)1月11日，珠海市住房和城乡规划建设局官网挂出了碧桂园南湾地王项目-“碧桂园-濠月湾名居”规划设计方案的批前公示。该项目位于珠海市南湾大道东侧、国防路南侧，总占地面积11518㎡，总建筑面积为50920.81㎡，规划为3栋32层高层建筑，拟建建筑的建筑高度为94米。项目所在地块为碧桂园旗下鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司，于2015年8月19日以楼面地价17600元/㎡，总地价约6.08亿元竞得。而17600元/㎡的楼面地价与2015年年初的龙光地王单价持平，并称2015珠海单价地王。
碧桂园南湾地王项目批前公示
根据公示，该项目地上建筑面积为35350.81㎡，地下建筑面积为15570㎡，建筑密度为10.70%，容积率为3.00，绿地率为35%，经济技术指标满足要求。而94米的拟建高度，与周边建筑物间距符合规划要求，对周边建筑的日照影响符合国家相关规定要求。该公示从2016年1月11日至2016年1月20日，利害关系人对公示内容有异议的可在公示期内向珠海市住房和城乡规划建设局香洲规划分局反映。
项目规划总平面图及项目效果图
去年9月，碧桂园珠海湾仔项目总经理吕伟星曾向媒体介绍，珠海项目（碧桂园-濠月湾名居）将围绕高端、智慧两大核心，倾力打造属于珠海和澳门人的五星级家园。而在谈到碧桂园在珠海的后续发展时，碧桂园集团江中区域总裁助理梁思奇表示，珠海作为集团19个重点关注的二线城市中的一员，未来碧桂园将以湾仔项目为突破口，深耕珠海，争取让更多的碧桂园项目进驻珠海。
高端盘齐聚配套发力 南湾已成珠海豪宅新贵聚集地
南湾片区发展相比香洲、拱北来说，起步较晚，片区内配套也有待改善。但自2003年开始，华发新城的面世，使片区形象及认知度开始提升，高规格的建设和自身配套，促进片区的成长，也吸引了众多地产大鳄的争相进入，曾是天价地王的中信红树湾及南湾国际、天朗海峰等多个高档生活社区的相继开发，使南湾板块的居住环境有了全面提升。
南湾片区高楼林立
比如中信红树湾配备了3000平米的商业及幼儿园，南湾国际自备近万平米的金融商业街，华发新城除商业街外，还有容闳学校（小学、中学）和容闳幼稚园。而随着2014年5月大型商业综合体华发商都开门迎客，及当年年底华润万家南屏店的开业，南湾片区商业、居住氛围得到了质的提升。
华发商都
配套高端、居住氛围成熟、升值前景广阔，南湾逐渐蜕变成珠海豪宅新贵聚集地。诚如前文提到的中信红树湾，2013年年初开盘20000元/㎡的均价备受追捧，而目前开售的南区5栋220-300㎡超高层单位，精装均价达到35000元/㎡，涨幅高达15000元/㎡；同时附近新盘均价普遍超过22000元/㎡，位于湾仔口岸斜对面去年7月底开盘的天一居148-188㎡单位，均价29000元/㎡；去年10月开盘的华发·峰景湾135-237㎡四房单位，均价28000元/㎡；位于洪湾大道去年12月开盘的中邦浪琴湾78-118㎡单位，均价也达到22000元/㎡。
中信红树湾效果图
华发峰景湾效果图
南湾将成主城区新中心 政府规划与基建强力支撑
不光大开发商进驻，带来片区配套、居住环境质的提升，政府规划与基础设施建设方面也持续发力。
2015年2月初，珠海市城市总体规划（2001-2020年）（2015年修订）公布。根据规划，未来5年，珠海中心城区将从香洲扩至南湾，新中心城区将由新老香洲、吉大、拱北、前山、南屏、湾仔、洪湾组成，总面积约190平方公里，且规划对各片区教育、交通、医疗等各方面配套做了进一步完善。
2015年5月，市妇幼保健院二期改建工程在立项4年后，决定另选址新建，落子南屏镇广生村，计划投资8亿元，建设规划用地5万平方米，建设床位800张，力争2017年底建成，2018年实现整体搬迁。而为了缓解交通阻塞问题，片区还规划在新址附近建设一个占地3.5平方公里大型公交综合站场用地，未来将作为公交始末站投入使用，市政府将督促该公交车站的建设与新院的建设同步完成。
珠海市妇幼保健院
此外，计划2016年年底前开工建设的新南屏大桥，将按双向8车道建设，加上前山大桥的双向6车道，合计将与珠海大道双向14车道等同。而连接拱北片区与南湾片区的快捷通道白石桥，已于2015年9月20日开工，计划2017年底完工通车。前有“主城区新中心”的蓝图，后有医院、公交站的落户、路桥的相继动工建设，未来将极大的改善南湾片区的配套。
新建南屏大桥效果图
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