2018年北京幼升小已经进入到准备材料阶段，有很多家长对房产感到疑问，北京市各区对于有房产和无房产适龄儿童幼升小都有明确的政策规定。
北京幼升小网（微信ID：bjysxwx）小编为您解读有房产和无房产的家长入学准备有什么不同。
京籍
共同点：所需材料都要提供全家户口本（单亲家庭可提供父或母一方身份证）、北京市小学入学信息采集表、出生证明、预防接种证；
有房产
还需要提供合法房产证；还没有取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的，需要提供商品房买卖网签合同和购房发票。北京幼升小网小编提醒，西城、海淀、石景山区实行“六年一学位”，在买房时还需了解房产对应学位情况。
无房产
租住房屋的，需提供规范有效的房屋租赁合同和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。
（2）租住单位公房的，需提供房屋产权证明及单位房管部门出具的住房证明；
（3）租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。
（4）租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。
七类人
“七类人”入学待遇等同于京籍户口：
台胞子女
父/母为北京市东城区户籍的外省市户籍适龄儿童
父/母持北京市居住证的适龄儿童
博士后研究人员的子女中的适龄儿童
持部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明的适龄儿童
华侨子女的适龄儿童
原北京下乡青年子女中的适龄儿童
有无房产入学材料请参照以上京籍幼升小入学准备。
非京籍
共同点：所需材料都需要提供在京务工就业证明、实际居住证明、全家户口本、居住证/暂住证、户籍所在地出具的在当地没有监护条件的证明；
有房产
还需要提供合法房产证；还没有取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的，需要提供商品房买卖网签合同和购房发票。北京幼升小网小编提醒，西城、海淀、石景山区实行“六年一学位”，在买房时还需了解房产对应学位情况。
无房产
需要提供租房合同、完税证明、房东身份证的原件及复印件；
（1）租住房屋的，需提供规范有效的房屋租赁合同和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。
（2）租住单位公房的，需提供房屋产权证明及单位房管部门出具的住房证明；
（3）租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。
（4）租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。
另外，如果您是借住在亲友家，既没有房产证也没有房屋租赁合同，这种情况要如何提供在京实际居住证明呢？根据热心家长的讨论以及往年提供在京实际居住证明的要求来看，家长可以参考以下两种解决方式：
1.以自有房产入学
如果借住的亲友是直系亲属，例如：姥姥姥爷、爷爷奶奶等，可以带上姥姥姥爷或者爷爷奶奶的身份证、户口簿以及房产证等材料申请以自有房产的身份入学。
2.以租房的方式入学
可以到工商局官网下载租房合同范本，自己填写。然后携带租房合同、房产证、房主的身份证等材料到地税局或者税务局开具租房完税发票。在五证审核的时候，提供租房合同和完税证明等材料以租房的身份入学。
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