温哥华疯狂房价 逼走千禧一代人

　　据汇金网此前报道，早在去年6月，包括西雅图、波士顿、纽约、华盛顿特区、圣何塞,圣地亚哥,旧金山和洛杉矶等13个城市住房价格已经高的令人望而却步。

　　据温哥华房地产协会统计，1月初，温哥华住宅房地产销售量上涨31.7%，高于10年一月销售平均水平46%。

　　处于温哥华的一套独立屋的基准价格为1,293,700美元，一套公寓的基准价格为456,600美元。

　　蒙提利尔银行首席经济学家Doug Porter表示，目前热火朝天已经不足以描述温哥华住房市场的火爆程度。

　　加拿大房地产协会发布的最新数据显示，一套加拿大房子的平均价格惊人地上涨了16%，超过50万美元。以下是不同省份的逐一分解：

　　以下是不同城市的逐一分解：

　　CREA首席经济学家?Gregory Klump表示，大温哥华地区和大多伦多地区的价格超过100万美元的单户家庭房屋销售量正在持续上升。如果目前上升趋势持续，超过100万美元的房屋销售将占有更大的份额，并推动平均成交价格逐年上涨。

　　汇金网此前报道的滑铁卢是加拿大科技行业日益发展的一个城市，被称为“加拿大的硅谷”。目前滑铁卢的人口只有14万人，但是该城市有两所大学和一个谷歌办公室。对于房产市场，谷歌加拿大地区经理表示，这一消息已经促进房价上涨，目前滑铁卢地区的一居室公寓每月租金达近2000加元，而其销售价格也超过30万美元。

　　居高不下的温哥华房价已经使得千禧一代人(1982年至1998年期间出生的一代)开始迁移，由此威胁着城市科技文化的迅速发展。

　　根据加拿大统计局显示，去年温哥华18-24岁新增人口仅为884人，达有史以来最低水平，25-44岁人口净数量下降1300人。

　　数字金融研究多创始人兼执行董事Christine Duhaime认为，过高的房价将导致温哥华失去其技术优势。

　　逃离温哥华的千禧一代人正涌向维多利亚和基隆拿。

　　当然这需要应对不断上升的财产犯罪，高自杀率和飞涨的食物银行使用率，但对于千禧一代人来说也好过过高的房价压力。

　　通常情况下，这样过高的房价是可以自己消逐步调整的。因为人们为了生活，必须离开，其城市住房需求下降，房屋价格变会发生调整。但是，有一个未知因素是难以预计的，那就是中国。中国投资者为对抗人民币贬值的预期，纷纷选择将资金投资于加拿大房地产。