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工地围挡可以说是最具房地产行业包装特色的广告形式，好的围挡广告，可以达到宣传并促进项目销售的目的，设计不当的围墙广告，则会损害项目形象。
建筑工地围挡是用于封闭建筑施工现场的临时设施、遮挡物，工地围挡一方面在于分隔工地和售楼现场，减少现场施工等对外界的不良影响；另一方面可以为项目营造自身形象，并辅助项目宣传。工地围挡可以说是最具房地产行业包装特色的广告形式，好的围挡广告，可以达到宣传并促进项目销售的目的，设计不当的围墙广告，则会损害项目形象。
一、工地围挡3种形式
1.常规工地围挡
常规工地围挡是最常见也是运用最广泛的工地围挡广告形式，高度一般不超过6米，纵向无高差，通常通过画面的创意和色彩进行视觉传达。此类围挡对广告创作人员有很高的要求，如创意能力较弱，可能形成鸡肋，只有遮挡作用，不能达到广而告之的目的。
2.错落形围挡
错落型围挡是常规工地围挡的一种延伸，通常采用高低错落的形式进行展示。错落型围挡对高低高差并无限制，一般根据项目定位和客群进行合理设计即可。
3.异形围挡
异形围挡是根据项目定位，采用创新的形式（包括形状和工艺）进行对围挡进行包装。异形围挡形式新颖，容易引起受众的关注。但广告创作人员在设计时应该知道，无论何种表现形式，内容始终是第一位的，同时应充分考虑工艺工法、施工难度和成本，不能盲目一味求新，舍本逐末。
二、工地围挡包装4大原则
1.一忌整体布局平平
工地围挡的整体布局需要事先进行细致规划，这跟书法作品的谋篇布局是一个道理。字怕成行。当一个字单独存在时，不论大小、粗细，它都“自成一体”。但当众多字组成一篇书法作品时，字的大小、粗细，字与字之间的疏密就得十分讲究。否则，如果缺乏谋篇与布局，即使每一个字都很漂亮，也难成为一幅好的书法作品。同样，如果按一般户外广告牌制作思路去设置围墙广告，在外观上就会平淡无奇，布局上就起不到出奇制胜的效果。因此，围墙广告相对其它户外广告来说，首先在布局上要下功夫，既要力求使每一块广告牌都精彩，更要注重整体效果，力求整体美观效果。
楼盘围墙广告大都以一组内容连贯或多块内容相对独立的广告牌拼接组成，因此要注重整体效果，力求整体美观。如果只追求每一块广告牌的个体效果，而忽视整体美观，即使每一块广告牌都是精品，这一组广告也很难给人留下深刻印象。
2.二忌色彩暗淡无光
少一色则简，多一色则杂。广告的色彩搭配，是广告创作人员最头痛的事。如何既做到广告画面的视觉冲击力，又保证视觉记忆的完整性，是十分微妙的。工地围挡广告因其以“群体”形象面对受众，其色彩搭配更要十分讲究。
一般来说，围挡广告的基本色调在3种左右为宜，色调太单一会显得过于平淡，让人生厌。太多又会过于花哨，让人眼花缭乱，无所适从。
另外，项目建设工地，大都尘土飞扬。如果围挡的色彩过于灰暗，再蒙上一层尘土，就更加灰不溜秋了。再者，行人往往匆匆而过，没有让人为之一亮的色彩，就无法吸引行人眼球。更主要的是，合理的色彩搭配，远远就能吸引行人的目光，达到广告的目的。
评析：明快的色彩搭配，远远就能吸引行人的目光，达到了广告的目的。对于围墙广告色彩搭配的把握，如何既做到广告画面色彩多样性，又保证视觉记忆的完整性，是十分微妙的。同事，围墙广告的颜色一定要考虑到投放周边的环境，与周边的环境相结合。
3.三忌文案空洞冗长
文案没有固定的评判标准，但一则好的文案首先必须让受众明白你在说什么。这是基本要素。如果做不到这一点，就会言不达意，让受众雾里看花，自然不会达到广而告之的目的。
其次，广告语必须生动。生动、精彩的文案才能打动受众的心。这里所说的生动，是指文案要有画面感和可读性，而不是一堆大而空洞的辞藻的堆砌。
此外，文案还必须力求简洁、醒目、有速度感，也就是短平快。因为工地围挡的主要受众是过往路人，大部分还可能乘车而过。如果文案太长，除非特别精彩，没有几个人驻足细读。再者，围挡广告一般紧挨建筑工地，尘土飞扬，行人不愿靠近。如果文案不够醒目、字体不够大，其效果自然不好。
文案方面：（1）必须有一副为“XX碧桂园”或“碧桂园XX给您一个五星级的家”；（2）文案尽量简洁，突出项目配套、园林环境、产品信息为主。
