实探仙林今年将入市的三大豪宅!房价3万+!

　　八大板块中仙林是近几年购房者关注的热门区域，目前的仙林已经从一开始的规划期逐步进入了成熟期，宜居性较强。

　　前几天一则仙林三万楼盘将出世消息，吸引了众多人的目光。今天小康就带大家实探仙林今年将亮相的三大豪宅！

　　实探仙林三大3万+豪宅

　　绿城东方玉园——前地王

　　位于仙林中心附近地处灵山北路与风华路交汇处。从二号线仙林中心站下车步行约10分钟即可到达，该地块楼面价14212元/平方米，容积率1.05。于2013年11月22日被昆仑沃华以4.5亿的总价竞得，溢价率50%，成为仙林前地王，后因资金问题，该地块由绿城接手。

　　

　　南京绿城东方玉园效果图

　　目前售楼处正在施工，预计4月10号左右会正式公开，据开发商方面的消息，开盘时间暂定6月底7月初，预计价格将会超过3万元。

　　项目一共有13栋4层的房源，共168套民国风大宅，主要是叠墅，还有少量洋房。120-144㎡面积段洋房56户，180-225㎡大平层56户，212-273㎡叠加别墅56户。

　　所有房源均为毛坯房，但绿城会推出“定制服务”，3000元/㎡、4000元/㎡、5000元/㎡等不同价位的精装修套餐方案，供业主选择。

　　项目位置：

　　

　　效果图

　　

　　施工现场

　　

　　项目紧邻朗诗保利麓院，周边还有英郡华府、招商依云溪谷等高端住宅

　　

　　未来这里将打造中式民国风混搭的装饰景观带。 临时售楼处正在施工。

　　

　　

　　项目位于灵山山麓，三面环山。距南外仙林分校南门约1公里，紧邻仙林大学城

　　周边还有鼓楼仙林医院、金鹰奥莱城等配套。

　　

　　新城G50、高科G51地块——孪生兄弟

　　新城G50成为地王仅仅5分钟的时间，就被高科G51所取代。整个2015是南京不折不扣的地王年，诞生了17个区域地王，仙林仅有的2幅住宅地块分别刷新了板块地王，竞争十分激烈。

　　?新城G50地块

　　新城G50楼面价17884元/平米，位于地铁2号线南侧，用地性质为Rb商住混合用地，容积率1.15。未来将打造洋房和叠加产品预计10月上市，户型140-200平米，价格暂时未定。

　　地块鸟瞰图

　　

　　目前地块已经开始动工，正在进行基础的治理工作。

　　

　　

　　考虑到地块距离二号线较近，噪声比较大南京市环保局的环评报告中指出：临二号线一侧沿线设计为商业建筑（不低于18米），对南侧住宅建筑（不高于18米）起到隔声作用。

　　?高科G51地块

　　据高科营销总监夏小虎介绍该地块的施工方案正在草拟，将在近期开工。经天路南沿二期工程属于楼盘的配套设施。预计未来会打造高端别墅项目，并有可能精装上市。上市时间最快为今年下半年，价格将超过三万元。

　　目前工地暂时未动工

　　

　　

　　正在进行道路整改工程的挂牌

　　

　　两个地王是邻居，前后出世仅仅相差五分钟，共享林湖板块共享利好。仙林湖区域近来大热，整体价格预破2万元关口。除了万达茂和4号线等利好之外，近期仙林湖公园规划出炉未来公园内将建设青莲广场、咖啡水街、仙林书院等配套设施。

　　南北有别的仙林板块

　　仙林片区的楼盘密度不大，地域分布上大概可以分为仙林中心和仙林湖两大块。规划布局中仙林大道以南为低密度住宅：纯洋房或别墅；以北多为容积率稍高的楼盘。

　　

　　仙林大道以南：

　　

　　英郡华府

　　

　　朗诗保利麓院

　　仙林大道以北：

　　

　　金地湖城艺境

　　

　　高科荣境

　　仙林的前世今生

　　仙林的规划定位较高，整个片区十分宜居，已经成为中产阶层为主的高档居住区。

　　2002年2月仙林大学城宣布成立时，既有楼盘每平方米即上涨1000元，随着越来越多高校进驻，交通、智能、环境优势凸现，商品房价格也急剧上升，2009年末普通住宅房价格已破万元，现在售楼盘普遍在2万元上下上，涨幅较大。

　　

　　

　　整个仙林分布有众多高校，人文气息浓厚，风景优美。交通上2号线以及即将开通的4号线直达主城。商业上现已有金鹰奥莱城未来还有超级综合体万达茂以及羊山湖的风情商业街。

　　

　　教育上除了众多知名高校外南邮小学，南外仙林分校，金陵中学分校入驻让整个仙林皆是名校学区。未来仙林湖还将打造城市综合公园。

　　整个仙林成长迅速，一年前的仙林湖还是不少人眼中的刚需板块，未来集体精装上市后，价格突破两万并无悬念。区域内价格不算太高，虽然距离城中心不算太近但出行便利。

　　现在的南京不少片区都急着通过叫嚣涨价，来体现自己投资价值和高回报。仙林早已经不需要这些，她本就是一片希望蓬勃的热土，一处绿色仁爱之地。