导读：65岁香港“华人置业”大股东刘銮雄拥有千亿身家，和地产生涯一样传奇的是他的感情生活。刘銮雄一生传闻都带有浪漫的“桃花”色彩，身边更是美女如云，除了现任妻子甘比，与他公开结交过的女人分别有宝咏琴、李嘉欣、蔡少芬、袁洁莹、关之琳、王颖妤等，一度让外界猜不透其最爱的是哪个女人，甚或说，这只是一场有钱人各取所需的游戏江湖。但刘銮雄的不同之处在于，他所交往过的女人，都对他给予了较高的评价。也许，是因为他对谁都有的温柔和独有的自身魅力。
出品|中经城事
作者|张玉
“福王少小风流惯，不爱江山爱美人。”自古英雄难过美人关，而香港亿万富豪刘銮雄一生最为人津津乐道的大概要算他的历任红颜知己的桃色新闻和他背后的地产江湖。
近日，据香港中通社报道，香港地产投资公司华人置业(00127.HK)宣布，由于大股东刘銮雄“健康状况极为不稳”，有需要在其有生之时实行重组。刘銮雄将所持74.99%华人置业股份，分配予长子刘鸣炜及妻子陈凯韵(甘比)，两人分别持股24.97%及50.02%。此举也再次引起业界哗然，称疑似刘銮雄分家条件浮出。
甘比(陈凯韵)与香港富商刘銮雄
“甘比”的地产版图
刘銮雄现任妻子陈凯韵是原《苹果日报》娱乐记者，因经常采访刘銮雄而彼此互生好感。2016年底，刘銮雄和甘比在香港申请注册结婚。
荣升“刘太”的甘比，自是集刘銮雄万千宠爱于一身。先前就获赠中半山帝景园、山顶歌赋山里道独立屋、湾仔一环、鰂鱼涌太古城及将军澳中心等房产，和高士美道大宅，总计约16亿港币（约14亿人民币）房产。
近日，又有消息传出刘銮雄陆续将名下财产转给甘比，包括The ONE商场、20亿美金美国债劵、深水湾3号独立屋、肇辉台12号项目，还有50亿港币（约44亿人民币）让甘比母女打官司用，甘比坦言自知身体状况不好，希望帮甘比最好打算，让她以后有得依靠。
据报道，甘比加上180亿港币（约160亿人民币）的The ONE商场，身价保守估计约400亿港币（约355亿人民币），击败去年香港女首富李月华的372亿港币（约330亿人民币），一跃成为香港最年轻女首富。
今年3月1日，刘銮雄名下华人置业(00127.HK)收盘后突然公布，由于刘銮雄“健康状况极为不稳，有需要于其在生之时实行重组”，因此将其持有74.99%华人置业股份，全部转让给已故前妻宝咏琴长子刘鸣炜及代未成年子女持有资产的妻子陈凯韵，其中陈凯韵获50.02%股权，而刘鸣炜则获得24.97%股份。
以华人置业3月1日收市价11.88港元计算，集团市值226.63亿港元，此次转让股份涉及市值近170亿港元，陈凯韵及刘鸣炜身家分别暴增113.37亿港元及56.6亿港元。
公告透露，陈凯韵拥有对物业及证券投资的经验。公告还称，陈凯韵与该集团没有签订具体的服务期限，要么轮席告退，要么应选连任。同时陈凯韵每年将获得10万港元的报酬，以及享有由董事会批准的花红。
5月5日，华人置业再次发布公告称，出售Great Captain全部权益连股东贷款给执行董事兼主要股东陈凯韵名下公司，出售最高金额为70亿港元，预计将于出售完成时获得收益22.41亿港元。
而Great Captain的主要资产是拥有5.77亿股盛京银行(02066.HK)的股份，这家公司由陈凯韵全资拥有。
华人置业估计，出售所得款项净额为65.01亿港元，拟于出售完成日期当日或之后，将一次或多次向股东派付大部分所得款项净额作为特别股息，另外这笔资金也拨作集团的一般营运资金。
如今，甘比已然成为华人置业的掌舵者，其胞姊陈诗韵及胞妹陈诺韵均为华人置业执行董事。作为香港一代传奇刘銮雄的接班者，其妻子甘比能否带领华人置业继续创造辉煌，将是今后她们三姐妹需要面对的考验。
地产“狙击手”传奇
刘銮雄，1951年生于香港。身家109亿美元(约合700亿人民币)，现为华人置业前董事局主席。
1974年，刘銮雄在加拿大大学毕业后，回到香港，参与家族的吊扇制造业务。1978年，刘銮雄组建爱美高公司，并出任主席。1983年，号称“第一只新兴工业股”的爱美高在香港上市，到1987年时，其发行股数已扩大至20亿股。
