2016最新报告：中国投资者已稳居美国房产海外买家

　　根据最新的美国房产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在2016年全年，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。而以美国房产价格的长期走势来看，目前的上升势头还将持续5—6年。

　　实际上，中国投资者已经稳居美国房产海外买家的榜首。由于美国房产在总价、产权、投资回报、政策监管等方面的优势，使得国内部分高净值人群投资美国房产。

　　另外一方面，EB-5项目仍然被大量富裕阶层的移民申请者所亲睐

　　数据显示，在2010—2015年之间，其实已经有超过140亿的投资额是来自全球不同的EB—5的项目。在2015年的时候，已经有大约50亿美元对2900个直接就业创造带来了巨大的贡献。

　　但是伴随着今年美国投资移民政策发生变化，中国申请人难度或增加，这也在很大程度上促使大家在收紧前加快投资移民步伐.

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　　洛杉矶绿地中心项目：被誉为EB5投资者的移民盛宴

　　洛杉矶绿地中心项目介绍

　　洛杉矶绿地中心项目位于洛杉矶市旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，总投资10亿美元，开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。

　　目前项目一期住宅与酒店的基础已经完成，现在建筑已经出地面，正在进行垂直体施工。项目的二期的两栋住宅楼于2015年1月破土动工，现在正在进行开挖围护作业。

　　在项目资金方面，该项目类似房地产信托产品，绿地投入大概30%到40%成本，余下部分则是投资移民资金，以贷款形式放进去，然后把整个项目抵押给投资者。

　　按照绿地早前公布的信息，项目一期计划通过EB-5募资2亿美元，共招募400位EB-5投资人。项目区域中心为HomediseRegionalCenter，受理该项目EB-5投资移民事宜。

　　作为绿地洛杉矶项目在移民投资的主要合作方，绿地在美国发展速度较快，且洛杉矶项目是当前大陆在美投资且独立运作项目中规模最大的。

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