临近春节销量下滑 1月北京新房成交量大跌逾五成

　　至1月29日，本市包括保障房在内的新房网签总量为7787套，剔除保障性住宅后的网签总量为6591套，同比2015年1月下降21.5%，环比2015年12月下降51.9%，月环比跌破5成。来自伟业我爱我家数据中心的统计显示，从价格上看，剔除保障房以后，上月北京新房成交均价为29370元/平方米，同比2015年1月上涨38.9%，环比2015年12月涨幅仅为1.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，临近春节，1月份新房交易量的下滑完全在意料之中。一方面，2015年在各项利好政策叠加效应刺激下，楼市交易火爆，大部分开发企业都提前完成了全年销售任务，临近年终，再推新盘的积极性降低，新盘入市量的减少，尤其是适合普通工薪家庭改善的中低价位新盘项目供应量减少，是导致1月份新房交易量大幅减少的主要原因。

　　胡景晖表示，国家已明确了去库存的政策导向，目前北京在总体上虽然库存压力并不大，但是由于2016年将迎来高端住宅的集中入市，所以北京楼市仍然存在着结构上的去库存压力。目前北京楼市的主力购房人群以置业升级的改善型工薪家庭为主，而高端住宅与主流购房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量释放之后，2016年的高端住宅需求或将很难再延续强劲的增长，销售压力将大幅增加。