天眼：张铁林代言的鑫琦资产无法兑付遭投资人围堵

　　网贷天眼讯（文/郭长冬）2月17日，线下理财公司鑫琦资产因为到期的收益无法兑付，位于上海的办公地点遭到投资人围堵。投资人称涉及金额高达19亿，但这一数字目前未得到证实。

　　鑫琦资产以发行所谓“资产证券化”产品的名义募集资金，向投资人承诺13.2%以 上的收益，而资金实际流向二三线城市的房地产项目。以鑫琦资产发行的“房益宝”为例，鑫琦资产将位于河南郑州建正东方中心和瀚海北金等项目的写字楼的使用 权转让给投资者，再和投资人签署委托鑫琦资产出租经营管理的协议，每月向投资人返还固定收益。根据公司的宣传材料，“可转让协议/委托协议一签10年，第一年收益1.1%/月，第二年收益1.2%/月…，直至第十年的月收益2%，并且每年会有个窗口期，此时可以中止合同，把钱退出。”按照月收益2%计算，年化收益最高可达24%。

　　为了吸引投资人，鑫琦资产宣称转让的房产项目是公司以市场价半价的价格购得，并且和投资人签署的协议经过公证处公证。无法兑付后，投资人对网贷天眼表示，鑫琦资产提出以85折的期房置换投资人的本金，而非之前承诺的5折。业内人士表示，公证只能证明房产使用权转让协议本身的效力，若转让的房产并不在鑫琦资产的名下，转让协议就成了一纸空文。

　　根据最高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的行为，可能会涉嫌非法吸收公众存款罪。

　　除了投资房地产项目外，鑫琦资产还以八折的价格在河南等地收购民间借贷形成的不良债权，远高于市场一般不超过三到四折的价格。公司给予加盟商的奖励之高也令人惊讶。根据公司的宣传材料，加盟商不但没有加盟费，而且收益是“8+1”的回报，即在理财投资人获取正常收益外，按照理财金额的8%给加盟商现金奖励，按照理财金额的1%给加盟商房产奖励。

　　陕西鑫琦资产管理咨询有限公司成立2012年，注册资本贰亿元人民币。总公司位于陕西西安，在北京、上海、山西、四川、海南等多地均设有分支机构。2014年10月，公司还在上海股权托管交易中心挂牌（企业简称：鑫琦资产，企业代码：201950）。

　　另 一让投资人信任鑫琦资产的原因是著名演员张铁林担任鑫琦资产的形象代言人。在双方签约发布会上，张铁林表示：“鑫琦资产能够找我来代言，利用我的这个文化 形象，来参与到资产管理这个项目来说是我一个很大的鼓励，说明我可能在某些项目，某些社会形象方面还有一定的公信力，我相信鑫琦这个企业，作为一个规范的 企业，我们一定有一些殊途同归的观念的一些契合，这就是大家为什么可以走到一块的一个基本点。”发布会上，张铁林还为鑫琦资产现场泼墨：一言九鼎，财源广 进。