要买房到建行 中德银行再帮忙

　　“要买房、到建行”，建行天津市分行为全市近80万市民实现了住房梦想。“要买房到建行、中德银行再帮忙”，2014年底，该分行与中德住房储蓄银行联合推出建行“省息贷”，旨在减轻百姓的房贷利息压力。

　　建行“省息贷”是指客户在购买同一住房时，分别由建行和中德银行提供商业按揭与住房储蓄的组合贷款。产品主要面向申请按揭贷款或已有建行按揭贷款想要提前还款的客户。根据不同客户的需求，建行与中德银行为客户制定了“首付款增值计划”、“零用钱增值计划”及“提前还款增值计划”，通过精算技术，手把手帮助客户省息。

　　比如客户需购置总房款100万元的房屋一套，最低首付比例30%（30万元），客户自有资金50万元。如果客户选择首付50万元，剩余50万房款申请建行按揭贷款，按贷款期限20年、现行利率按揭利率5.65%计算，总利息支出约33.57万元。如果客户选择建行“省息贷”首付款增值计划，那么客户支付最低比例首付款30万元，其余70万元申请建行按揭（基准利率），同时签订一份中德银行的住房储蓄合同，将手头的20万元一次性存入合同当中，住房储蓄贷款利率3.3%。单从利息支出计算，省息贷产品即可为客户节约利息7.3万元。此外，客户还可以获得存款利息和政府奖励共计8000元，扣除合同手续费，节约总利息合计7.7万元左右。例如，客户需购置总房款100万元的房屋一套，最低首付30%，客户自有资金50万元，目前市场按揭利率水平为5.65%。客户可有两种贷款方案可供选择：一是直接首付50万元，剩余50万元房款直接申请他行基准利率的按揭贷款。二是按照最低首付比例支付首付款，不足房款申请9折按揭，同时签订一份一次性存款的中德住房储蓄合同。如果客户选择20年期的按揭贷款，单从利息支出计算，“省息贷”产品即可为客户节约利息6.27万元。此外，客户还可以获得存款利息和政府奖励共计8000元，扣除合同手续费，节约总利息合计6.67万元左右。目前，中德银行已进驻本市290个建行网点，方便客户就近办理业务。

　　为满足客户住房金融全方位、多层次需求，建行天津市分行通过个人贷款中心标准化流程和精细化管理，成为主要承办银行中办件最多、效率最快、质量最高的银行；与公积金管理中心共同成立了公积金贷款一站式服务中心，为二手房贷款客户提供一站式服务；独家推出的“公积金余额冲还贷”业务，极大地方便了客户利用公积金偿还贷款；在本市全部零售网点实现了通打还款凭证和还款计划书，方便客户就近打印；通过“爱·建家”增值服务体系，为公积金龙卡客户推出了包括购房、家装、家电消费等一系列增值服务。

　　同时，建行不断丰富贷款产品，从个人住房按揭贷款、公积金（组合）贷款、二手房贷款、商用房贷款，到“合力贷”、“直贷式”、“快贷”，满足了不同消费者的个性化融资需求。“建行房e通”网络渠道是同业中最早实现网上个人贷款受理的平台，客户可在平台上看房、选房、买房，足不出户即可申请贷款。

　　秉承“专业于住房金融、专注于住房储蓄”经营理念，由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同组建的中德住房储蓄银行成立十余年来，已累计与客户签署住房储蓄合同额度近600亿元，累计吸纳住房储蓄存款近100亿元、发放住房储蓄类贷款约52亿元。在天津地区向购买经济适用房、限价房的保障性群体累计提供9000多笔、24亿元个人住房贷款。此外，还为当地保障性住房建设累计提供信贷支持95亿元。

　　通讯员 朱强 张弛

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