房东想收回铺子自己经营 租客投入十来万不肯停租

　　■记者 朱弼瑜 通讯员 徐 霞

　　本报讯 日前，丁家桥社区“老娘舅”孙喜文对年前调解的一起租铺纠纷的当事人小魏进行了回访，得知对方已经开始准备继续经营，终于放了心。

　　原来，房东李阿姨此前在某商场买了间商铺，2014年租给了张扬，而张扬半年后在通知了李阿姨的情况下又将铺子转租给了江苏人小魏，当时铺子的租约还剩半年。小魏为了提升店面环境，花了几万元进行了全面装修。

　　去年年底，李阿姨因为退休在家，准备把小魏租下的铺子收回来自己做。但小魏已经为装修花了不少钱，加上尚未出售的货物，两方面加起来有十来万的本金，才开半年不到，连个零头也没赚回来，因此不同意停止租铺，去年12月份租约到期时，依旧正常开店营业。

　　这下子，李阿姨着急了。为此，她找到了丁家桥社区的“老娘舅”孙喜文。孙喜文听了李阿姨的表述后，又到商场了解情况。商场物业负责人告诉“老娘舅”，经营户小魏也来过，希望物业帮忙出面处理，但是当事人李阿姨不愿沟通，于是一直拖到了现在。

　　“老娘舅”在听了各方说法后，心里有了底，认为虽然从法律上讲，李阿姨的做法没有问题，但从情理上来看，如果现在停止租铺，小魏损失确实不小。

　　为了年前解决好事情，大家开开心心过春节，“老娘舅”先和李阿姨进行沟通。“老娘舅”告诉李阿姨，小魏本身干这一行经验丰富，对于进货出货都有自己的把握，而李阿姨现在年纪比较大了，劳心劳力干自己不熟悉的生意，到时候本钱是小事，就怕身体吃不消。况且要是真的收回铺子，李阿姨也应该考虑小魏装修以及货物的成本。

　　小魏则为了继续承租铺子，提出了一个大胆的方案，他说，铺子他继续租下去，经营可以交给李阿姨，让她试几个月。

　　李阿姨没有当场表态，但是“老娘舅”发现，李阿姨自己开店的心其实没有当初那么坚定了。为了给李阿姨时间考虑，双方在三天后又进行了一次调解，当天李阿姨表示愿意继续租给小魏，但是需要增加一点租金，后来在“老娘舅”的协商下，双方同意每年增加两千元的租金。目前，小魏已经交了今年的房租，双方都愿意继续合作。