新浪港股讯 8月4日消息，7月19日富力、融创638亿收购万达酒店和文旅项目，今日并购案继续发酵，富力地产股价午后直线拉升，现涨4.12%，报价14.16元；融创中国涨1.4%，报价18.84元；万达酒店发展涨1.08%，报价0.94元。
富力地产（02777.HK）于1日发布今年前七个月的销售数据显示，期内总合约销售额同比增加31%，有人民币447.6亿元，完成全年销售目标逾六成；期内合约销售总面积增加21%，有近340万平方米。
富力地产董事长助理陈志濠称，公司7月份销售情况理想，录得59.5亿元人民币销售额，同比上升33%。
7月19日，万达商业、融创中国、富力地产在北京召开新闻发布会，宣布此次交易范围和结构调整如下：万达商业将旗下77个酒店出售给富力，总价199.06亿元，由融创承担原酒店交易对价的折让部分，此前融创拟收购万达酒店价格为335.95亿元。差价由文旅项目支付——融创仍收购万达13个文旅项目91%股权，但价格从295.75亿元上浮至438.44亿元。
申万宏源证券认为富力这次并非捡便宜而是买贵了。77家酒店除去未开业的2家，2016年共实现利润8.74亿元，全部开业后净利润不会超过10亿元，“给予目标估值约为10倍PE，则该酒店资产包的合理价格应约为100亿元。”
近十年来，富力的销售额被合生创展、碧桂园、恒大、雅居乐纷纷超过。根据数据显示，今年上半年富力销售额413.2亿元，排名全国第二十。
值得关注的是，富力地产正谋求回 A 股上市。根据富力地产披露IPO招股书显示，拟公开发行不超过10.7亿股新股票，募集资金总额为不超过350亿元，募集资金项目将投向北京富力新城、北京富力通州运河十号、天津富力新城、上海虹桥项目等9个项目。
这已是富力地产第五次申请A股市场IPO，最新消息是富力地产IPO状态为“已反馈”。如果顺利在A股上市，在享受内地资本高估值的同时，350亿元的融资额也有望大幅度改善富力地产的财务状况。
截至发稿，万达酒店发展自7月18日股价累涨56.7%，富力地产股价涨11%，融创涨18.6%。