基汇资本——最低调的高端商业操盘手浮出水面-搜狐

　　在《国内五大最牛商业投资案例大揭秘》中,房观察观察员发现其中城置汇点项目背后的操盘手颇为与众不同。在整个商业地产略显萧条的大势下,令人难以置信的是城置汇点项目的投资开发商基汇资本却频频出手,2013、2014年分别买下李嘉诚旗下广州西城都荟及北京盈科中心,引外界关注。

　　强大的资本实力及国际化的商业运营管理经验让基汇资本这个本不为川人熟知的商业地产投资大鳄,短时间内迅速获得市场及行业认同,成为最低调、最成功的商业地产操盘手。如今,它在成都又一城市级地标作品——城置汇点落子武侯区新双楠板块的武侯新城,掀起城西商务环境关注潮,打响基汇资本集团在成都商业地产市场第一枪。

　　商业运营管理能力强大投资眼光精准

　　基汇资本自创立以来,从最开始的香港、到澳门、台北、广州、北京、上海再到成都,从其一贯投资风格来看,基汇资本主要的商业投资和打造策略可以归结为:甄选最优质的黄金地段,打造最响亮的地标作品!

　　和纯粹的基金管理公司不一样,基汇资本通过自建和聘请具有国际化背景的专业商业运营和酒店管理团队,对国内投资和收购的项目进行商业管理运营。凭借其品牌强大的商业运营管理能力和独到精准的投资眼光,成为中国高端商业最低调的引领者。

　　2006年3月,基汇资本以6.6亿元人民币收购瑞安集团翠湖天地中的一幢住宅楼,经过整体设计改造后,该公寓成为莎玛在内地首个服务式公寓项目,名为“Shama Luxe 新天地”。2008年3月,基汇资本将该项目出售予韩国未来资产,转让价格9亿元人民币。两年不到130%的年化回报,让莎玛成为基汇资本在市场中最成功的项目之一。

　　而以澳门的友邦大厦为例,在上个世纪90年代中期落成后,这幢23层高的办公楼一直空置。 2005年基汇资本购入后,2006年完成翻新工程,展现全新的大堂、零售裙楼、办公室、空中酒吧和餐厅,变成澳门最著名的甲级办公楼之一。其后引进友邦集团作为核心租户,易名为友邦广场。在2008年售出时,租用率已从0%提高到90%。成为基汇资本另一成功的商业投资项目。

　　澳门友邦大厦

　　据统计,2013年基汇资本的主要交易包括:伦敦劳埃德大厦、伦敦帕丁顿区Waterside House(玛莎百货总部)、旧金山市场街333号(富国银行总部)、库比蒂诺市Cupertino Gateway(苹果办公室)、纽约18街218号和麦迪逊大道285号大厦、上海浦汇大厦、广州西城都荟等。2014年,基汇资本房地产基金接手李泽楷旗下北京盈科中心。可以预见未来这些项目的出租率将大幅提升,收益会非常惊人。

　　北京盈科中心

　　专注行业20载低调的高端商业地产领袖

　　事实上,基汇资本早已是业界公认的高端商业地产投资及开发商,低调的商业地产操盘手。2005年,来自香港地产世家的吴继炜和吴继泰兄弟共同创办基汇资本,2006年彭庆邦先生,2008年吴燕安女士分别加入,成为基汇资本执行合伙人。基汇资本专注于在大中华与亚太地区投资的房地产私募基金管理。擅长通过重新设计及定位,将未能充分发挥其价值的房地产项目带入战略增值,横跨住宅开发、办公、商场、服务性公寓、酒店等不同的房地产领域。

　　基汇资本在国内的运作和纯粹的基金管理公司不同,通过集团内部商业管理、酒店管理、地产开发与物业管理四个运营平台,整合成完整的国际化资产管理团队。

　　基汇资本用十年时间专注商业成为商业地产低调领袖。官方网站资料显示,2005年以来基汇资本募集股本超过38亿美元。截至2014年管理资产金额达85亿美元。在众多平台中,地产开发平台——中国城市置业更拥有20年商业地产开发、运营的雄厚实力。中国城市置业秉承集团 “为中国,造世界”的企业发展理念,从事高端住宅、写字楼、商业综合体、酒店等多方面的地产开发。精耕香港、澳门、北京、上海、广州等众多名城,现已缔造出50座城市地标作品,成就国际化商业领导者。城置汇点则是品牌首入成都商业地产市场,领建于世的又一城市级作品。

　　中国城市置业全球第51座城市地标——城置汇点