世界各国房价一览 哪国人民比中国人更惨？

　　本文转自微信公众号：每日经济新闻

　　综合人民网、搜狐焦点网、一财网

　　这两天朋友圈被央妈和银监会联手刷屏了。两部委发布房贷新政，在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说

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　　，首付最低可以二成，这让未来的“房奴”们满怀期待——是否2016年自己就买得起房子了？

　　一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房？每经小编发现，2015年6月，上海易居研究院发布了一份名为《全国35个大中城市房价收入比排行榜》的报告，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。

　　在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居第一位。也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，要耗费20多年才能得偿所愿。全国平均要花费8.7年。

　　而“单身汪”要攒多少钱？根据国家统计局公布的最新数据，2015年全国城镇居民人均可支配收入31195元，而根据中指院公布的数据，2016年1月百城住宅均价：11026元每平米。也就是说，辛苦一年挣的工资还买不了一个床位或是一个小卫生间。这里还没有除去生活必须的花费。

　　世界各地的房价有多大差别？总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。

　　▌ 最接近：韩国

　　韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。

　　▌ 最超前：美国

　　美国都以每单元住宅来统计房价，若按中国的计算方式，折算成每平方米价格，则不足1100美元，和中国普通二线城市市区毛坯房单价基本相当。

　　美国人的消费观念十分超前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，一般工作1-3年的收入，就可以贷款在美国中部城市购买一幢200平米以上的别墅了。如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。

　　▌ 最豪华：日本

　　在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。

　　▌ 最炫富：瑞士

　　瑞士是全世界房价最贵的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万～20万瑞士法郎，约合90万～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万元。

　　▌ 最普通：英国

　　英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300～600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算，英国一般地区普通住宅售价约合3000～4000元/平方米；伦敦地区约合5000～1万元/平方米。

　　▌ 最悲惨：印度

　　平均工资：21240元/年，平均房价：约5万元/平方米（单位：人民币）。

　　工资房价比：0.4，买房梦实现时间：200年。

　　从收入房价比来看，印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦，但是需要解释的是，印度由于贫富差距过大，上述平均值，受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。以印度医生为标准，年薪都在百万左右。

　　印度的房价涨幅有多惊人？昨天有一篇报道说，印度总理莫迪13年前买的房子，升值了25倍。