苏州首次网上“秒杀”挂牌出让地块

　　30日下午，苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让新闻发布会在市会议中心举行，对18宗市区地块首次进行公开网上挂牌出让，包括6宗纯住宅用地和12宗商服用地。其中吴中区4宗、相城区8宗、工业园区1宗、高新区5宗，出让土地面积共计约63.875万平方米。这也是苏州首次采用网上挂牌出让竞买方式进行土地出让。

　　据介绍，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让将首次采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人和社会公众可以登录苏州市国有建设用地使用权网上交易系统进行操作和浏览，实现网上申购、网上转账、自助报价、限时竞价、成交结果确认等过程在互联网上实时交易的目标。竞买人无论身在何方，打开电脑轻点鼠标就可以竞拍土地。这标志着苏州市土地出让工作将改变传统的面对面举牌竞价模式，真正意义上实现全流程网上交易。

　　据苏州市国土资源局发布的公告显示，符合本次土地出让报名资格条件的竞买申请人可于2015年8月11日9时起至2015年8月20日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2015年8月21日上午9：00。

　　本次挂牌截止时间为2015年8月21日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

　　业内人士认为，网上竞价买地有利于节约交易成本，也能为竞买人提供更为理性的竞拍环境。在网络时代，网上卖地的可操作性和难度并不大，相较于网上竞价，现场竞价的氛围过于激烈容易抬高地价，从这个角度来看，网络竞价可以使竞买者保持理性，给出合理价格。