最近有一部电视剧很火,《北上广不相信眼泪》。
电视剧中有这样一个情节,即使剧中隐婚夫妻“马伊琍”与“朱亚文”同为公司高管,但是他们买房竟然还得问丈母娘借。贴近生活的情节触动了人心,网友纷纷表示,因为房子太贵,买房流太多的泪。
莫着急,今天小编就为大家来算一下您的首付够买青岛哪里的房子?
据房价点评网最新数据显示,11月青岛普通住宅成交均价为8621元/㎡。下面,让我们来看一下各区的具体房价。
11月各区市普通住宅套均价
备注:套均价单位为万
需要一提的是,小编是按照首付3成、商业贷款、等额本息贷款30年、50%的月供收入比来进行计算,当然各位如果想一次性付款滴话,请参照上图的套均价来进行选择,比如一次性花个100多万在世园会旁边买套房什么滴!
市南区
最低月收入23010元
市南区11月普通住宅成交均价为21911 元/㎡,因土地资源日益稀缺,目前在售新盘较少。而新面孔的鲁润静园以及中城嘉汇在11月表现良好,虽对区域均价有一定影响。但作为传统富人区,豪宅聚集地,11月区域套均价仍高达301万。按照最高的50%首付比来进行计算,一个家庭的月收入需要达到23010元以上才敢来此置业。
崂山区
最低月收入19187元
拥有丰富山海资源的崂山区,已经晋级为新的富人区。11月住宅成交均价20208元/㎡,仅次于市南区。按照套均价251万来进行计算,家庭最低月收入19187元。 区域内户型面积较大,客群以改善性为主,但并不是所有滴改善都有“胆量”来此置业滴。
市北区
最低月收入14907元
11月市北区住宅成交均价为15981元/㎡,套均价195万。区域内在售新盘也较为稀缺,但从成交排行来看,中铁青岛广场凭借良好的户型设计而受到市场青睐。按照最高的50%首付比来进行计算,家庭最低月收入也需要14907元/平米。SO,别小看能在市北买房的竹子们,同样壕着呢!
四方区
最低月收入8485元
四方,传统老城区,生活氛围浓厚,配套成熟。自行政规划调整后,区域焕发了新的生机。据统计,11月普通住宅成交均价为11406元/㎡,套均价为111万。按照最高的50%首付比来进行计算,家庭收入不低于8485元即可在此置业。若夫妻二人同是中层管理者,基本上就可以做到还贷无忧了。
李沧区
最低月收入7033元
虽万元线早在几年前就曾北移至李沧区,但近期又有南下的迹象。11月,李沧区普通住宅成交均价为9592 元/㎡,而区域套均价92万也尚未突破百万元大关。以此来进行计算的话,夫妻二人最低月首付不低于7033元,即可在此置业。这也是李沧区成为刚需圣地的重要原因之一。
黄岛区
最低月收入6345元
桥隧时代的来临,让西海岸成为了置业热门。11月黄岛区普通住宅成交均价为8120元/㎡,套均价83万。蔓延海岸线,清新的居住环境,让这里受到购房者,尤其是部分老年置业群体的青睐。而6345元的最低月收入也是普通家庭的可轻易达到的级别。
城阳区
最低月收入5351元
随着地铁的修建,道路交通的畅通,置业趋势开始出现北移,城阳区也越来越受到新青岛人的青睐。11月城阳区普通住宅成交均价为7253元/㎡,套均价为70万。以此为标准进行计算的话,最低月收入5351元即可在此置业。没有区域情结的新青岛人们在此置业,还可省钱买一部车来通勤,也算是两全其美。
以上月供是根据目前银行最低利率来计算,后期月供会根据银行的实际利率来调整,以上数据仅供参考。
除此之外,最最重要的事说三遍:首付要先解决!首付要先解决!首付要先解决!
备注:
数据来源CRIC2015
统计时间:2015年11月1日-22日
统计类型:普通住宅
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