被称为北京豪宅元年的2015年,土地市场从来都不缺少新闻。前有"疯台",后有"顺亿"。去年11月,顺义仁和镇地6001、6007两地块拍卖,群雄逐鹿,城建兴顺挥金50亿将地块收入囊中。据业内人士权威计算,两地块楼面价分别高达3.4万/㎡和3.3万/㎡,未来出售价格将超过6万/㎡。"顺义又火了"这是所有地产人惊呼的一句话。而除了土地,综合交通、配套、教育等多方因素,顺义的确有火的理由!
顺义作为京城最宜居的区域,有着低密度自然环境和北京难得的广阔湿地水域,经过20几年的发展,该区域已经形成国际化居住和生活氛围,高端别墅、叠拼项目层出不穷,如鲁能优山美地、金地中央世家都特别受欢迎。
地铁M15号线开通后从顺义进城相当方便,直达清华东路,无缝换乘14号线、13号线、8号线等,从后沙峪站到望京站仅需25分钟。而从后沙峪地铁站到中心住宅区10-15分钟左右,例如ID CITY艾迪城距离地铁花梨坎站仅10分钟,距离地铁后沙峪站15分钟。
除了地铁,后沙峪镇还有915、936、955、916路等多路快速公交直达东直门,同时机场高速、京承高速,机场北线等多条路线直通市区和机场,交通非常方便,适合在望京、东直门、中关村等地的上班族居住。
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以高端别墅社区为主的后沙峪在教育方面自然也不落后,主要以国际教育为主,如北京市鼎石学校、北京市新英才学校、海嘉国际双语学校、哈佛之星幼儿园等。
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除了国际学校,后沙峪还依靠后沙峪中心小学(北京市第二实验小学顺义分校)、空港小学,北京四中顺义分校等公办学校。
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商业配套方面,后沙峪有属于自己的小世界,中粮祥云小镇经济区和街道中心商业区覆盖,可谓要啥有啥,新建住宅如ID CITY艾迪城、北京方糖距离中粮·祥云国际生活区不到1公里,完全可以享受到高端国际商业小镇的配套。
而双峪街道的中心区配套相当成熟,周边饭店、银行、超市、大型商场、KTV、俱乐部等应有尽有,空港医院对面便是枫尚奥特莱斯购物广场,不远处便是物美。
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目前后沙峪镇内就医主要依靠坐落于中心地段的空港医院,二级甲等,可投医保报销。据当地人介绍,除了这家医院,后沙峪没有其他大医院了,一般病痛在这里解决便可,如果有大的病痛可能还需到北京市内就医。
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从这几方面来看,北京环境最优、最符合人居标准的顺义成为人们关注的焦点实属情理之中。过去没有千万似乎迈不进这个区域,如今刚需人群在此亦可安家。适合在中关村、亚运村、望京等地上班的白领一族。此外,仅就目前顺义典型的“面粉价格超过面包”这一情况,在地价上涨的带动下,预计近几年后沙峪区域的购房热情会持续高涨。
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