榕首套房贷利率有打折 二套房利率仍上浮10%

　　2日央行和银监会放宽房贷首付比例。记者了解到，在首套房贷和二套房贷首付比例纷纷下调的同时，房贷利率也跟着松动。目前在榕不少银行首套房贷利率不同程度打折，最低打9折，但二套房贷则没有变化，仍需在基准利率基础上上浮10%。

　　记者昨注意到，节后在榕银行已陆续执行新政。工行、农行、中行、招行、兴业、民生、光大等银行首套房贷首付比例均已降至20%，此外银行二套房 贷首付比例最低也由原先的40%降至30%。在榕一位业内人士表示，二套房贷首付比例30%主要针对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善 居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房。

　　与此同时，贷款利率也出现松动。在榕部分银行首套房贷利率开始不同程度打折。在榕工行、招行、民生等银行首套房贷利率根据客户情况，最低可以打 9折。利率优惠幅度扩大，普通客户为此能够节省一笔利息。如贷款100万元，贷款期限20年，利率打9折比原先执行基准利率，每月还款额可节省200多 元，总利息则可相差7万多元。昨日在榕市民王女士询问，首套房贷利率进一步优惠，客户按揭购买二套房，贷款利率是否也跟着优惠？

　　据了解，此前二套房贷政策为首付比例不低于40%，贷款利率须在基准利率基础上上浮10%。虽然房贷新政实施后，房贷首付比例下调，而且首套房 贷利率不少银行开始打折，但在榕二套房贷利率仍然维持原样没有下调。业内人士对此解释，房贷新政主要涉及首付比例，对于贷款利率则没有明确要求，主要由各 银行根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定具体利率水平，目前二套房贷利率暂未调整。（福州晚报）