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随着央行首次正面回应，一度火热的首付贷画上了句号。多家此前提供过首付贷平台的首付贷业务已全面停止。
上周六，央行副行长潘功胜在全国“两会”记者新闻发布会上首次对首付贷公开表态称，央行与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
房地产中介机构、房地产开发企业自办金融业务或者与Ｐ２Ｐ平台合作，提供的“首付贷”产品加大居民购房杠杆，削弱宏观调控政策有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场风险。
中国人民银行对于包括P2P平台在内的房地产市场场外配资行为的态度非常明确。房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应资质的，是违法从事金融业务，而且这里面还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象。
全国房地产市场总量过剩、区域分化、容量过多。7.2亿平米的库存中，70%分布在三四线城市。因此，对于住房信贷政策来说，必须与全国房地产形势相匹配。
而去年的住房信贷政策调整基本体现了以下原则：一是因地施策，包括北京、上海这几个一线城市，去年在调整的时候都是按照原有政策；二是市场自律，商业银行自主决策；三是住房金融的宏观审慎管理。
针对房地产信贷问题，中国人民银行行长周小川在记者会上说，人民银行历来主张，在房地产价格出现分化的情况下要更好地发挥城市一级对于各自房地产形势的判断，并提供有关政策指导。此外，商业银行要作出自己的判断，不仅要了解客户偿付能力与金融风险，同时要考虑住房信贷的可行性和所面临的风险，对他们进行评估。
“有一些P2P平台对首付进行贷款，首先是他们是否有做这项贷款的资质。”周小川认为，银行客户的首付不能是借的，你找另外一方借了一部分钱说这是首付，剩下的部分再去借，将导致整个借款和自有资本比例的变化，未来的偿还能力也将发生改变。“以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。从银行的角度来讲，如果没有对你的客户做到足够了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，也是操作错误的。”
盈灿咨询分析师张叶霞表示：“首付贷的份额并不大，但监管层将工作做到前面，也是希望防范相关风险，避免出现去年P2P平台做股票配资所引发的市场风险。”
据了解一共有50多家P2P网贷平台出现过首付贷的项目标。P2P网贷行业参与首付贷模式的金额预计则不足50亿元。
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