)前段时间朋友在租房，奔波2个来月，到今天晚上才把定金给缴了，听她说折腾了好几次，看中的房子，第二天去缴钱的时候，房东说已经租出去了。房子在宝安不算正中心，75㎡两房一厅5000元每月，房子是2012年交房的小区。2012年时，深圳房价是18900元/平方米，现在的房价是30719元/平方米，算一下，如果房主是在2012年买的房，首付44万，贷款98万，分30年还清，等额还款方式，月供约6000元。现在房子就能租出5000元/平方米，再过两年，房主即可享受房屋出租自助还款，再过五年房主通过租房换完贷款还有富余，实现现金流。30年之后，撇开70年产权不算，预计再租20年，按照当前6000元月，共计144万元。以房养老也就这样吧，一套房子就能过一个富足的下半身。
每天看着文章后喷人的留言，天天过的跟打了鸡血似的，看多了病态的东西，感觉自己都不正常了。到底你们眼里看到的是什么，是房价涨的太猛了，不理性了？！那么，房价怎么样才理性？给我一个数，给我个理由。
市场当中，是不是只有房价在涨，不是！所有物价都在涨的时候，房价涨，算不算理性。5年前，白菜1元一斤，现在3-5元一斤，涨了多少，而房价涨了多少？炒房，是每个城镇化初期每个国家都会出现的问题，美国、欧美、日本无不经过过这样的经济痛，而现在美国、日本的房子便宜吗？租房便宜吗？都不便宜。
再用论证一下，按照国际惯例，房价在人均收入的3-6倍为正常，在中国，假设中产夫妇月工资为5000元，则家庭月收入达到10000元，年收入为12万元，在二线城市买了一套小两房，60万总价，则房价与收入的比为5，合理吗。而为什么你们会觉得房子贵，因为你们在不该买房的时候考虑买房，二十刚出头从学校毕业出来，本该去奋斗的年龄，就为了结婚匆匆买房，把资金压力转嫁到家长身上，然后又转嫁到新婚不久还不稳定的家庭身上。你觉得房子把你压的痛不欲生，而又只会在我的文章下边抱怨着，在我们身边，但凡有比常人努力一点的人，都有了自己的家，他们不一定在市中心，或郊区，或在乡下过着小别墅生活。
抱怨这个社会给你的太少，还是你不够努力在争取，人可以有很多种生活，而你怎么选择。我们都有租着别人的房子，当着人家的孙子还给人送养老金，还帮忙着数钱的经历。
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