过去10年买房不如买基 这些股基收益战胜房价

　　继去年深圳房价疯了之后，上海、北京、杭州、南京……等一线城市近期也疯了。

　　先看下上海的房价图，感受下房价正散发着的“崩溃”的味道。

　　在如此彪悍的房价面前，然而，基金君还是发现一个惊天大秘密：那就是过去10年权益基金收益超过房价涨幅。

　　怎么会？

　　怎么会？

　　怎么会？

　　首先看房价涨幅：

　　清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”(CQCHPI)。其实数据显示，从2006年第一季度到2015年第四季度十年间，典型城市(北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安)房价总体上涨255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。这意味着房地产业财富聚集速度远超其它产业财富创造速度。

　　清华数据还显示，典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、上海房价总体上涨384.6%、北京房价总体上涨380%。

　　第二，我们再看看权益类基金过去10年的收益。

　　据天相投顾数据显示，过去10年(2016年1月1日至2015年12月31)权益类基金平均收益为高达508.43%！！！！基金君被这一数据惊呆了，但结果就是如此，涨幅堪比最厉害的深圳房价涨幅！！

　　255.1%PK508.43%，权益类基金赢了！！且大幅跑赢！！

　　而且，这10年间上证指数和深证成指的涨幅分别为204.82%、342，27%，显示出过去10年权益类基金仍有较高超额收益。

　　第三，究竟多少基金收益能超越最牛深圳？51只！

　　还有一批基金超越深圳房价的！！

　　(基金君吐槽：华夏大盘精选基本可称为公募基金的招牌，但是能在10年内买的人是多么凤毛麟角，因为从2007年初开始就限购了，后来亚伟哥也走了……

　　过去10年买华夏大盘的，你们才是最大赢家)

　　此外，若把时间点拉到2016年2月29日，也就是2006年1月1日至2016年2月28日权益类基金收益率387.72%，也跑赢了全国典型城市房价，不过战胜深圳房价涨幅的基金只剩下23只。

　　第四：最悲剧的发现：过去5年权益类基金大幅跑输房价。

　　同样是天相投顾数据显示，过去5年(2011年2月28日至2016年2月28日)权益类基金平均收益17.73%……(此处应有冷风吹过)

　　作为过去5年才重点投资基金的基金君，请允许我哭会。

　　收益超100%的基金仅6只：

　　这个故事告诉我们：长期投资的重要性，以及选择优秀基金经理的重要性。

　　第五：请问未来10年权益类基金还能跑赢房价么？

　　只有三个字：不知道。

　　责任编辑：cpy