式相对单一，一般都去掉了原来的民居功能，而改成了以高端餐饮、会所为主要经营模式，从历史建筑的保护和长远的建筑文化的传承来看都是不利的。
建议今后市政府应牵头成立有文物、规土、房管及部分专家学者的专门机构，负责对老旧建筑拆、修方案的审核，尤其是对一些存疑的建筑，应本着对历史负责的态度，结合地方志的记载和相关史料的留存进行反复认真的考证，避免造成不可挽回的损失。各区应进一步梳理辖区内的不可移动文物，提出切实可行的保护方案，在本市形成条块结合的网格化保护模式。
在政府相关部门牵头下，对现有优秀历史老建筑的使用状况进行排摸，在弄清家底的情况下，制定分类保护方案。建议对一些相对完整的优秀历史建筑进行3D拍摄，以高科技数字化的方式保留其真实的影像资料，以备考用，避免在有些修缮时“画蛇添足”。尤其是在民居大修理时，要格外注意保护原风貌或原配件，必须换的也应保留作实物档案。
对优秀历史建筑的开发利用应多元化。在有条件的情况下，要赋予原功能，政府对优秀历史建筑的保护、修缮和利用要起管理和引导作用。要鼓励疏散一定人口的情况下，部分原住民的商业化回搬，以保持原建筑群的生态气息。
启动 “我与老房子的情怀”的口述历史。由于，许多优秀历史建筑的原住民对长期居住的老房子有着深厚的感情，无论其现在是否居住在原有住房内，都会有着真实的故事和深深的情怀，而那些出身和生活在老房子，并能讲出故事的老房子原住民已经年龄偏大，应记录下这些城市的记忆，这也是上海这座城市文化的一部分。
