疯狂:温哥华2月房价狂飙26%,全加第一!

　　昨日(3月15日)，加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)发布的最新楼市报告显示，大温地区再次成为加拿大地产市场的领头羊。今年2月，温哥华平均房价较去年同期大涨 25.7%，高居全加第一;菲沙河谷紧随其后，涨幅为23.9%。

　　与火爆的大温地区相比，排名第三的多伦多楼市要逊色得多。报告显示，今年2月多伦多的平均房价较去年同期攀升了15.3%;滑铁卢地区平均房价较去年同期上涨9.3%;汉密尔顿则仅增加了4.8%，渥太华的平均房价出现了零增长。

　　报告指出，今年2月，在温哥华、多伦多和蒙特利尔等大城市的带动下，加拿大房屋销量较去年同期增加18.7%。在大温和大多伦多地区的带动下，加拿大整体房价也较去年同期上扬了16.4%，平均房价为50.3万元，这也是加拿大的平均房价首次突破50万。

　　不过，如果将温哥华和多伦多两个城市排除在外,则加拿大其它地区的平均房价为35.52万元，较去年同期上涨8.87%;如果将卑诗省和安省房价排除在 外，则今年2月加拿大其它地区的平均房价仅为29.15万元，与去年同期相比还下降了1.4%，只能说是平淡，而油价下跌重灾区的阿尔伯塔省，就更是只能 用惨淡来形容了。

　　从各省来看，今年2月卑诗省平均房价同比上涨了20.2%，同样领先全国;安省平均房价同比上涨了12%;曼尼托巴省(Manitoba)则上涨了 4.7%。不过，2月平均房价同比下跌最快的并不是阿尔伯塔省，而是新不伦瑞克省(New Brunswick)，跌幅高达惊人的10.9%。

　　销售方面，今年2月卑诗共售出各类住宅9637套，同比涨幅高达44%，创下历史记录。大温地区共售出4172套房子，同比涨幅也高达36.3%。“卑诗和安省两个加拿大最火爆楼市的涨势会持续到春季的销售季节。”房地产协会主席Pauline Aunger接受环球邮报采访时说。他还表示，加拿大其他省份的房屋市场也发展均衡，房源充足。

　　CREA 的首席经济学家 Gregory Klump 则表示，大温和大多地区百万以上的独立屋销售在增加。如果这种趋势得以持续，那么百万以上的房屋销售在所有房屋销售中所占的比例也将增加，从会将进一步推高全国房价。

　　世界日报的报道称，这栋房屋于本月4日凌晨4时30分传出火警，当时屋内无人，经消防员抢救后才免于坍塌，目前仍不太安全。然而，这栋三个房间都遭严重损坏的房子，即使门外还挂着“请勿进入”的牌子，却已有买家愿意出价。

　　由于这栋房屋占地大、临近商业区及学区，因此非常有价值。今年1月评估这块土地价值为140万元，而房子本身价值则为6万3000元。如今虽然发生过火警，但预估房价也将近200万元。