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泛滥的流动性是否会造成房地产市场过热？
农民是过去十年里进入城市的主力军，城市里的收入高于农村，所以农村人口来城市打工。这个趋势未来十年也不会改变，80后90后他们一旦进入城市，是不太可能回农村的。未来的人口依然会源源不断地进入城市，这种趋势不会改变。而且中国政府做的一件事情就是放开城市户籍，户籍城市化。如果这个政策全面实施的话，一定会有大量的人愿意进城。年青人在城市享受更好的教育和医疗，老年人在农村保留土地。只要城镇化继续，中国房价就不会出现日本式的崩盘下跌。目前的问题是：政府对市场影响太深，十八届三中全会明确市场配置资源。但是只有在房地产市场上，我们的政府控制着资源，也控制着价格。这些违背三中全会的精神！即使是最近的五中全会，市场化也被再次提出。习主席所提出的供给侧的改革，房地产市场如果没有市场化，很难实现改革。只要在政府的调控之下，市场不会好，价格也不会好。
关于中国持续高涨的房价，指出地方政府其实是幕后推手，因为中国的地主只有一个：就是政府。所以房价的高低与政府土地的供应价格密切相关，也与政府土地的供应数量密切相关。
在未来三到五年内，哪些房地产市场会上升，哪些会呈下降趋势呢？
从现在数字来看，有风险的其实是商业地产和写字楼市场。库存量2亿多平方米，全国一年销售2亿多平米，基本上是1：1的关系。住宅地产尽管存量4亿平方米，但是一年我们销售10个亿，所以是0.4：1。住房出现空置是因为人群移动了，有些城市人口增加了，房子越来越紧张；有些城市盖好了房子，但是人口不去那里，造成空置，是区域差别的问题，但是总体上住房地产的销售量远大于库存的。
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