版式方面：（1）必须注意logo抢、文字、图片的板块分割避免平均，免得太零散；（2）区外围挡项目名和电话必须保证清晰醒目；（3）区内围挡可适当把logo缩小，可不放电话。
评析：“院”、“露”、“退”、“错”简单四字演绎“右岸”产品四大特征。作为楼盘围墙广告，广告语除了力求准确，言必达意外，还必须力求简洁、醒目。它和其它媒体广告不一样，它的主要受众是过往路人。如果广告语太长，要像读小说一样，才能读得完、看得明的话，谁有这份闲情驻足细读。
4.四忌层次混乱不明
工地围挡广告一般都由多块相对独立，又互为呼应的广告组成。由于其“阵容”强大，运用得好，往往能产生很好的宣传效果。
但是，如果结构上把握不当，不仅不能发挥“集群”效应，可能会适得其反，给人支离破碎感觉，让人找不着“北”。
工地围挡与其它户外广告内容编排与结构有绝然不同。一般户外广告，每一块广告牌就是一个完全独立的主体，每一块广告牌都有自己完整的内容。而围挡广告因其整体性，每一块广告牌既要有相对独立的内容，又必须互为补充，最终构成一个完整的主题。
因此，广告牌之间必须层次分明，谁表达什么，谁诉求什么，必须明确分工。否则就会主次不分。同时，每块广告牌又不能各自为政。如果各说各的，就会变得零碎和杂乱无章。
评析：楼盘围墙广告一般都由多块相对独立，又互为呼应的广告组成。由于其“阵容”强大，运用得好，往往能产生很好的宣传效果。但如果结构上把握不当，不仅不能发挥“集群”效应，可能会适得其反，给人支离破碎感觉，让人找不着“北”。因此，广告牌之间必须层次分明，谁表达什么，谁诉求什么，必须明确分工。
三、工地围挡的创新
无创意，不广告。工地围挡作为房地产项目非常重要的一种广告形式，需要不断创新。这里所谓的创新，出了文案和平面表现的创意之外，还包括呈现形式、材质、工艺工法、周边环境等。
1.围墙广告位置
（1）工地现场：工地外墙
（2）轨道交通沿线
例如，金地未未来项目是地铁六号线周边项目，因此其在地铁六号沿线周边设置了围墙广告，透过地铁六号线的车窗玻璃就能看见，起到很好的宣传效果。
2.围墙广告工艺
（1）油漆粉刷，最原始的围墙做法
（2）喷绘布，最常见的围墙做法：表现效果更好，维持时间更长
（3）立体围墙，奢华的围墙做法
立体围墙，即围墙运用立体构件（如雕塑品）替代平面，展示的效果较为特别，造价昂贵。
成都财富中心围墙。这样的围挡非常奢侈。但是凸显了产品以及品牌的价值。
（4）带灯围挡，夜间可视的围挡做法
增强晚上的可视度，但成本相对较高。常用于路人较多的地段。
（5）学学他们，像这样激发灵感
华润·归去来 -- 相互作品
文化韵味风。传达项目的中式风格；不同材质的运用，体现立体感。
长城·中环墅 -- 相互作品
颜色醒目，凹凸有致，创意无限。视觉记忆强。
万科金色里程
创意说明：万科金色里程围墙上面的图案是通过废旧的材料来勾勒的。
极富创意，省钱又环保。
珠海中珠上城
创意说明：围墙上没有过多的宣传，项目名称和电话也只是出现在围墙尽头一个30米高的立柱上，一次性展示。考虑到经过这条路的人基本都会走完，所以无须重复。此围墙的另一功能，希望抵消路人对边上墓园带来的灰暗心理暗示，用阳光的、城市的、未来的气质去感染客群。
城开青春呼叫转移
创意说明：城开青春呼叫转移的“励志明天 千人拳印墙”，告诉了我们围墙也能做活动，省钱而且还很有趣味性，同时通过这种互动传达了项目积极向上的人文精神。
『评析』围墙广告经常受现场的环境限制，如路边的绿化带、树木遮挡等因素。因此楼盘围墙广告的投放一定要避开现场环境的不利因素。如苏州新地国际公寓的工地外墙，通过数与树之间的间隙来设置围墙广告，并将围墙抬高，形成坡度，在平面设计上只放重要信息以及广告语，增强马路对过的可视性。
苏州·新地国际公寓将于轻轨沿线做一个围墙广告，考虑到轻轨与地面的距离，因此在围墙广告设计上，将重要信息放置在上面，整体上既满足了广告的美观性，也满足了广告的实效性。
来源：明源地产研究院，资料来源：百度文库。
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