上月16日，福冈县警方接到一名女性报警称，遭到34岁男房东的强奸。经查，该女子是旅日游客，几天前她在一家专门提供世界各地民宿预定的网站上预定了长部聪一位于福冈市中央区公寓的一个房间作为其旅行期间的居所，当天她与好友入住后，男房东曾以学习韩语为由，招待她们在房间内一同饮酒并于当晚两名女性熟睡之际偷偷潜入房间实施了强暴。
日本福冈一名自称是民宿经营者的男子长部聪一，因涉嫌性侵韩国女房客，于7月16日被警方逮捕。
今年6月，两名中国香港女子前往日本旅行，通过一间大型国际酒店预订网站订购大坂心斋桥的民宿，但入住一夜后竟被民宿方面指“非法入侵”，扣下两人行李，房东更要求索取14万日元(约人民币8500元)的巨额赔偿，才肯交出两人行李。
同样在今年6月，警方在日本另一家民宿中发现了伪装成火灾报警器的偷拍相机。据男老板供述，偷拍设备是在一两年前安装的。而这两年间，入住这家民宿的旅客人数超100人。之后该民宿的男老板因涉嫌违反《轻犯罪法》被立案，然而只被罚款不到 1万日元。
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事实上，日本的“民宿”问题不少。
据日本《新华侨报》4日报道，如今日本的“黑民宿”比正规民宿还多。数据显示，日本的所有民宿当中，至少有三分之一的民宿没有获得政府许可。
和酒店相比，民宿缺乏酒店的标准化配置，有些看起来还不太安全。
日本民宿
日本厚生劳动省也曾在今年3月1日发表了全国民宿调查报告。该调查通过统计所有民宿中介网站上的民宿数量，并除去重复项，得出目前日本全国内共有15127所民宿设施的现状。
然而，这其中竟然只有2505家民宿获得许可。确定未获得许可的民宿为4624家，还有7998家正在许可资格调查中。换句话说，如今日本的“黑民宿”比正规民宿多。
从以上数据可以看到，日本的所有民宿当中，至少有三分之一是没有获得政府许可，却在中介网站上登出揽客。未获得政府许可，也许是消防设施不齐全，也许是卫生条件不合格，也许是共同住宅、独栋住宅等政府不允许改造为民宿的设施。
已获得许可的民宿设施，平均住宿一晚房费为16570日元(约合1011元人民币)，“黑民宿”一晚的房费为7659日元(约合467元人民币)，低50%以上。
“黑民宿”常常会成为纠纷的中心。近日，大阪一家位于市中心的民宿被告上法院，要求赔偿3200万日元。原本这栋15层的公寓楼是居民住宅，后有一部分被卖出。卖出时管理规定明确称，不可以用作民宿经营，而买方入手后却无视规定，从去年11月到今年5月期间，5间房间共计营业了193天。
由于住客在电梯内吸烟，往楼下扔垃圾，频繁出入和大声喧哗等行为，破坏了居住环境，公寓楼的门禁解除方法也告诉了住客，大大降低了其他住户的安全保障，让公寓楼的固定住户怨声载道。
去日本旅行的中国游客需要注意的是，在赴日旅行期间最好选择在酒店住宿，如果选择居住民宿，那么必须要确认民宿设施是否获得政府许可，不居住未获得许可的“黑民宿”，以确保人身安全和权益不受侵犯。
以下是入住民宿小贴士：
1. 为自己买一份保险。
民宿预定的网站提供的保险不一定靠谱，可以自己另外再购买一份旅行险。
2. 优先选择“超赞房东”
民宿预定的网站爱彼迎（Airbnb）每三个月会评定一次“超赞房东”，对过去一年中，房东所获得的评价评分、回复率、是否取消订单三个条件进行评估而给出的结果。
另外，多看房东的自我介绍，虽然不能从自我介绍里就能看出一个人是否可靠，但总归是依据之一。
3. 预定网站上的评价很重要
特别是看一些长评价，挑剔的评价，85%五星以上才算稍微靠谱。
如果是新的房源，而且评价还很少的话，慎重选择。全部是好评的也慎选，因为有刷评价的嫌疑。
4. 与房东保持联系
在入住之前，跟房主做简单沟通，预定之后可以看到房主电话，电话沟通或者添加其他，简单了解这个房主。
5. 看地点，不要选特别偏远的地方住宿
去谷歌地图看看这个地方周围情况，然后搜索这个区域是否安全。
在国外，很多城市其实是有贫民区和富人区之分的，有时候可能就相差一条河，但是安全程度完全不一样。
在欧美很多地方 ，治安相关信息都是作为公共信息被披露的，很多国家都有官方的或者非官方的犯罪地图 （Crime map）（就是把当地的治安事件以时间地点事件的形式标注在地图上）。
在犯罪地图网站上输入地点，更准确的做法是输入邮编，查看该地点是否安全。
还有一个办法是先搜索当地的警察局，然后在周边找民宿，同级别的民宿安全系数会陡增，而且一旦有意外情况，警察能第一时间到达。
6.太便宜的住宿慎选
以一间房的价格可以租一套别墅（天底下没有免费的午餐）。
7.一定要在平台交易，不要接受私下交易
真的发生了问题，也可以找平台帮忙解决。
8.入住的时候务必让自己多个心眼
入住前多看看逃生通道、防火措施，多注意一下门禁系统，入住后，门窗必须锁好。
延伸阅读：日本民宿新法明年施行 放宽民宿市场
由于民宿需求庞大，日本国会6月9日通过《民宿事业法》，将在明年1月起全面放宽民宿市场。
民宿新法取消了对民宿房间数、服务人员数的要求，考虑到卫生等方面的情况，规定房屋出租上限每年不可超过180天，个人住房甚至租来的房屋都可申请用做民宿，不过经营者必须取得许可。
日本观光厅产业科科长西海重和表示，为了确保游客利益和居住的安全、卫生，日本观光厅推出了针对民宿的新法案，加大整治力度，如发现违法违规者，将会处以100万日元（约合人民币6万元）以下的罚款。
由于新法放开了民宿的经营主体，早已伺机进入民宿市场的大型房地产商、旅行社和网络平台纷纷宣布进军民宿产业。尽管不少日本企业和个人认为此次民宿新法放宽的尺度还不够大，执行力度和方法也存在很多疑问，但看好民宿新法出台的刺激效应,日本业界预计今年日本民宿数量有望达到6万家以上，同比增加50%。
监制 | 陈昕晔 责任编辑 | 林睎瑶
