叶一剑：方塘小镇的逻辑

首先，特色小镇在我们看来，它是在中国经济新常态下发展模式的有益探索，这句话不是我说的，它是中财办主任刘鹤在调研浙江的时候说的，这也是我们当时认为，特色小镇在中国今天这个阶段是非常值得关注的一个新生事物，我们也非常认同这句话。

其次，我们还认为，特色小镇是中国的丰富文旅资源资产化和证券化的非常重要的载体和方式。之前的时候，大家谈旅游或文化，其实很少有人把它当成资产，因为都把它当成资源，那么我们为什么提资产这个概念。因为现在，我们看到很多的资本、投资人、企业，都在说人们进入了一个新的消费时代以后，就必须要把这些所谓的资源变成一个产品，能够具有投资价值，同时，甚至说到资本市场去实现它的证券化。所以，我们认为，特色小镇是文旅资源资产化和证券化的一个重要的平台和载体。

再次，特色小镇是进行全球资源配置的一个战略平台。我们之前一直讲了很多，在今天这个时代，任何一个最边缘的角落，要想获得最好的发展，就必须要把自己纳入到整个全球的价值链条里去。那么，在和全球互动的过程中，就必须要有一个自己的平台。所以说，特色小镇是一个非常好的平台。

也正是因为这样，我们在对特色小镇的理解会发现，很多的特色小镇将来都会诞生在中国县域空间里边，所以，我们也认为特色小镇将成为中国县域经济转型过程中非常好的战略平台的依托或支点，这也是我们对特色小镇的一个核心的理解。

另外，特色小镇虽然是一个投资品，但我们认为，它和其他一般投资品相比，有一个不同的特点，它具有公共属性。因为，这个地方一旦做成了，一定会集聚很多人，一旦集聚很多人的话，就牵扯到对于人、区域的社会治理，一旦牵扯到社会治理，它就不仅仅是，投进去多少钱，能收回多少钱这么简单的一个换算。

所以，我觉得接下来去做特色小镇的时候，这个风险一定要去评估，也就是说，只有提前想清楚这个事情以后，那么它的投资模型就变得不太一样，这也是我们在做特色小镇的一个最核心的理念。另外，因为它有公共属性，包括将来可能和地方的治理、地方的决策，有密切的关系，所以它又必须要政府去参与，这样的话，我们觉得特色小镇一定是政府和社会资本之间进行合作的非常好的选择，而且是必须要这样的选择。

除此以外，我们还认为特色小镇应该是全域旅游发展过程中非常重要的一个支点，特色小镇兼具集散地又有目的地的双重属性，从而对周边的文旅资源和文旅线路，进行整合的一个平台的价值，这是我们理解特色小镇的一个比较核心的一个逻辑。

值得一提的是，我们在谈所有特色小镇在建设过程中，其实，我们在谈两个小镇，一个是我们刚才说的物理层面，是线下的部分。其实，现在在谈智慧城市和智慧旅游的时候，和在做特色小镇的时候，一开始就要有一个线上的，云上小镇的概念，这也是乌镇的案例给我们带来的启示。

将来你到这个地方以后，来这里的所有人，都可以通过线上的平台，实现对小镇的游览、居住、体验，包括参与它的发展演变过程。所以，从一开始，就要考虑特色小镇的线上平台的打造，这也是智慧城市和智慧旅游的必然需求。

总体而言，这是我们方塘到目前为止对于特色小镇的营造逻辑、特色小镇的发展、本质，包括将来的策划，以及在落地过程中需要着重思考的问题。我们大概做了这样的梳理。

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