(专栏)楼市获大额“红包” 购房需求转非一线

　　编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《午间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为蔺怡琛。该节目密切关注亚太股市,邀请券商顶尖策略分析师对当天市场进行深入独到的解读,为听众提供与众不同的真实信息,并独家呈献节目组对散户投资者及机构投资者的调查,帮助听众第一时间掌握市场脉搏。

　　节目于每天中午12:20播出,播出频率为:北京（楼盘）FM90.5,广东、香港、澳门（楼盘）均为FM107.1,天津（楼盘）FM90.6,重庆（楼盘）FM91.7,青岛（楼盘）、烟台（楼盘）FM89.8,芜湖（楼盘）FM89.4,合肥（楼盘）FM90.1。

　　财经头条:楼市获大额"红包" 购房需求向非一线转移

　　楼市去库存是今年五大重点任务之一,春节前,央行和银监会已经联合发文降低非限购城市的首付比例。而按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门上周五联合发布的通知,对房地产交易环节契税、营业税进行调整的方案将会从今天起执行。据媒体报道,这一调整方向主要是向鼓励购房端倾斜。有专家表示,针对三四线城市这样整体房价不高而库存偏多的城市,如何利用户籍以及补贴等鼓励制度吸引农民进城购房将是重点。

　　首创证券研发部总经理王剑辉表示,上述政策调整可看作是政府给房地产市场发放的较有份量的新年红包,不仅在一定程度上降低了刚需购房成本,更是向市场传递强烈的政策支持信号,显示出房地产行业在经历4-5年的政策紧缩期后,终于迎来宽松周期。通常而言,政策见效需要6至8个月,由于非一线城市的经济活力相对较弱,对于房地产市场的刺激效果则需要更多时间才能够显现。

　　他指出,目前一线城市的房价与二三线呈现较大差距,去年12月份一线城市房价上涨19%,二线仅上涨0.7%,三线城市还呈现出个位数下降,这也使得一些购房需求向非一线城市转移。

　　另一方面,媒体报道称,本周有多位A股策略分析师一改上周谨慎的观点,认为可以乐观些了,而分析师们提到最多的主题就是"两会"。其中,国信证券(002736,股吧)提到,历年两会热点相似,但新热点也年年涌现,两会前热点主题行业超额收益明显。不过,有些机构并没有那么乐观。比如国泰君安指出,当投资者对国内经济的看法由悲观转向稳定之前,风险偏好难以持续提升,A股仍然需要等待更有利的进攻时机。

　　针对这一话题,王剑辉认为,依照历史经验,今年两会可能仍会强调结构转型、创业创新以及民生福利等。与往年不同的是,此次两会可能将重新关注经济适度增长和调结构之间的平衡,关注重点领域的投资增长,与此同时,各个地方政府也会在供给侧改革、国企改革方面拿出更多实际举措,而区域经济发展、资源调整也会逐步提速。因此,较为看好那些业绩比较稳定、市场份额较大、估值水平较低的工程建筑公司、电网电力设备公司、铁路建设服务公司以及服务于产业调整、转型升级的人力资源服务和教育培训行业。

　　他预计,三到四月份A股还将面临月度经济数据表现相对偏弱、美联储加息博弈等多方面的考验,整体上市场将呈现震荡回升的格局,逐步回归"慢牛"轨道。

　　市场风向:近六成散户看多后市 机构料A股反弹将在波动中延续

　　根据三家财经网(博客,微博)站的调查统计,今天有58%的个人投资者看多后市,较上周五增加6个百分点。另外有33%的投资者看空后市。整体而言,今天个人投资者的乐观情绪明显放大。

　　机构方面,纳入统计的10家券商中,有7家券商对后市看法较为积极,其余3家所持观点谨慎。其中,中金公司今天发布A股策略周报称,短期若海外市场不出现较为明显的波动,预计A股市场反弹趋势将在波动中延续。

　　上述报告显示,需要密切关注相关政策和改革能否起到实际的效果,改善市场对于目前汇率以及经济增长的预期,并以此判断市场是否已经走出低谷。

　　财经快讯:本周两市限售股解禁15家 中资"横扫全球"收购海外公司

　　中央近日下发文件,提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向,即以政府为主保障困难群体基本住房需求,以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

　　根据沪深交易所安排,本交易周两市将有15家公司,共计23.16亿限售股解禁上市流通,占未解禁限售A股的0.38%。其中,沪市19.82亿股,深市3.34亿股,以2月19号收盘价为标准计算,市值达到423亿元,其中沪市8家公司372.39亿元,深市7家公司为50.68亿元。

　　据媒体报道,最近国内企业加快了海外资产收购步伐。根据相关数据,今年开年仅两个月,便宣布了102桩中国企业海外收购协议,价值总计816亿美元,成为史上最抢眼的开年表现。去年同期仅有72桩案例,价值110亿美元。

　　英国伦敦市长鲍里斯.约翰逊周日宣布,将支持英国脱离欧盟。媒体报道称,这无疑为6月将举行的“退欧”公投结果带来巨大的不确定性。此前卡梅伦刚刚公开呼吁约翰逊支持英国留欧。受上述消息影响,周一英镑全线跳空低开,兑美元下跌近100点。(全景网)（来源：全景网）