海口商品房纠纷投诉298件 工商发布消费警示

　　春节黄金周刚过，各种购房优惠广告铺天盖地而来，买房子事关一个家庭今后的生活质量问题。为避免购房时给消费者带来的不必要纠纷和麻烦，2月24日，海口市工商局发布以下消费警示。据了解，2015年，海口市工商局12315指挥中心共收到全市商品房消费纠纷投诉达298件，占全年消费纠纷投诉总数5%左右，主要集中在房地产开发商发布虚假宣传，误导消费者签订合同缴付订(定)金后不给予退还等方面原因引发的消费纠纷。为避免购房时给消费者带来的不必要纠纷和麻烦，海口市工商局特发布以下消费警示。

　　全面了解楼盘情况

　　多次与置业顾问、售楼小姐沟通看房并提出相关疑问；同时购房者也要仔细地挑选，全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素，避免冲动性购买行为。邀请亲戚朋友同行看房，有利于增加对楼盘的了解，看清利弊，大家的意见比一个人的看法更立体、更全面，这样综合集体智慧，可以加强购房决策程序，减少风险。

　　认真核实五个相关证件

　　购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等相关部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。

　　查询房地产开发商资质

　　根据实践经验，开发商的实力往往决定项目的成败，没有实力的开发商有承诺也可能不兑现。如对开发商经济实力和资质不清的，除了企业楼书、报纸上的广告，还可到工商、建设、房屋等部门查询开发商的信用档案信息，了解开发商的注册资本、股东构成、企业资质、口碑及项目情况。

　　始终保持清醒购房心态

　　购房者要做到克制逆势抄底的心态，选择持续关注政策走势，锁定心仪楼盘实时动态，一旦降价促销达到了相对合理的价格区间，才果断出手。