外媒：澳洲提高按揭利率或起神效 遏制楼市过热同时压低澳元汇率

　　FX168讯周二（10月27日）知名外媒报道指出，澳大利亚商业银行的加息举动既有助于遏制楼市过热，又可抑制澳元升势，这对澳洲联储（RBA）而言也可谓双赢。

　　外媒报道指出，面对更加严格的资本要求，澳大利亚四家最大银行纷纷上调自住型与投资型房贷利率，超过80%的抵押贷款持有人受到影响，已经显露放缓迹象的澳大利亚楼市也可能因此进一步降温。澳洲联储降息至纪录低点后，悉尼房价过去3年内攀升了60%。

　　尽管澳洲联储并不直接负责楼市政策，但该央行正与银行业监管机构合作降低楼市风险。通过加强监管形成事实上的紧缩效果，相比加息而言有着明显的优势，即此举不会导致货币升值。且实际上等于扩大了澳洲联储降息的空间，随后的形势还助推打压了澳元。

　　Amplifying Global FX Capital主管Greg Gibbs声称，“从澳洲联储的角度来看，这具有积极意义，因其消除了金融稳定方面的顾虑，可以让央行专注于充分就业与通胀的经济目标。且低汇率正帮助支撑该国非资源行业的表现，值此转型期间澳洲联储愿意澳元保持较低水平。”

　　澳洲联储近几个月来不再表达对澳元强势的担忧，表明澳元汇价水平已经让央行更加放心。

　　目前澳元/美元位于0.7245附近水平徘徊，2年内累计跌幅已经达到24%左右。澳元贬值有助于该国经济摆脱大宗商品出口价格大幅下滑的影响，逐渐实现经济转型，减少对矿业投资的依赖。

　　根据外媒汇总的数据，互换市场显示澳洲联储在明年3月底降息的几率为75%，而下周降息的几率仅为33%。