开发商抢地增城 增城今年或进入“万元时代”

　　为何新年伊始，碧桂园就在增城不断开疆拓土？看看增城的成交和发展潜力就可明白其深耕增城不断扩大份额的原因了。“阳光家缘”成交数据显示，2015年增城住宅网签套数17986套，比排行第二的南沙多了4690套，成交均价9929元/m2，相当于广州每卖出5套住宅，就有1套在增城，而增城连续6年稳坐楼市销售冠军之位。随着区域利好、交通利好实现的日子不断接近，逐渐形成广园东—新塘板块、荔城—石滩板块、朱村—教育城板块齐头并进的形势，原来被称为广州楼市价格洼地的增城，价格也在不断上涨，成交价突破万元的楼盘越来越多，业内人士表示，今年增城或将彻底进入“万元时代”。

　　因碧桂园介入而受到关注的豪进广场为新塘大盘豪进山湖珺璟三期，2015年正式推出，去年成交341套，均价11000元/m2。而2011年9月开盘的豪进山湖珺璟近5年销售套数不过1077套，成交最好的是2012年442套，2013年380套，成交均价由开盘时的7000元/m2左右，涨到目前的12000元/m2左右，不过从2011年到2014年都是维持在7000多元/m2，去年价格上涨明显，不过因收尾成交量不过54套。从豪进山湖珺璟的成交数据也可看出新塘板块的发展轨迹，由于价格低洼效应，加上离广州市中心区距离最近，新塘在2012年到2014年吸引了大批广州市内购买力，也成为增城楼市最火的区域，而随着增城2015年正式并入广州，增城身份“转正”给楼市也带来明显刺激，加上地铁轨道交通建设的推进，有地铁利好的荔城—石滩板块、朱村—教育城楼市发展迅猛，从2015年成交前十的楼盘可见，广园东—新塘板块、荔城—石滩板块、朱村—教育城板已经势均力敌，三分天下，而2014年成交前十的楼盘中新塘楼盘还占据半壁江山。

　　进入2016年，增城成交势头不减，1月成交套数1676套，成交均价10248元/m2，被称为价格洼地的增城成交均价也突破了万元，而纵观2015年的成交数据可以看到，从去年5月份增城“撤市设区”正式挂牌起，全区成交再未低于1400套以下，而在年末的3个月则出现了月成交两千套的高峰。从价格走势看，过去几年因限价持续维持在“7字头”的价格在2015年却逐步逼近万元关口，各月均价都稳居“9字头”以上，其中7月、11月、12月均价都突破了1万元/m2大关。从2016年推出的各楼盘来看，业内人士预计增城或将彻底步入“万元时代”。