收好！希腊移民投资回报率深度分析

　　在欧洲移民的项目之中，希腊移民投资项目就一直以其超高的性价比著称，并且希腊移民新政于2015年1月1日起正式实施，希腊移民新政有三点变化：

　　一是居留许可，投资者可以获得永久居留许可；

　　二是父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，最新法案不仅配偶可以随行，父母，配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权；

　　三是提供入籍机会。居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但国际学校不行。

　　良好的投资政策和优势加剧了国际投资者对希腊移民投资的兴趣：

　　站在投资者的角度，在希腊移民投资实质目的是能低投入高收益。（考虑到希腊移民投资政策的影响，投资者一般一次付清全款）那么我们来对希腊购房移民回报率进行简单分析？我们可以这样简单计算：

购入再出租计：投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

以购入再售出计：投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价

　　希腊移民还有着其他欧洲国家无法比拟的优势：

　　1、无需放弃本国国籍；

　　2、无需坐移民监（加拿大需“坐”3年的移民监才能申请到绿卡）；

　　3、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家；

　　4、绿卡更新手续非常简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊是最为容易与价低的。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现；

　　5、获得投资购房居留，即可全家获得居留（夫妻任何一方购买，或共同购买）子女（18岁以内）即可随父母获得居留；

　　6、购房的房产是永久产权，出租收益稳定；

　　7、审理速度快，2个月即可拿到签证；

　　8、子女入学6年即可入籍：孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

　　希腊购房移民申请条件：

　　◆主申请人年满18周岁；

　　◆在希腊购买25万欧元（180万人民币）以上的房产；

　　◆无犯罪记录；

　　申请流程：

　　1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；

　　2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；

　　3、确定以后申请申请旅游签证；

　　4、到希腊看房，确定是否购买；

　　5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

　　6、签订房产预售合同，支付定金；

　　7、律师协助开立个人税号及银行账户；

　　8、回国后支付房款，并准比签证申请材料；

　　9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

　　10、递交移民申请。

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