公积金贷款新政进一步提振楼市信心

　　楼市传统销售旺季来临，刚刚实施额公积金贷款新政也备受市民关注：本月起，公积金贷款购二套房首付比例，最低首付款比例降至两成，业内人士预计，新政的出台有望进一步刺激楼市，今年楼市“金九银十”更加值得期待。

　　我省暂未出台具体的实施方案

　　住建部、财政部、央行发布通知，本月起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%”。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例，目前我省还没有出台具体的实施方案。

　　有望促进“金九银十”交易

　　对此，业内人士表示，此次公积金贷款新政象征意义大于实际意义，因为纯公积金贷款比例很小，但结合之前的降息、降准，可以促进楼市购买信心，有利于“金九银十”的交易。

　　业内人士 李兴旺：“今年东莞无论是供应量还是成交量，都是保持比较旺盛，应该说供需两旺，价格也在这种成交形式火爆的情况下，得到一定的上涨，所以成交氛围是比较好的，加上公积金二套房放松，对于金九银十有一个很大的促进作用。”

　　东莞今年持续放宽公积金贷款政策

　　今年以来，除了中央自上而下的公积金政策调整外，东莞本地的公积金政策也给出了很多利好。其中，今年6月10日起东莞个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元；夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。东莞公积金管理中心还废除了最高8倍余额的限制，提到了相应的可贷系数，让同样的余额支持了更多的贷款。今年东莞公积金中心还放开了对购房面积的限制，就算用来购买别墅也可以用公积金贷款。东莞今年还规定职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款，取消了之前必须间隔一年的规定，对于想把第二套房商转公的市民来说特别便利。