央妈再降购房首付比例，地产股迎来春天！

　　1月2日，房地产打响2016年去库存重任的“第一枪”。央行、银监会发布通知，进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付可在25%的基础上再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由此前的不低于40%调整为不低于30%。这是继2015年3月30日以及9月30日后，央行近1年来第三次放松房贷政策。业内将此前的两次调整分别称为“330新政”以及“新的930新政”。

　　数据显示，2015年房地产开发投资增速仅为1%，整体较为低迷。政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存(限购城市特指北上广深及三亚)，通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。

　　英大证券首席经济学家李大霄点评：这是支持合理住房消费的利好政策，对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响，对于稳定房地产市场和去库存有正面作用，对于房地产股票有重要支持，对于股市稳定也有重要意义。

　　房地产业是经济增长的重要引擎，对上下游产业具有高度相关性和带动性。去年以来随着首付比例和贷款利率接连下调，全国商品房销售增速明显提升，房地产开发投资出现企稳迹象。中央经济工作会议已把“化解房地产库存”列为今年五大任务之一，机构认为此次降首付政策的出台时点早于预期，看好降准降息、财政补贴、税费优惠等后续政策加速落地。央妈关爱超预期，购房首付比例再度调降，房地产行业将持续回暖，积极配置地产股。

　　相关概念股可关注：房地产B、地产B、招商蛇口、万科A、格力地产、中天城投、保利地产、华夏幸福等、金地集团

　　关注微信的面对这几次的暴跌和反弹都能收放自如，每天分享大盘信息，免费给大家讲解市场，也会分享一些独特的操作方法和建议，对股票感兴趣的朋友可以添加作者微信公众号【ghqb66】。