然而1985年，刘銮雄突然放弃实业，引进欧美杠杆收购技术，在香港资本市场开始了其股市“狙击手”的生涯。
真正使刘銮雄蜚声香港资本市场的是收购华人置业一战。当年，刘銮雄旗下的爱美高突然提出以每股18元的价格全面收购华人置业，当时的执掌人冯平山、李冠春家族纷纷转让所持股份。这让刘銮雄顺理成章地成为华人置业的董事总经理。
之后，刘銮雄又依次收购了香港中华煤气和香港巨富嘉道理家族的大酒店。
其中，中华煤气是李兆基的产业，李兆基曾是亚洲首富，有亚洲股神之誉。刘銮雄购入800多万股份后卖给基金，获利3400多万港元。
大酒店集团是香港历史最悠久的酒店企业，旗下拥有半岛酒店、九龙酒店、浅水湾酒店、山顶缆车等多个品牌，历来为老牌英资、财阀嘉道理家族和梁仲豪家族所掌控。
1987年初，刘銮雄联手林百欣从梁仲豪家族手中买下大酒店34.9%股权。但由于无法争取到董事席位，刘銮雄寸步不让，和米高·嘉道理从股东会议“打到”香港收购及合并委员会，闹得满城风雨。
最后，嘉道理家族出资收购了股权，刘銮雄获益1.36亿港币后退出。
第四次“狙击”传奇发生在2007-2008年。传闻2007年12月31日新年派对之夜，刘銮雄曾对朋友们讲“应该卖股票了，现在卖掉，唯一的风险就是赚得少点而已”。进入2008年上半年，刘銮雄一直在减持手上的股票，直至雷曼兄弟破产之时，其股票已几近清仓而转握大把现金。
由于这几次狙击经历，港股市场甚至有传，凡是刘銮雄涉及的股票，必定大涨。市场曾盛传刘銮雄将收购东亚银行，对方的股票便疯狂飙升。
刘銮雄对内地也并不陌生，早在1987年，他便与保利合作，投资了北京首个外销住宅单位北京丽京花园及其后的北京希尔顿酒店。当时丽京花园项目的国有土地证编号为0001。
1998年起，刘銮雄开始大规模投资内地地产，项目遍及10几个城市，累积投资超过200亿元。单单投资成都的金额，就超过了100亿人民币。
但在2012年后，他便停止在内地买地，因为地皮都“好贵”了，他对媒体称这是在遵循自己近30年投资生涯中能总结的唯一法则：“不追高，谁追谁死”。
对财富已没有了追逐的野心
与地产生涯一样传奇的是他的感情生活。刘銮雄一生传闻都带有浪漫的“桃花”色彩，身边更是美女如云，除了现任妻子甘比，与他公开结交过的女人分别有宝咏琴、李嘉欣、蔡少芬、袁洁莹、关之琳、王颖妤等，一度让外界猜不透其最爱的是哪个女人，甚或说，这只是一场有钱人各取所需的游戏江湖。但刘銮雄的不同之处在于，他所交往过的女人，都对他给予了较高的评价。也许，是因为他对谁都有的温柔和独有的自身魅力。
自2016年起，刘銮雄的健康状况备受关注，由于备受肾衰竭、心脏病及糖尿病困扰，常被拍到出入医院。因有肾衰竭而每周要到医院洗肾三至四次的刘銮雄，据悉已接受换肾手术，并在康复中。
据凤凰网消息，刘銮雄在经历生死之后，拍下视频讲述自己的一生。
他讲道，曾有妈妈带着女儿在他常去的福临门餐厅等他，希望她能够照顾她女儿。刘銮雄对此见怪不怪，“我看也不看听也不听，我不敢有贪念，也没有这个胆量！我怎么知道你是不是设局陷害我，我行走江湖这么多年，什么事情没见过，如果这样就被陷害强暴，我岂不是成为了一个大笑话。”
在接受换肾手术前，命悬一线，刘銮雄安排了身后事。他给几个20多年没有见过面的朋友，汇去了一笔钱，感谢他们当年的救助。其中一位是刘銮雄发迹前一起开厂的拍档，他向对方承诺，无论是这位拍档自己还是他的子女，只要有需要帮忙，他就一定会出手，因为对方曾经帮他周转过几次钱，如果不是这位拍档，可能风扇厂已经倒闭了。他跟老婆甘比说：“就算我不在，有哪些人找你帮忙，你都要帮”。
刘銮雄爱憎分明，应该帮的他不会犹豫，但对于骗钱的，他会坚决抗拒。温哥华曾有人找到刘銮雄，让他捐7800万加纸给加拿大一家佛堂。“他以为你就快死了，意志不清楚，会觉得反正钱也带不走，会随便签个名或者找家人带签个名。会有很多这种人接近你。”
刘銮雄表示，大病之后，他对财富已经没有了追逐的野心，反而希望能有更多的时间与家人相处，“因为无论我赚多少，也不会全部用完。人在死亡边缘，会更加珍惜自己的健康。我想再过几个星期，等身体稳定一点，就会做多一点运动”。