深圳银行业集体收紧房贷 不同程度提高首套房贷利率

　　之前盼着房价涨，如今房价真涨了，政策又开始收紧。

　　《第一财经日报》称，迄今为止深圳至少已有10家以上的银行，在近期不同程度提高了首套房贷利率，个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。

　　“基本都已经收紧了，特别是二手楼，给的那点折扣，可以忽略不计。”一财援引多名深圳银行业人士称，银行房贷政策收紧，现在已是普遍现象。如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策也将持续收紧。

　　银行收紧房贷背后，是深圳房价的“疯长”。据一财，一位北京股份行深圳分行人士说：“深圳房价涨得太凶了，最近十多年都没出现过这种情况，简直太疯狂了。”经过最近两个月的上涨，深圳房价基本追平北京。面对房价短时期的凶猛上涨，银行有必要对贷款进行控制。

　　6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格，当月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅，比上月扩大0.7个百分点。这是自2014年6月以来，环比价格迎来第二个月回升。其中，5月新建商品住宅价格环比下降的城市43个，持平的7个，上涨的则有20个。

　　在上述房价上涨的城市中，深圳的涨幅更是居于全国首位。今年5月，深圳新建商品住宅价格环比上涨6.7%。而上海、北京、广州三个一线城市，环比分别上涨2.6%、1.4%、1.4%，涨幅远较深圳为低。

　　2015年4月下旬开始，购房者抢先抢购，深圳楼市猛烈升温，出现量价齐升的局面。来自深圳规土委的数据显示，今年5月，深圳一手商品住宅成交面积环比上涨50.1%，同比上涨151.1%；成交均价则环比上涨8%，同比上涨18.8%。涨幅最大的南山区，5月房价更是同比上涨了85%。

　　不过，在一些业内人士看来，银行收紧房贷政策，并非因为风险上升，而是受利益驱动。上述股份行深圳分行中层就认为，央行不对称降息之后，房贷年化基准利率只有5.65%，如果按低于9折执行，则首套房贷实际年化利率甚至不到5%，而存款利率则要上浮30%左右。