美国旧金山百万级高端房价近5年来首度出现下跌

　　近年来，旧金山的房价一直都在飙升，引得不少民众怨声载道。然而，根据席勒指数（Case-Shiller Index）最新公布的数据，2015年末，旧金山地区独立屋的房价下跌2%，为近5年来的首次。上次房价下跌的时候是在2011年12月。

　　席勒指数将房屋分为三等：高价位（房价超过93万1829元）、中价位（介于57万9418至93万1829元），低价位（低于57万9418元）。这次下跌的主要是高价位的房价，去年最后一季度下跌了7%；中低价位的房价则分别上升了2%和1%。

　　低价位的房屋自2009年以来起房价上升超过一倍，已回复到2004年12月的水平，距离2006年8月峰值还差9%；中价位的房价回到2006年2月的水平，较2006年5月的峰值仅差1%。换句话说，低价位的房价仍有很大的上升空间。

　　那么高价位的房价上涨是否已到头了呢？答案是否定的。有研究显示，高价位的房价已超过历史峰值，比2007年8月的峰值还高出14%。所有房屋的综合指数也以每年10%的速度上涨，较2010年1月上升了足足61%。